Дело №2-2319/2011

ИменемРоссийскойФедерации

23 сентября 2011 года                                                                            г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

при секретаре Захаровой К.О.,

с участием истца Гребнева В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гребнева В.Л. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса,

у с т а н о в и л :

Гребнев В.Л. обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса №..., расположенного в гаражном комплексе №... по (адрес).

В обоснование заявленных требований Гребнев В.Л. указал, чтомежду ним и Р. был заключен договор №... уступки права требования по договору №... от 00.00.0000, согласно которому он является правопреемником всех имущественных прав и обязанностей, предусмотренных договором №... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000. 00.00.0000 между ним и ответчиком МУП «Салаватстройзаказчик» был заключен договор о долевом участии №... от 00.00.0000 в строительстве четырехэтажного гаражного комплекса №..., расположенного по (адрес). Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался передать ему в собственность гаражный бокс №... в гаражном комплексе с оформлением документов после полной оплаты стоимости гаражного бокса при условии сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, а он обязался уплатить полную стоимость объекта договора. Свои обязательства он исполнил в полном объеме, за недвижимый объект расчет произвел полностью. Однако ответчик свои обязательства по сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию не исполнил.

00.00.0000 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, администрация городского округа г. Салават РБ, территориальный отдел по г. Салават ФБУ «Кадастровая палата» по РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салават.

Гребнев В.Л. в судебном заседании свои исковые требования к МУП «Салаватстройзаказчик» подержал, обстоятельства на которые он ссылается в своем исковом заявлении как на основания своих требований, подтвердил. Просил признать за ним право собственности на долю в виде гаражного бокса №... общей площадью ... кв.м. в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе №..., расположенном по (адрес).

Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме № ... от 00.00.0000 исковые требования Гребнева В.Л. о признании за ним право собственности на гаражный бокс №..., расположенный в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №..., расположенном по (адрес), признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны.

Представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ, представители третьих лиц администрации городского округа г. Салават, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, территориального отдела по г. Салават ФБУ «Кадастровая палата» по РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салават, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили. Поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участника процесса, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона N 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме № ... от 00.00.0000 исковые требования Гребнева В.Л. о признании за ним право собственности на гаражный бокс №..., расположенный в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... по (адрес), признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны.

Признание внешним управляющим МУП «Салаватстройзаказчик» иска Гребнева В.Л. о признании за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительств в гаражном комплексе №... на гаражный бокс №..., расположенный по (адрес), общей площадью ... кв.м., как считает суд, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Делая такой вывод, суд исходит из того, что между МУП «Салаватстройзаказчик» и Гребневым В.Л. 00.00.0000 заключен договор №... участия в долевом строительстве гаражного комплекса №..., в соответствии с условиями которого МУП «Салаватстройзаказчик» осуществляет строительство гаражного комплекса по (адрес) и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет Гребневу В.Л. в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс №..., общей проектной площадью ... кв.м., а Гребнев В.Л. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена в сумме ... рублей.

Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках.

Свои обязательства в соответствии с договором №... от 00.00.0000 уступки права требования гаражного бокса по договору ... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000 Гребнев В.Л. выполнил полностью.

Согласно справке №... от 00.00.0000 Гребневым В.Л. по договору долевого участия в строительстве гаражного комплекса №... по (адрес) бокс №... (новый №...) сумма в размере ... рублей погашена полностью. Задолженность по договору №... от 00.00.0000 отсутствует.

Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса №... осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации №... от 00.00.0000, договора аренды №..., пролонгированный в последний раз (00.00.0000) для строительства гаражного комплекса на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000, т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

00.00.0000 Салаватским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ на гаражный бокс №... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами.

Таким образом, судом установлено, что Гребнев В.Л. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнил в полном объеме, строительство гаражного бокса ответчик осуществлял с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс №..., описание которого приведены в техническом паспорте, ответчиком передан Гребневу В.Л., какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Гребневу В.Л. не имеется.

При таких обстоятельствах, Гребнев В.Л., как считает суд, приобрел право собственности на долю в виде гаражного бокса №... объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №..., расположенном по (адрес).

То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал своего права на указанный предмет договора, не должно нарушать права Гребнева В.Л., исполнившего свое обязательство по договору в полном объеме.

Поэтому суд принимает признание ответчиком иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения полной мотивации такого решения.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с МУП «Салаватстройзаказчик» государственную пошлину в доход государства в размере ... рубля ... копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Гребнева В.Л. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в виде гаражного бокса №..., площадью ... кв.м. в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №..., находящемся по (адрес) - удовлетворить.

Признать за Гребневым В.Л. право собственности на долю в виде гаражного бокса №..., площадью ... кв.м. в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... находящемся по (адрес).

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ в доход государства государственную пошлину в размере ... рубля ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                         Абдрахманов О.М.

      Верно. Судья                                                               Абдрахманов О.М.

Подлинный документ подшит в деле №2-2319/2011

Решение не вступило в законную силу 27.09.2011

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________          Судья: ____________