Дело № 2-2615/2011 РЕШЕНИЕ 27 октября 2011 года г.Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Габдрахманова Р.Р. при секретаре Потемкиной И.А. с участием истца Даутова Р.Н., его представителя по заявлениюАслаева И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Даутова Р.Н. к Якубо С.Г. о взыскании уплаченных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, у с т а н о в и л: Даутов Р.Н. обратился в суд с названным выше иском к Якубо С.Г., указывая, что 00.00.0000 между ним и Якубо С.Г. было заключено соглашение, где она, действуя от имени продавца, взяла у него аванс в сумме ... рублей на покупку недвижимости, находящейся по (адрес). Общая стоимость недвижимости, то есть данной квартиры в момент покупки составляла ... рублей. При этом ей с его стороны, согласно соглашение, сторон был выплачен аванс в размере ... рублей, что подтверждается, соглашением об авансе, заключенном с покупателем недвижимости от 00.00.0000. В связи с невозможностью заключения договора купли-продажи недвижимости принадлежащего имущества покупателя по вышеизложенному адресу, и передаче в его собственность недвижимости, по вине Якубо С.Г., между ним и ею был в последующем заключен договор займа 00.00.0000 о получению ею денег в сумме ... рублей и возврате указанной суммы денег вместе с неустойкой в сумме ... рублей 00.00.0000, в общей сумме ... рублей. По условиям заключенного договора займа она согласно условиям данного договора, т.е расписки, должна была ему вернуть сумму аванса ... рублей. В последующем она стала скрываться от возврата указанных сумм денег. В настоящее время договор купли-продажи недвижимости не заключен, государственной регистрации соответственно нет, однако она не возвращает ему аванс, полученный от имени покупателя вместе с неустойкой в сумме ... рублей. Истец Даутов Р.Н. в суде уточнил свои исковые требования и просил исключить требование о взыскании процентов и взыскать с ответчицы неустойку в размере ... рублей, оставив остальные исковые требования неизменными. Представитель истца Аслаев И.Г. уточненные требования Даутова Р.Н. поддержал и просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении, взыскать с Якубо С.Г. основной долг ... руб., неустойку ... руб. за период с 00.00.0000 по день вынесения решения и возврат госпошлины. Ответчица Якубо С.Г., о месте и времени рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась. Ранее явилась на подготовку по делу 00.00.0000 и ей была вручена повестка на 00.00.0000 Однако, впоследствии, ответчица Якубо С.Г. на судебные заседания не являлась, судебные повестки были возвращены в связи с истечением срока хранения. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В силу ч. 3 ст. 113 ГПК РФ лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. В соответствии с п. 35 Постановления Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221 «Об утверждении правил оказания услуг почтовой связи», при неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Приказом Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 31.08.2005 № 343 утверждены и введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», определяющие порядок пересылки, доставки и вручения судебных повесток, судебных актов (определений, решений, постановлений), а также порядок и сроки возврата этих документов, при отсутствии адресата в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения; не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Таким образом, судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика Якубо С.Г. о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Неполучение ответчиком направляемых судом повесток и извещений о времени и месте рассмотрения дела с учетом того обстоятельства, что ответчица знала о нахождении в производстве суда гражданского дела, в котором к ней предъявлены требования материального характера, свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчица Якубо С.Г. уклоняется от получения судебных извещений и от явки в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела. В связи с указанными обстоятельствами, с учетом мнения участников процесса, судом определено рассматривать дело в отсутствие не явившейся ответчицы Якубо С.Г. Выслушав истца, представителя истца Аслаева И.Г., исследовав материалы дела, суд находит иск Даутова Р.Н. подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Согласно соглашению об авансе, заключенному с покупателем недвижимости от 00.00.0000, между Якубо С.Г. и Даутовым Р.Н. заключено соглашение, согласно которому Якубо С.Г. приняла аванс от Даутова Р.Н. за квартиру, находящуюся по (адрес) в размере .... Стоимость квартиры равна ... руб. Якубо С.Г., действующая от имени продавца, получив аванс в сумме .... за продажу вышеуказанной квартиры, обязалась в дальнейшем не выставлять ее на продажу иным заинтересованным лицам, не изменять сумму квартиры в сторону ее увеличения. В случае неисполнения своего обязательства (заключить договор купли-продажи квартиры) в срок до 00.00.0000 Якубо С.Г. обязалась вернуть Даутову Р.Н. переданный аванс в сумме ... руб. и выплатить неустойку в размере ... руб. Указанное соглашение об авансе содержит все условия, предъявляемые к предварительному договору купли-продажи. Условие предварительного договора о заключении основного договора купли-продажи квартиры, ответчиком Якубо С.Г. было нарушено, в связи с чем ею 00.00.0000 была составлена расписка, в которой она обязалась возвратить полученную от Даутова Р.Н. сумму в размере ... рублей. В случае неисполнения условий расписки обязалась выплатить неустойку в размере ...% от суммы в размере ... рублей. Таким образом, судом достоверно установлено, что вследствие неисполнения Якубо С.Г. условий соглашения от 00.00.0000, Даутов Р.Н. понес убытки в размере ... рублей, в связи с тем, что им Якубо С.Г. передана именно эта сумма, а не ... рублей, как указано в расписке и поэтому именно сумма в размере ... рублей подлежит взысканию с Якубо С.Г. В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Сумма неустойки в расписке определена в размере ...% от общей суммы долга, т.е. ... руб. в месяц. Период просрочки возврата суммы займа составляет с 00.00.0000 по 00.00.0000, то есть ... день. Ежемесячная сумма неустойки составляет ... рублей, соответственно, ежедневная сумма неустойки составляет ... рублей (... : ...). Таким образом, сумма неустойки, подлежащей взысканию с ответчицы в пользу истца составляет ... рублей (... х ...). Однако, суд считает подлежащую уплате неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения Якубо С.Г. обязательства по возврату денег, и в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ считает необходимым снизить ее до ... рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчицы в его пользу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с Якубо С.Г. в пользу Даутова Р.Н. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Уточненные исковые требования Даутова Р.Н. к Якубо С.Г. взыскании уплаченных денежных средств, выплате неустойки - удовлетворить частично. Взыскать с Якубо С.Г. в пользу Даутова Р.Н. всего: ... (...) рублей, в том числе: сумму основной задолженности в размере ...; неустойку в размере ... рублей; судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей; Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения окончательного решения через Салаватский городской суд. Судья: подпись Верно Судья Габдрахманов Р.Р. Решение не вступило в силу 03.11.11 Секретарь суда: Решение вступило в силу _______________________________ Судья Секретарь суда: Подлинный документ подшит в дело № 2 - 2615/2011 Салаватского городского суда РБ
Именем Российской Федерации