Дело №2-2115/2011 Р Е Ш Е Н И Е 23 сентября 2011 года г. Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахманова О.М., при секретаре Захаровой К.О., с участием истца Кузнецовой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой Ю.М. к Суворовой С.А. и Суворову В.А. о признании утратившими право пользования жилой площадью в (адрес) и снятии их с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Кузнецова Ю.М. обратилась в суд с иском с учетом изменения исковых требований к Суворовой С.А. и Суворову В.А. о признании утратившими право пользования жилой площадью в (адрес) и снятии их с регистрационного учета, мотивируя тем, что она на основании сделки купли-продажи от 00.00.0000 приобрела (адрес) и является собственником данной квартиры. Однако в принадлежащей ей на праве собственности квартире до настоящего времени сохраняют регистрацию ответчики, которые членами её семьи не являются, добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются. В судебном заседании Кузнецова Ю.М. свои исковые требования поддержала, обстоятельства на которые она ссылается в своем иске как основания своих требований, подтвердила. Просила признать Сувоврову С.А. и Суворова В.А. утратившими право пользования жилым помещением в спорной квартире и снять их с регистрационного учета, поскольку сохранение регистрации ответчиков в её квартире ограничивает её права владения, пользования и распоряжения квартирой как объектом собственности. Ответчики Суворова С.А. и Суворов В.А., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не известили, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в г. Салават России по РБ своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела также в судебное заседание не явился. В своем письме начальник отдела Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в г. Салават просит рассмотреть дело без участия их представителя. Поэтому суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц. Выслушав объяснения Кузнецовой Ю.М., проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено и подтверждается материалами дела, (адрес) на основании договора №... от 00.00.0000 передана в собственность Суворовой С.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись за №... в установленном законом порядке. 00.00.0000 указанная квартира на основании договора купли-продажи, заключенного между Кузнецовой Ю.М. и Орловой Е.М., действующей по доверенности от 00.00.0000 за Суворову С.А., приобретена Кузнецовой Ю.М. В этот же день указанная квартира на основании акта приема-передачи передана Кузнецовой Ю.М., а Кузнецовой Ю.М. передана денежная стоимость квартиры. Право собственности Кузнецовой Ю.М. на (адрес) 00.00.0000 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №... в установленном законом порядке. Между тем, как видно из карточки квартиросъемщика, в спорной квартире остаются зарегистрированными до настоящего времени ответчики Суворова С.А. и Суворов В.А., которые после перехода на основании сделки купли-продажи права собственности на (адрес) к Кузнецовой Ю.М., которая недействительной не признана, членами семьи нового собственника не являются. Какого-либо соглашения между новым собственником спорного жилого помещения и ответчиками о сохранении за ними права пользования квартирой не имеется. Более того, как следует из п. 4.1 договора купли-продажи сторонами при совершении сделки предусмотрено, что ответчики, состоящие на регистрационном учете в спорной квартире, не сохраняют право пользования данной квартирой после её продажи. Ответчики, как следует из акта, представленного Кузнецовой Ю.М. в суд, в данной квартире не проживают. Акт подписан соседями и заверен ООО «Домоуправление №...». Следовательно, между ответчиком и собственниками квартиры не сложились и отношения по найму жилого помещения. С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что основания для сохранения право пользования за ответчиками, являющимся бывшими собственником и членом семьи бывшего собственника не имеется, в силу приведенных выше норм права исковые требования Кузнецовой Ю.М. о признании Суворову С.А. и Суворова В.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца Кузнецовой Ю.М. надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, получении справки ... рублей и понесенных расходов по оформлению искового заявления ... рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Кузнецовой Ю.М. к Суворовой С.А. и Суворову В.А. о признании утратившими право пользования жилой площадью в (адрес) и снятии их с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Суворову С.А. и Суворова В.А. утратившими право пользования жилым помещением в (адрес) Снять Суворову С.А. и Суворова В.А. с регистрационного учета по (адрес). Взыскать с Суворовой С.А. и Суворова В.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, получении справки ... рублей и за оформление искового заявления ... рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РФ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ Судья : О.М. Абдрахманов Верно. Судья О.М. Абдрахманов Подлинный документ подшит в деле №2-215/2011 Решение не вступило в законную силу 28.09.2011 Решение вступило в законную силу ___________________. Секретарь суда: ______________ Судья: ____________
Именем Российской Федерации