Дело № 2-2273/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года г. Салават Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи К.М. Безнос, истца - Колышевой М.Н., Колышева Д.О., Колышевой Е.О., ее представителя - адвоката Шарифуллиной Л.Х., представившей ордер № ... от 00.00.0000 и удостоверение № ... от 00.00.0000, ответчика - Колышева О.Т., его представителя - адвоката Белобородова А.Г., представившего ордер № ... от 00.00.0000 и удостоверение № ... от 00.00.0000, при секретаре Ю.П. Коробко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колышевой М.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Колышева Д.О., Колышевой Е.О. к Колышеву О.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Колышева М.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Колышева Д.О., Колышева Е.О. обратились в суд с иском к Колышеву О.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения и ордера № ... серии СГ от 00.00.0000, 00.00.0000 истцы совместно с ответственным нанимателем Колышевым О.Т. вселились в спорную квартиру по (адрес). Однако, фактические брачные отношения между Колышевой М.Н. и Колышевым О.Т. были прекращены в 00.00.0000 г. и ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире с этого времени не проживает. Препятствий в проживании Колышева О.Т. по месту постоянной регистрации истцы не чинили. Решением мирового судьи судебного участка № 1 по г.Салават от 00.00.0000 брак был расторгнут. Обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет, вся оплата производится Колышевой М.Н. Кроме того, у ответчика Колышева О.Т. имеется другое жилое помещение, в котором он проживает. Просят признать Колышева О.Т. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес) в связи с выездом на другое постоянное место жительства, обязав территориальное подразделение УФМС России по РБ г.Салават снять с регистрационного учета Колышева О.Т. спорной квартиры. В судебном заседании истец Колышева М.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Колышева Д.О., свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что оплату за коммунальные услуги осуществляет она, ответчик ей не помогает. Представитель истца Колышевой М.Н. - адвокат Шарифуллина Л.Х., действующая на основании ордера № ... от 00.00.0000 исковые требования Колышевой М.Н. поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ответчик подтвердил, что спорную квартиру он покинул добровольно, без принуждения, создал новую семью, исковых требований о вселении, чинении препятствий в проживании в спорной квартире, разделе лицевых счетов, об установлении порядка пользования в спорной квартире не предъявлял, хотя ушел ... лет назад, брак с истцом расторгнут, кроме того, судьбой детей не интересовался, алименты выплачивал в среднем по ... руб. в месяц на ... детей, хотя в последнее время на протяжении года ответчик алименты вообще не выплачивает. Также ответчик подтвердил, что ему необходима только регистрация на спорной жилой площади. Истец Колышева Е.О. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что совместное проживание с ответчиком она практически не помнит, она с младшим братом Колышевым Д.О. находятся на полном иждивении у Колышевой М.Н., ответчик им не помогает, выплачивает алименты в среднем по ... руб. на ... детей, судьбой истцов не интересуется. Ответчик Колышев О.Т. в ходе судебного разбирательства исковые требования Колышевой М.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Колышева Д.О., Колышевой Е.О. не признал, пояснил, что иск предъявлен неправомерно, его регистрация в спорной квартире не ущемляет права истцов. Коммунальные платежи он не оплачивает, поскольку там не проживает. Ушел со спорной жилой площади в ... году, сначала около года жил у родителей, затем создал новую семью. В данный момент вместе с вновь созданной семьей проживает в квартире по договору коммерческого найма жилого помещения с 00.00.0000 г. Подтвердил, что спорную квартиру покинул добровольно, без принуждения, препятствия истцы для проживания ему не чинили. Его личных вещей на спорной жилой площади не имеется. Ему необходима только регистрация на спорной жилой площади. Представитель ответчика Колышева О.Т. - адвокат Белобородов А.Г., представившего ордер № ... от 00.00.0000, исковые требования Колышевой М.Н. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Колышева Д.О., Колышевой Е.О. не признал, пояснил, что основным квартиросъемщиком является его доверитель, договор социального найма не отменен, не изменен, наимодателем является ООО «Жилкомзаказчик», ответчик жилье на праве собственности, договоре социального найма, кроме спорной квартиры, не имеет. В данный момент вынужден проживать в квартире по договору аренды. Кроме того, считает, что Колышева М.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Колышева Д.О., Колышева Е.О. являются ненадлежащими истцами, поскольку договор социального найма заключен с Колышевым О.Т., наимодателем является ООО «Жилкомзаказчик». Таким образом, по мнению представителя ответчика, надлежащим истцом по данному делу является ООО «Жилкомзаказчик». Ответчик Колышев О.Т. покинул спорную квартиру в связи с конфликтными ситуациями с истцом, поскольку брак между ними был расторгнут, в связи с чем между истцами и ответчиком возникли неприязненные отношения, что подтверждается судебным решением. Считает, что у истца были иные пути решения проблемы, однако, эти способы истцом не применялись, и с иском она обратилась спустя только ... лет. Кроме того, квартиру получил ответчик, является получателем ордера на спорную квартиру, договор социального найма никто не оспаривал. Полагает, что ответчика пытаются лишить жилищных прав. Просит производство по данному делу прекратить, поскольку данный истец не уполномочен подавать указанный иск. Представитель третьего лица ООО «Жилкомзаказчик», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление № ... от 00.00.0000 в котором указывает, что на основании ордера №... серии ... от 00.00.0000 Колышеву О.Т. была предоставлена квартира по (адрес) и заключен договор социального найма жилого помещения. Для прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, должен быть расторгнут договор между наимодателем и нанимателем, в данном случае между ООО «Жилкомзаказчик» и Колышевым О.Т. Между наимодателем и нанимателем никаких нарушений условий договора не установлено. Следовательно, наимодатель ООО «Жилкомзаказчик» считает, что оснований для прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Колышева О.Т. с (адрес) не имеется. Представитель третьего лица УФМС России по Республике Башкортостан в г.Салават, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив уведомление от 00.00.0000 с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Колышевой М.Н. без участия представителя УФМС. Суд на основании ст.167 Гражданско - процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно контрольному талону к ордеру на жилое помещение № ... от 00.00.0000 Колышеву О.Т. и его жене Колышевой М.Н. была предоставлена жилая площадь - (адрес) на основании решения Исполкома. В соответствии с решением Исполкома городского Совета №... от 00.00.0000 освободившуюся (адрес) жилой площадью ... кв.м. была выделена Колышеву О.Т. на состав семьи - ... человека (сам, жена - беременная ... недель). Как следует из типового договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 00.00.0000 наимодатель - СМУП ДЭЗ в лице директора Янгирова И.Н., действующего на основании Устава, утвержденного 00.00.0000 предоставил нанимателю - Колышеву О.Т. и членам его семьи во владение и бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из ...-х комнат в квартире общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. по (адрес) 00.00.0000 брак между Колышевым О.Т. и Колышевой М.Н. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 по г.Салавату Республики Башкортостан, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ... № ... от 00.00.0000 Согласно карточке квартиросъемщика № ... в спорном жилом помещении зарегистрированы Колышев О.Т. с 00.00.0000, Колышева М.Н. (жена) с 00.00.0000, Колышева Е.О. (дочь) с 00.00.0000, Колышев Д.О. (сын) с 00.00.0000. Судом установлено, что с ... года ответчик по спорному адресу не проживает, а проживает в жилом помещении по договору коммерческого найма жилого помещения по (адрес) совместно с вновь созданной семьей, вопрос о его выселении в установленном законом порядке из данного жилого помещения не ставился. При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что отсутствие Колышева О.Т. в спорном жилом помещении не может являться временным. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Колышев О.Т. не имел намерения дальнейшего использования спорной квартиры по назначению, в связи с чем фактически он утратил право пользования квартирой, добровольно отказавшись от исполнения своих прав и обязанностей по договору социального найма. Судом также установлено, что Колышевым О.Т. обязательств по договору найма в отношении спорной жилой площади не выполняет. Таким образом, судом установлено и подтверждается самим ответчиком, что факт выезда Колышева О.Т. из спорной квартиры в ... году носил добровольный характер. Доводы представителя ответчика Колышева О.Т. - Белобородова А.Г. о том, что суд не вправе был рассматривать дело, поскольку исковое заявление подано не уполномоченным лицом, является необоснованным, поскольку в соответствии со ст.71 ЖК Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суду не представлено доказательств того, что со стороны истцов ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Кроме того, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Колышева О.Т. из спорной квартиры, чинении ему бывшей женой и детьми препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Колышева О.Т. их действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Колышева О.Т. вселиться в спорное жилое помещение, о его обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения Колышевым О.Т. расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение ...-летнего периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора. Кроме того, ответчик не является членом семьи, брак между сторонами расторгнут, ответчик проживает с другой семьей, совместное хозяйство между сторонами не ведется, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует, ответчик в спорном жилом помещение не проживает более ... лет. Какого-либо самостоятельного основания пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, ответчиком не неслись расходы по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается предоставленными истицей квитанциями за период с ... года по настоящее время. Между тем исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика Колышева О.Т. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения предусмотрены ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с ч. 3 которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, суд полагает, что в материалах дела нашло свое подтверждение волеизъявления Колышева О.Т. о его намерении отказаться от пользования спорным жилым помещением. Указанное обстоятельство подтверждается совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, в том числе и действиями самого Колышева О.Т., свидетельствующими об отсутствии его заинтересованности в спорном жилом помещении, то есть в его использовании по назначению. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Таким образом, суд считает исковые требования Колышевой М.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Колышева Д.О., Колышевой Е.О. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Колышевой М.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Колышева Д.О., Колышевой Е.О. к Колышеву О.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Колышева О.Т. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес) Снять Колышева О.Т. с регистрационного учета по (адрес) Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья: п/п К.М. Безнос Копия верна: Судья: К.М. Безнос Решение не вступило в законную силу 08.11.11. Секретарь суда_____________________ Решение вступило в законную силу «____»______________2011 г. Секретарь суда_____________________ Судья_____________________________ К.М. Безнос Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2273/2011