Дело №2-2357/2011 ИменемРоссийскойФедерации 21 сентября 2011 года г. Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахманова О.М., при секретаре Захаровой К.О., с участием истца Булякова Д.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Булякова Д.Х. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительством в виде гаражного бокса, у с т а н о в и л : Буляков Д.Х. обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ..., расположенного в гаражном комплексе №... по (адрес). В обоснование заявленных требований Буляков Д.Х. указал, чтомежду ним и ответчиком был заключен договор о долевом участии №... от 00.00.0000 в строительстве четырехэтажного гаражного комплекса №..., расположенного по (адрес). Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался передать ему в собственность гаражный бокс ... в гаражном комплексе с оформлением документов после полной оплаты стоимости гаражного бокса, при условии сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, а он обязался уплатить полную стоимость объекта договора. Дополнительным соглашением № ... от 00.00.0000 внесены изменения в договор № ... от 00.00.0000, адрес объекта и номер гаражного бокса изменились на новые : (адрес), бокс .... Свои обязательства он исполнил в полном объеме, за недвижимый объект расчет произвел полностью в размере ... рублей ... копеек. Однако ответчик свои обязательства по сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию не исполнил. 00.00.0000 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрация городского округа г. Салават РБ, ФБУ «Кадастровая палата» по РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салават. Буляков Д.Х. в судебном заседании свои исковые требования к МУП «Салаватстройзаказчик» подержал, обстоятельства на которые он ссылается в своем исковом заявлении как на основания своих требований, подтвердил. Просил признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства гаражного комплекса ..., гаражный бокс № ..., расположенный по (адрес), общей площадью ... кв.м. Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме № ... от 00.00.0000 исковые требования Булякова Д.Х. о признании за ним право собственности на гаражный бокс №..., расположенный в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... по (адрес), признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны. Представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ, представители третьих лиц администрации городского округа г. Салават, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФБУ «Кадастровая палата» по РБ, комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салават, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. Поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Выслушав участника процесса, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статьей 219 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 Федерального закона N 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты. В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме № ... от 00.00.0000 исковые требования Булякова Д.Х. о признании за ним право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... по (адрес), признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны. Признание внешним управляющим МУП «Салаватстройзаказчик» иска Булякова Д.Х. о признании за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе ... на гаражный бокс № ..., расположенный по (адрес), общей площадью ... кв.м., как считает суд, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Делая такой вывод, суд исходит из того, что между МУП «Салаватстройзаказчик» и Буляковым Д.Х. 00.00.0000 заключен договор №... участия в долевом строительстве гаражного комплекса №... в соответствии с условиями которого МУП «Салаватстройзаказчик» осуществляет строительство гаражного комплекса по (адрес) и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет Булякову Д.Х. в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс №..., общей проектной площадью ... кв.м., а Буляков Д.Х. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена с учетом дополнительного соглашения в сумме ... рублей ... копеек. Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках. Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса Буляков Д.Х. выполнил полностью. Дополнительным соглашением №... от 00.00.0000, в связи с изменением нумерации гаражных боксов в четырехэтажном гаражном комплексе номер бокса ... изменен на новый - .... Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса № ... осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации №... от 00.00.0000, договора аренды №..., пролонгированный в последний раз (00.00.0000) для строительства гаражного комплекса на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000, т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами. 00.00.0000 Салаватским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ на гаражный бокс ... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами. Таким образом, судом установлено, что Буляков Д.Х. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнил в полном объеме, строительство гаражного бокса ответчик осуществлял с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс № ..., описание которого приведены в техническом паспорте, ответчиком передан Булякову Д.Х., какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Булякову Д.Х. не имеется. При таких обстоятельствах, Буляков Д.Х., как считает суд, приобрел право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... в виде гаражного бокса № ..., расположенный по (адрес). То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал своего права на указанный предмет договора, не должно нарушать права Булякова Д.Х., исполнившего свое обязательство по договору в полном объеме. Поэтому суд принимает признание ответчиком иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения полной мотивации такого решения. В соответствии ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с МУП «Салаватстройзаказчик» государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей ... копеек. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Булякова Д.Х. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в виде гаражного бокса ..., площадью ... кв.м. в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №..., находящемся по (адрес) - удовлетворить. Признать за Буляковым Д.Х. право собственности на долю в виде гаражного бокса ..., площадью ... кв.м. в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №..., находящемся по (адрес). Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Абдрахманов О.М. Верно. Судья Абдрахманов О.М. Подлинный документ подшит в деле №2-2357/2011 Решение не вступило в законную силу 27.09.2011 Решение вступило в законную силу ___________________. Секретарь суда: ______________ Судья: ____________