Дело №2-2790/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 октября 2011 года г. Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Габдрахманова Р.Р. при секретаре Потемкиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Паньшина М.М. к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде гаражного бокса №... (...) в гаражном комплексе №..., УСТАНОВИЛ: Паньшин М.М. обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании за ним права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ... в гаражном комплексе №.... В обоснование заявленных требований Паньшин М.М. указал, что 00.00.0000 между ним и П.был заключен договор уступки права требования по договору № ... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000, согласно которого он является правопреемником всех имущественных прав и обязанностей, предусмотренных договором № .... Между П. и ответчиком заключен договор №... от 00.00.0000 на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №..., расположенного (адрес). Согласно условиям договора, ответчик, после ввода объекта в эксплуатацию взял на себя обязательство предоставить в собственность П. гаражный бокс №..., расположенный ... этаже четырехэтажного гаражного комплекса №... на (адрес) РБ с оформлением документов после полной оплаты стоимости гаражного бокса при условии сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, а последняя обязалась оплатить стоимость объекта договора. П., уплатив полную стоимость гаража, свои обязательства по договору исполнила в полном объеме. Впоследствии, согласно договору уступки от 00.00.0000, заключенному между Паньшиным М.М. и П., последняя уступила ему право на гараж в соответствии с договором №... от 00.00.0000 Однако, ответчик свое обязательство по сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию до настоящего времени не выполнил, в связи с чем он не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс. Впоследствии, указанному гаражному комплексу присвоен почтовый (адрес) Истец Паньшин М.М., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Ответчик МУП «Салаватстройзаказчик» будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился. Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» представил заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования Паньшина М.М. о признании за ним права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса №..., расположенного (адрес), признает. С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Третьи лица Администрация городского округа город Салават РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Салават РБ, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, указав, что возражений по существу заявленных исковых требований не имеют. С учетом мнения сторон и положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме №... от 00.00.0000 исковые требования Паньшина М.М. о признании за ним права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ..., расположенного (адрес), признал. Признание Внешним управляющим МУП «Салаватстройзаказчик» Картешковым В.И. исковых требований Паньшина М.М. о признании за ним права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса №..., расположенного (адрес), по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Делая такой вывод, суд исходит из того, что 00.00.0000 между МУП «Салаватстройзаказчик» и П. заключен договор №... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... в соответствии с условиями которого МУП «Салаватстройзаказчик» осуществляет строительство гаражного комплекса (адрес) и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет П. в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс ..., общей проектной площадью ... кв.м., а П. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена в сумме ... рублей. Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках. Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса П. выполнила полностью. 00.00.0000 Паньшин М.М. и П. заключили договор уступки права требования по договору № ... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000, согласно которого он является правопреемником всех имущественных прав и обязанностей, предусмотренных договором № ... Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса № ... осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации №... от 00.00.0000, на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000, т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами. Как следует из материалов дела, впоследствии, указанному гаражному комплексу присвоен почтовый (адрес), а данному гаражному боксу № .... Салаватским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ на гаражный бокс ... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами. Таким образом, судом установлено, что Паньшин М.М. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнил в полном объеме, строительство гаражного бокса ответчик осуществлял с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс № ..., описание которого приведено в техническом паспорте, ответчиком передан Паньшину М.М. в собственность, какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Паньшину М.М. не имеется. При таких обстоятельствах, Паньшин М.М., как считает суд, приобрел право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ..., расположенного (адрес). То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал свое право на указанный предмет договора, не должно нарушать права Паньшина М.М., исполнившему свое обязательство по договору в полном объеме. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина, от оплаты которой истец был освобожден, в размере ... руб., исходя из стоимости гаражного бокса в размере ... рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Паньшина М.М. к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ... в гаражном комплексе №... - удовлетворить. Признать за Паньшиным М.М. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ..., расположенного (адрес). Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом через Салаватский городской суд РБ. Судья Габдрахманов Р.Р. Верно Судья Габдрахманов Р.Р. Подлинный документ подшит в деле №2-2790/2011 Салаватского городского суда. Решение не вступило в законную силу 25.10.2011 Секретарь суда:______________ Решение вступило в законную силу _______________ Судья: ____________ Секретарь суда: _____________