Дело № 2-2730/2011 РЕШЕНИЕ 25 октября 2011 года г.Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Габдрахманова Р.Р. при секретаре Потемкиной И.А. с участием истца Сарварова Р.Г., представителя ответчика ГСК «Оптик» Сомовой З.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по уточненному иску Сарварова Р.Г. к Гаражно-строительному кооперативу «Оптик» о признании права собственности на гаражный бокс, у с т а н о в и л: Сарваров Р.Г. обратился в суд с названным выше иском к гаражно-строительному кооперативу «Оптик», указывая, что в 00.00.0000 на основании договора купли-продажи он приобрел гаражный бокс номер ..., гараж ... на правах частной собственности в районе (адрес) 00.00.0000 ГУ ФРС по РБ ему был выдан технический паспорт на гаражный бокс. Обременении на гаражный бокс не имеется На основании этого, он обратился в Салаватский отдел по г. Салават Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс. Однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности, а значит его право о распоряжении указанным боксом. В соответствии с п.1 ст. 25 Закона о регистрации, согласно которому «Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания» и в соответствии с п. 1 ст. 17 Закона о регистрации. В данный момент он желает документально оформить государственную регистрацию права собственности гаража (адрес). Истец Сарваров Р.Г. в суде настаивал на удовлетворении своего уточненного иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «Оптик» Сомова З.Ф. в суде с уточненным иском была согласна. Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан, МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Салават РБ просили рассмотреть дело без их участия. С учетом мнения сторон и положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей третьих лиц. Выслушав Сарварова Р.Г., председателя ГСК «Оптик» Сомову З.Ф., исследовав материалы дела, суд находит иск Сарварова Р.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч.1 и ч.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.1 ст.164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимом имуществом подлежат государственной регистрации. Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (в ред. от 23.11.2007) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. В силу п.1 ст.20 Федерального закона №122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано, в частности в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с данным федеральным законом для государственной регистрации прав, а также, если имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами. Судом установлено, что между ГСК «Оптик» и Сарваровов Р.Г. заключен договор о предоставлении бокса в ГСК «Оптик» на правах частной собственности от 00.00.0000, согласно которому ГСК «Оптик» предоставляет члену кооператива Сарварову Р.Г. бокс ... в гараже № ... на правах частной собственности в районе (адрес), ГСК «Оптик» площадью ... кв.м. Указанный договор заключен на основании договора купли-продажи бокса, заключенного между прежними владельцами Д1., Д. и Сарваровым Р.Г. Из материалов дела следует, что Решением президиума Салаватского городского Совета народных депутатов от 00.00.0000 за № ... Об отводе земельного участка предприятиям и организациям города западнее оптико-механического завода под строительство гаражей для личного автотранспорта был отведен земельный участок под строительство гаражей для личного автотранспорта, в том числе оптико-механическому заводу под ... боксов. Согласно Решению Президиума Салаватского Городского Совета от 00.00.0000 за № ... о внесении изменений в решение Президиума Городского Совета от 00.00.0000 за № ... было разрешено строительство гаражей в количестве ... боксов для личного автотранспорта (адрес). Постановлением Администрации городского округа город Салават от 00.00.0000 за № ... Гаражно- строительному кооперативу «Оптик» был предоставлен в аренду земельный участок, в том числе для обслуживания боксов ... в гараже №... Согласно справки №... от 00.00.0000, выданной ГСП «Оптик», Сарваров Р.Г. за бокс № ... гараж №..., расположенный по (адрес), который принадлежит ему с 00.00.0000, паевые взносы выплатил полностью в 00.00.0000. Согласно кадастровому паспорту гаражному боксу присвоен номер № ... в гараже №... по (адрес). Согласно Акта ... установлен постоянный адрес объекта, а именно индивидуального гаражного бокса по (адрес) гараж №..., предыдущий (адрес), При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию (ст.218 ГК РФ), каких-либо возражений от ответчиков, третьего лица по предъявленному иску не поступило, у суда нет оснований отказать Сарварову Р.Г. в удовлетворении иска. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Сарварова Р.Г. к Гаражно-строительному кооперативу «Автогар» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Признать за Сарваровым Р.Г. право собственности на бокс №..., расположенный (адрес). Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья: подпись Верно Судья Габдрахманов Р.Р. Решение не вступило в законную силу 02.11.2011 Секретарь суда:__________ Решение вступило в законную силу _______________ Судья: ____________ Габдрахманов Р.Р. Секретарь суда: __________ Подлинный документ подшит в деле №2-2730/2011 Салаватского городского суда.
Именем Российской Федерации