Дело №2-2888/2011 ИменемРоссийскойФедерации 28 октября 2011 года г. Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахманова О.М., при секретаре Захаровой К.О., с участием истца Кольбы Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кольбы Ю.А. к муниципальному унитарному предприятию «...» (адрес) о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе, у с т а н о в и л : Кольба Ю.А. обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «...» (адрес) (далее МУП «...») о признании права собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в гаражном комплексе №... по (адрес). В обоснование заявленных требований Кольба Ю.А. указал, чтомежду ним и Д.. 00.00.0000 был заключен договор уступки права требования по договору №... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса № ... от 00.00.0000, согласно которому он является правопреемником всех имущественных прав и обязанностей, предусмотренных договором на долевое участие в строительстве ... гаражного комплекса №..., расположенного по (адрес). Согласно условиям договора № ... от 00.00.0000 ответчик обязался передать Дольщику в собственность гаражный бокс № ... в гаражном комплексе, с оформлением документов после полной оплаты стоимости гаражного бокса, при условии сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, а Дольщик обязуется уплатить полную стоимость объекта договора. Дополнительным соглашением № ... от 00.00.0000 внесены изменения в договор № ... от 00.00.0000, адрес объекта и номер гаражного бокса изменились на новые: (адрес), бокс № .... Свои обязательства он исполнил в полном объеме, за недвижимый объект расчет произвел полностью в размере ... рублей ... копеек. Однако ответчик свои обязательства по сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию не исполнил. 00.00.0000 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация (адрес), территориальный отдел (адрес) ФБУ «Кадастровая палата» по РБ, комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по (адрес), отдел по (адрес) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Кольба Ю.А. в судебном заседании свои исковые требования к МУП «...» подержал, обстоятельства на которые он ссылается в своем исковом заявлении как на основания своих требований, подтвердил. Просил признать за ним право собственности на долю в виде гаражного бокса №..., общей площадью ... кв.м., в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №..., расположенном по (адрес). Внешний управляющий МУП «...» в своем письме № ... от 00.00.0000 исковые требования Кольбы Ю.А. о признании за ним право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... по (адрес), признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны. Представитель ответчика МУП «...» (адрес), представители третьих лиц отдела по (адрес) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, администрации (адрес) РБ, территориального отдела (адрес) ФБУ «Кадастровая палата» по РБ, комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по (адрес) извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили. Поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Выслушав участника процесса, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статьей 219 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 Федерального закона N 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты. В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Внешний управляющий МУП «...» в своем письме № ... от 00.00.0000 исковые требования Кольбы Ю.А. о признании за ним право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... по (адрес), признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны. Признание внешним управляющим МУП «...» иска Кольбы Ю.А. о признании за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе № ... на гаражный бокс № ..., расположенный по (адрес), общей площадью ... кв.м., как считает суд, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Делая такой вывод, суд исходит из того, что между МУП «...» и Кольба Я.Ю. 00.00.0000 заключен договор №... участия в долевом строительстве гаражного комплекса ..., в соответствии с условиями которого МУП «...» осуществляет строительство гаражного комплекса по (адрес) и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет Кольба Я.Ю. в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс № ..., общей проектной площадью ... кв.м., а Кольба Я.Ю. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена в сумме ... рублей ... копеек. Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках. Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса Кольба Ю.А. выполнил полностью, точно также как и по договору уступки права требования от 00.00.0000 заключенному между ним и Д.., правопреемник за получаемое имущественное право требования оплатил денежную сумму по договоренности между сторонами лично, путем передачи денежных средств (п. 6 Договора уступки права требования). Согласно справке № ... от 00.00.0000 Кольбой Ю.А. по договору долевого участия в строительстве гаражного комплекса по (адрес), бокс №... (новый номер ...) сумма в размере ... рублей ... копеек погашена полностью. Дополнительным соглашением №... от 00.00.0000, в связи с присвоением почтового адреса ... гаражный комплекс находится по (адрес), а также с изменением нумерации гаражных боксов в ... гаражном комплексе, номер бокса ... изменен на новый .... Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса №... осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации №... от 00.00.0000, договора аренды №..., пролонгированный в последний раз (00.00.0000) для строительства гаражного комплекса на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000, т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами. 00.00.0000 (адрес) ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ на гаражный бокс № ... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами. Таким образом, судом установлено, что Кольба Ю.А. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнил в полном объеме, строительство гаражного бокса ответчик осуществлял с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс № ..., описание которого приведены в техническом паспорте, ответчиком передан Кольбе Ю.А., какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Кольбе Ю.А. не имеется. При таких обстоятельствах, Кольба Ю.А., как считает суд, приобрел право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... в виде гаражного бокса № ..., расположенного по (адрес). То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал своего права на указанный предмет договора, не должно нарушать права Кольбы Ю.А., исполнившего свое обязательство по договору в полном объеме. Поэтому суд принимает признание ответчиком иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения полной мотивации такого решения. В соответствии ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с МУП «...» государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей ... копеек. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Кольбы Ю.А. к муниципальному унитарному предприятию «...» (адрес) о признании права собственности на долю в виде гаражного бокса № ..., площадью ... кв.м., в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №..., находящемся по (адрес) - удовлетворить. Признать за Кольбой Ю.А. право собственности на долю в виде гаражного бокса № ..., площадью ... кв.м. в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №..., находящемся по (адрес). Взыскать с муниципального унитарного предприятия «...» (адрес) в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Абдрахманов О.М. Верно. Судья Абдрахманов О.М. Подлинный документ подшит в деле №2-2888/2011 Решение не вступило в законную силу 08.11.11. Секретарь суда:_______________ Решение вступило в законную силу ___________________. Секретарь суда: ______________ Судья: ____________