Дело №2-2953/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года г. Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Габдрахманова Р.Р. при секретаре Потемкиной И.А. с участием истца Валимухаметова И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Валимухаметова И.М. к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г.Салават РБ о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ... в гаражном комплексе №..., УСТАНОВИЛ: Валимухаметов И.М. обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании за ним права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ... в гаражном комплексе №.... В обоснование заявленных требований Валимухаметов И.М. указал, что 00.00.0000 между ним и М. был заключен договор уступки права требования по договору № ... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000, согласно которого он является правопреемником всех имущественных прав и обязанностей, предусмотренных договором № .... Между М. и ответчиком заключен договор №... от 00.00.0000 о долевом участии в строительстве гаражного комплекса ..., расположенного (адрес). Согласно условиям договора, ответчик, после ввода объекта в эксплуатацию, взял на себя обязательство предоставить в собственность М. гаражный бокс №... (старый номер), расположенный на ... этаже четырехэтажного гаражного комплекса №... на (адрес) с оформлением документов после полной оплаты стоимости гаражного бокса при условии сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, а последний обязался оплатить стоимость объекта договора. М., уплатив полную стоимость гаража, свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. Впоследствии, согласно договору уступки от 00.00.0000, заключенному между ним и М., последний уступил ему право на гараж в соответствии с договором №... от 00.00.0000. Однако, ответчик свое обязательство по сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию до настоящего времени не выполнил, в связи с чем он не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс. Впоследствии, указанному гаражному комплексу присвоен почтовый (адрес), а боксу № .... Истец Валимухаметов И.М. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, обстоятельства на которые он ссылается в своем исковом заявлении, как на основания своих требований, подтвердил. Просит признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ..., расположенного (адрес). Ответчик МУП «Салаватстройзаказчик» будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился. Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» представил заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования Валимухаметова И.М. о признании за ним права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса №..., расположенного (адрес), признает. С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Третьи лица Администрация городского округа город Салават РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Салават РБ, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, указав, что возражений по существу заявленных исковых требований не имеют. С учетом мнения истца и положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме №... от 00.00.0000 исковые требования Валимухаметова И.М. о признании за ним права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ..., расположенного (адрес), признал. Признание Внешним управляющим МУП «Салаватстройзаказчик» Картешковым В.И. исковых требований Валимухаметова И.М. о признании за ним права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса №..., расположенного (адрес), по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Делая такой вывод, суд исходит из того, что 00.00.0000 Валимухаметов И.М. и М. заключили договор уступки права требования по договору № ... о долевом участии в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000, согласно которого он является правопреемником всех имущественных прав и обязанностей, предусмотренных договором № .... 00.00.0000 между МУП «Салаватстройзаказчик» и М. заключен договор №... на долевое участие строительстве гаражного комплекса №... в соответствии с условиями которого МУП «Салаватстройзаказчик» осуществляет строительство гаражного комплекса по адресу: (адрес), и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет М. в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс № ..., общей проектной площадью ... кв.м., а М. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена в соответствии с дополнительным соглашением от 00.00.0000 в сумме ... рублей ... копеек. Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках. Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса М. выполнил полностью. 00.00.0000 М. и Валимухаметов И.М. заключили договор уступки права требования по договору № ... на долевое участие о долевом участии в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000, согласно которого он является правопреемником всех имущественных прав и обязанностей, предусмотренных договором № .... Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса № ... осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации №... от 00.00.0000, на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000, т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами. Как следует из материалов дела, впоследствии, указанному гаражному комплексу присвоен почтовый (адрес), а данному гаражному боксу № .... Салаватским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ на гаражный бокс №... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами. Таким образом, судом установлено, что Валимухаметов И.М. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнил в полном объеме, строительство гаражного бокса ответчик осуществлял с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс № ..., описание которого приведено в техническом паспорте, ответчиком передан Валимухаметову И.М. в собственность, какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Валимухаметову И.М. не имеется. При таких обстоятельствах, Валимухаметов И.М., как считает суд, приобрел право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ..., расположенного (адрес). То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал свое право на указанный предмет договора, не должно нарушать права Валимухаметова И.М., исполнившего свое обязательство по договору в полном объеме. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина, от оплаты которой истец был освобожден, в размере ... рублей, исходя из стоимости гаражного бокса в размере ... рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Валимухаметова И.М. к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г.Салават о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ... в гаражном комплексе №... - удовлетворить. Признать за Валимухаметовым И.М. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ..., расположенного (адрес). Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом через Салаватский городской суд РБ. Судья Габдрахманов Р.Р. Верно Судья Габдрахманов Р.Р. Решение не вступило в законную силу 31.10.2011 Секретарь суда:______________ Решение вступило в законную силу _______________ Судья: ____________ Секретарь суда: _____________ Подлинный документ подшит в деле №2-2953/2011 Салаватского городского суда.