2-2796/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 ноября 2011 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи     Ишмухаметовой ГБ

при секретаре        Беловой ТМ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Н.Н., Шаяхметовой Л.В., Матиевой С.К., Давыдковой М.С., Чехомовой В.М., Янбердина А.Ш., Казаккуловой Л.Х., Архаткиной А.С., Оглоблина В.И., Горяминской А.А., Афанасьевой Т.И., Сагитова А.Х. к ООО «УК «Наш дом» о перерасчете коммунальных платежей за ... год в связи с незаконным сбором платы за капитальный ремонт многоквартирного дома №... по (адрес), признании действий по сбору платы за содержание жилья по .... многоквартирного дома №... по (адрес) за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 незаконными, перерасчете коммунальных платежей за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 и обязании прекратить начисление платы за содержание жилья по .... до принятия решения собственниками в соответствии со ст.44 ЖК РФ, обязании производить начисление оплаты за отопление согласно показаний общедомового прибора учета тепловой энергии с 00.00.0000 и перерасчете коммунальных платежей за ... год в связи с незаконным начислением оплаты за отопление согласно нормативов многоквартирного дома №... по (адрес),

у с т а н о в и л:

     Малышева НН, Шаяхметова ЛВ, Матиева СК, Давыдкова МС, Чехомова ВМ, Янбердин АШ, Казаккулова ЛХ, Архаткина АС, Оглоблин ВИ, Горяминская АА, Афанасьева ТИ, Сагитов АХ обратились в суд с названным выше иском к ООО «УК «Наш дом», указывая, что I. многоквартирный дом (адрес) №... сдан в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №... от 00.00.0000., в нарушение ст.45 ЖК РФ ООО «УК «Наш дом» при начислении квартирной платы, ссылаясь на протокол общего собрания ... от 00.00.0000., начисляла в плату за капитальный ремонт, в протоколе на момент подписания жители не являлись собственниками, а были инвесторами по договорам об участие в долевом строительстве, председатель собрания, секретарь и счетная комиссия являются работниками ООО «УК «Наш дом» - не жителями дома и не собственниками, факт нарушения данного протокола подтверждается произведенной проверкой ГЖИ РБ, согласно ст.7 ФЗ №214 от 30.12.2004г. гарантированный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет, т.е. в течение пяти лет многоквартирный дом №... по (адрес) находится на строительной гарантии, и в соответствии с ч.2 ст.158 ЖК РФ плата за капитальный ремонт устанавливается только решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с учетом предложений управляющей организации о сроке начала данной работы, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроков возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта, согласно ст.44 ЖК РФ (с учетом изм. ЖК РФ от 18.06.2011г.) Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. п.37 текущий и капитальный ремонт общего имущества, в том числе капитальный ремонт МКД, производится только на основании решения собственников, т.е. плата с них жителей за капитальный ремонт не должна была взиматься, они неоднократно обращались в ООО «УК «Наш дом» с просьбой прекратить незаконное начисление за невыполненную работу по текущему и капитальному ремонту дома, поскольку законодательством не предусмотрено авансовое отчисление (предоплата), в случае неоплаты управляющая кампания «УК «Наш дом» стала начислять долг и пени, только после неоднократного обращения в прокуратуру г. Салават в 00.00.0000. получили представление прокуратуры о незаконном начислении платежей за капитальный ремонт, в платежных документах за ... месяц бухгалтерия ООО «УК «Наш дом» произвела перерасчет за капитальный ремонт с 00.00.0000., за .... ООО «УК «Наш дом» произвела только частичный перерасчет некоторым жителям, но не всем!, таким образом, незаконно ООО «УК «Наш дом» начисляла жителям дома за капитальный ремонт за 1кв.м. общей площади в сумме ...., II. кроме того, неоднократно обращались в прокуратуру г. Салават о незаконных действиях ООО «УК «Наш дом» по непризнанию решений собственников помещений МКД №... (адрес) согласно протокола общего собрания собственников МКД ... (адрес) от 00.00.0000. и о незаконном начислении за содержание жилья и текущий ремонт в сумме ...., в соответствие с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45-48 ЖК, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год, 00.00.0000 инициативной группой жителей проведено собрание собственников помещений согласно ст.47 ЖК РФ, предложений по поводу проведения в .... каких-либо видов ремонтных работ от ООО «УК «Наш дом» в адрес инициативной группы не поступало, о проведении собрания собственников ООО «УК «Наш дом» была уведомлена факсом с Администрации города, решением собрания собственников МКД размер платы за содержание жилья и текущий ремонт установлен в сумме .... за 1кв.м. общей площади жилья, протокол общего собрания собственников №... от 00.00.0000. сдан в ООО «УК «Наш дом» и в Администрацию города г. Салават, однако ООО «УК «Наш дом» самовольно взимают деньги за данные услуги из расчета ...., таким образом, ООО «УК «Наш дом» незаконно начисляла жителям дома, каждой квартире за содержание жилья и текущий ремонт за 1кв.м. общей площади в сумме ...., вместо .... решенных собственниками решением общего собрания собственников многоквартирного дома №... (адрес). кроме того, ООО «УК»Наш дом» за отопление жилого помещения сбор денег производит исходя из норматива, но с ресурсоснабжающей организацией БашРТС рассчитывается по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, согласно Постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006г. (с изм. от 21.07.2008г.) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» п.21 - при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: для отопления - в соответствии с пп.2 п.2 Приложения №2, при этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с пп.3 п.2 Приложения №2 Правил, данный факт нарушения ООО «УК «Наш дом» зафиксирован ГЖИ РБ.

     Истцы Малышева НН, Шаяхметова ЛВ, Матиева СК, Давыдкова МС, Чехомова ВМ, Казаккулова ЛХ, Архаткина АС, Оглоблин ВИ в суде настаивали на удовлетворении своего иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении, Малышева НН пояснила, что поддерживает требования только до 00.00.0000.

     Истцы Янбердин АШ, Горяминская АА, Афанасьева ТИ, Сагитов АХ в суд не явились, извещены надлежаще.

     Представители ответчика ООО «УК «Наш дом» по доверенности Вяхирева АА и Степанова МВ, адвокат Кошелева ЛИ в суде с иском были не согласны, пояснили, что считают, что истцами неверно истолкованы и применены положения законодательных актов РФ в качестве обоснования исковых обвинений и требований, считают, что обвинения в нарушении норм законодательства, предъявляемые истцами ответчику безосновательными и не правомерными, по существу вопросов, затрагиваемых истцом в исковом заявлении, ООО «УК Наш дом» (УК, ответчик) сообщает, тарифы на содержание жилья и капитальный ремонт на .... для жителей многоквартирного дома (МКД) №... по (адрес) были приняты на общем собрании жителей МКД и утверждены протоколом общего собрания собственников №... от 00.00.0000., утвержденная величина тарифа по статье содержание жилья составила - .... за 1кв.м. в месяц, по статье капитальный ремонт - .... за 1кв.м. в месяц, (в соответствии со ст.158 ЖК РФ на общем собрании собственников от 00.00.0000. УК предложила собственникам производить отчисления в фонд капитального ремонта и установить размер отчислений на капитальный ремонт .... за 1кв.м. в месяц в соответствии с Республиканским стандартом стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1кв.м. общей площади жилья в месяц, принятого Постановлением Правительства РБ от 24.08.2007г. №241), на .... - тарифы по данным статьям не увеличивались и остались на прежнем уровне, легитимность данного протокола до настоящего времени не опровергнута, т.е. никто из собственников не оспорил данный протокол в соответствии с определенным законом порядком, предусмотренном ч.6 ст.46 ЖК РФ, решения данного протокола были реализованы в заключенных договорах управления МКД между собственниками и УК, именно договор является документом, обязывающим стороны исполнять принятые на себя обязательства, более того, договор, реализующий решения протокола общего собрания собственников №... oт 00.00.0000., подписан каждым из истцов, участвующих в настоящем деле, в 00.00.0000. общим собранием собственников МКД №... по (адрес) от 00.00.0000. было принято решение «исключить плату за работы по проведению капитального ремонта... в связи с нахождением дома на гарантийном ремонте сроком на ... лет согласно закона №214-ФЗ», такая формулировка в качестве обоснования отсутствия необходимости производить отчисления на капитальный ремонт не допустима, т.к. гарантийные обязательства застройщика распространяются на недостатки строительного объекта, возникшие в результате некачественно выполненных работ, в то время как проведение капитального ремонта необходимо для восстановления или улучшения функционального назначения строительного объекта, потерявшего свои свойства в результате нормального износа или повреждения, (из определения Градостроительного кодекса РФ - капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов), поэтому считают, что члены инициативной группы, предложив остальным собственникам принять решение об отмене платы за капитальный ремонт, на основании наличия строительной гарантии по 214-ФЗ, заблуждались сами и ввели в заблуждение остальных собственников, что повлияло на принятое решение, более того, условие о внесении платы в фонд капитального ремонта и способе определения размера тарифа по данной статье также имеется в заключенном договоре управления МКД (п.п.2.4., 4.4.), а в соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ «граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора», создание накопительного фонда капитального ремонта по решению собственников не противоречит действующему законодательству, по решению общего собрания от 00.00.0000. такое решение принято, размер платы - утвержден, в УК имеются сметы планируемых затрат на проведение капитального ремонта по данному МКД, составленные в соответствии с ... - Положение об организации и проведении реконструкции ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения, также на общем собрании собственников МКД №... по (адрес) от 00.00.0000. в одностороннем порядке приняты решения, относящиеся к двусторонним договорным отношениям, в том числе об изменении (снижении) тарифа на содержание жилья, величина данного тарифа, установленная жителями протоколом общего собрания от 00.00.0000. составляет - ..., ни смет, ни конкретного состава работ и их стоимости в обосновании принятого тарифа представлено не было, такое обязательное условие при принятии решений о размере платы за содержание жилья как наличие предложения от управляющей компании инициаторами проведения общего собрания равно как и остальными собственниками МКД было не выполнено, согласно п.31 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление РФ №491 от 13.08.2006г.), п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилья, текущий ремонт определяется на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома с учетом предложений управляющей организации, одностороннее решение собственниками вопроса о размере платы за «содержание жилья и текущий ремонт» (т.е. изменение существенных условий договора) также невозможно в силу положений ст.ст.162 (п.8) ЖК РФ, 154, 310, 420 (п.2), 450-453 ГК РФ, собственники помещений дома №... по (адрес) не уведомили ООО «УК «Наш дом (УК) о проведении собрания (утверждение истцов о том, что УК была уведомлена факсом Администрации города не соответствует действительности и не имеет документального или иного подтверждения), таким образом УК не имела и не могла иметь возможности представить свои предложения, доводы, документы о тарифах и фактических затратах на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД до принятия решения собственниками о тарифе, в последующем УК неоднократно предоставляла инициативной группе (Малышевой НН, Архаткиной АС, Шаяхметовой ЛВ и другим собственникам) документальные сведения (сметы, акты выполненных работ, отчеты) и разъяснения о фактических затратах на содержание МКД, подтверждающие невозможность за установленную ими плату в размере .... за кв.м. в месяц обеспечить содержание МКД в соответствии с требованиями законодательства, а именно «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление РФ №491 от 13.08.2006г.), однако представленная информация собственниками МКД была проигнорирована, таким образом, считают обвинение истцов в незаконном начислении платы за содержание жилья в размере .... безосновательным, а требования произвести перерасчет по тарифу .... на основании решений протокола от 00.00.0000 г. - абсурдным, т.к., во-первых: в силу положений п.1 ст.8 ГК РФ протокол общего собрания собственников, в отсутствии согласия с ним УК, не является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей для УК, да, согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ - «решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании», но не как не для управляющих организаций, основанием возникновения гражданских прав и обязанностей для УК (в отсутствии судебного решения) является договор, заключенный между собственником и УК, во-вторых, УК не принимала на себя обязательств осуществлять управление МКД на условиях, принятых общим собранием от 00.00.0000., решения протокола должны были быть реализованы в договоре возмездного оказания услуг (нет документа, обязывающего УК выполнять обязательства на условиях, принятых общим собранием от 00.00.0000., на судебного решения, ни договора управления с новыми условиями, ни дополнительных соглашений, ни протоколов разногласий...), в-третьих, принятое собственниками МКД решение об установлении платы за содержание жилья (и текущий ремонт) в размере .... за кв.м. в месяц нарушает п.1 ст.156 и п.1 ст.161 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, (в обосновании реальной стоимости содержания дома, из которой можно рассчитать тариф, предоставляют суду смету расходов на содержание и текущий ремонт по данному дому, отражающую конкретный перечень работ и составленная в соответствии с нормативными актами законодательных органов власти РФ), касательно начисления платы за отопление, размер платы за отопление в ...-.... определялся исходя из норматива, в соответствии с последним абзацем пп.2 п.2 Приложения 2 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 - Правил), а именно «в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по «формуле 1», по этому вопросу поясняют следующее: технологической особенностью системы теплоснабжения и горячего водоснабжения в г. Салават является так называемая «открытая» система водоразбора, при которой вода на нужды горячего водоснабжения берется из общего трубопровода системы отопления, установленные в МКД приборы учета тепловой энергии и теплоносителя считают только совокупное количество тепловой энергии, потребленное домом и на отопление и на горячее водоснабжение, а не только на нужды отопления, учитывая данное обстоятельство, не представляется возможность достоверно выделить то количество тепловой энергии, которое идет отдельно на отопление, наличие таких приборов в МКД исключает использование формулы №7 п.2 Приложения 2 Правил, а следовательно, и использование формулы №8 п.2 Приложения 2 Правил, поскольку применение данной формулы возможно только совместно с применением формулы №7 п.2 Приложения 2 Правил, одновременно с этим УК не нарушает права и законные интересы собственников квартир, т.к. суммы экономии, равно как и перерасхода по коммунальным ресурсам исчисляются УК 1 раз в год в денежном выражении, исходя из фактически поступивших и израсходованных денежных средств, так по МКД №... за .... по статье «отопление» рассчитана в денежном выражении фактическая экономия (переплата), которая составила .... (поступило ...., оплачено по счетам энергоснабжающей организации - ....), одновременно за .... по статьям «электроэнергия», «холодная вода», «горячая вода» образовался фактический перерасход (недоплата) в размере ...., в том числе: по статье «электроэнергия» на сумму .... (поступило ...., оплачено ....), по статье «холодное водоснабжение на сумму .... (поступило ...., оплачено ....), по статье «горячее водоснабжение на сумму .... (поступило ...., оплачено ....), документы, подтверждающие факт расходов и поступления денежных средств от собственников, прилагаются к настоящему отзыву, также отмечают, что для определения удельного (на 1кв.м.) значения того или иного параметра (расхода, экономии, перерасхода) для целей определения денежных обязательств собственников или УК перед собственниками, используется общая площадь жилых помещений, которая в соответствии с техническим паспортом по данному МКД составляет ...., в соответствии с п.3.2.6. договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО УК «Наш дом» и собственниками МКД «средства, полученные за счет экономии предоставляемых услуг (ресурсосбережения, перерасчеты платежей и др.), УК вправе до конца финансового года оставлять на своем расчетном счете и направлять их на возмещение убытков, связанных с предоставлением жилищно-коммунальных и прочих услуг, оплату дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту, оплату работ по капитальному ремонту, компенсацию инвестированных управляющей организацией средств, возмещению убытков по актам вандализма, штрафным санкциям», данный пункт договора не противоречит действующему законодательству, договор подписан собственниками МКД, общий размер фактических убытков, связанных с предоставлением жилищно-коммунальных услуг данному МКД по итогам .... составил .... (разница между поступившими денежными средствами и фактическими, документально подтвержденными затратами), сведения о поступлении и расходе денежных средств, а также расчет экономии/перерасхода по каждой статье отражены в отчете за .... по предоставленным услугам/работам по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (МКД) и коммунальным услугам, отчет является публичным и опубликован на сайте УК, погашение фактического долга в силу п.1 ст.322 ГК РФ является солидарной обязанностью собственников МКД, в связи с неделимостью предмета обязательства (УК не может оказывать услуги по содержанию общего имущества МКД частично), а следовательно и вправе требовать исполнения обязательств по оплате как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников, солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью, (ст.323 ГК РФ), также по обращению председателя домового комитета гр. Малышевой НН по вопросу перерасчета за отопление в прокуратуру и в Администрацию ГО г. Салават, последними в адрес УК были направлены соответствующие запросы, в ответ на запросы УК направляла разъяснительные письма, представлений и предписаний по результатам разбирательств касательно вопросов перерасчета по отоплению от вышеуказанных органов не поступало, таким образом, истцы не правомерно требуют произвести «выборочный» перерасчет за отопления, и не принимают во внимание положения ст.ст.322, 323 ГК РФ о солидарной ответственности.

     Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Малышевой НН, Шаяхметовой ЛВ, Матиевой СК, Давыдковой МС, Чехомовой ВМ, Янбердина АШ, Казаккуловой ЛХ, Архаткиной АС, Оглоблина ВИ, Горяминской АА, Афанасьевой ТИ, Сагитова АХ подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

     В соответствии с ч.5 ст.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

     Как видно из материалов дела, д.... по (адрес) введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №... от 00.00.0000.

     Поскольку дом находится на гарантии, требование истцов о перерасчете коммунальных платежей за .... в связи с незаконным сбором платы за капитальный ремонт многоквартирного дома №... по (адрес) подлежит удовлетворению.

     В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

     Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №... по (адрес) от 00.00.0000. был установлен размер платы за содержание жилья в сумме .... за 1кв.м.

     Между тем, ООО «УК «Наш дом» начисляет за содержание жилья за 1кв.м. общей площади ....

     При таких обстоятельствах требования истцов о признании действий по сбору платы за содержание жилья по .... многоквартирного дома №... по (адрес) за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. незаконными, перерасчете коммунальных платежей за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. также подлежат удовлетворению.

     Поскольку ООО «УК «Наш дом» не оспаривает представленные истцами расчеты по квартире, требования о перерасчете коммунальных платежей за .... без учета платы за капитальный ремонт многоквартирного дома, за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. без учета платы за содержание жилья многоквартирного дома в сумме .... подлежат удовлетворению по находившемуся в собственности Малышевой НН жилому помещению - квартире ... в сумме ...., по находящемуся в собственности Шаяхметовой ЛВ жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Матиевой СК жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Давыдковой МС жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Чехомовой ВМ жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Янбердина АШ жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Казаккуловой ЛХ жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Архаткиной АС жилому помещению - квартире ... в сумме ... Оглоблина ВИ жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Горяминской АА жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Афанасьевой ТИ жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Сагитова АХ жилому помещению - квартире ... в сумме ....

     Требование истцов об обязании прекратить начисление платы за содержание жилья по .... до принятия решения собственниками в соответствии со ст.44 ЖК РФ не подлежит удовлетворению, поскольку судебные решения, исполнение которых ставится в зависимость от наступления (или не наступления) определенных условий, не допустимы.

     Поскольку начисление платы за отопление производится ООО «УК «Наш дом» в соответствии с Постановлением Правительства №307 от 23.05.2006г. согласно норматива в связи с невозможностью достоверно выделить количество тепловой энергии, которое идет отдельно на отопление, поскольку установленный в доме прибор учета тепловой энергии считает только совокупное количество тепловой энергии, потребленное домом и на отопление и на горячее водоснабжение, иного истцами не доказано, требования истцов об обязании производить начисление оплаты за отопление согласно показаний общедомового прибора учета тепловой энергии с 00.00.0000. и перерасчете коммунальных платежей за .... в связи с незаконным начислением оплаты за отопление согласно нормативов многоквартирного дома №... по (адрес) не подлежат удовлетворению.

     В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

     На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Малышевой Н.Н., Шаяхметовой Л.В., Матиевой С.К., Давыдковой М.С., Чехомовой В.М., Янбердина А.Ш., Казаккуловой Л.Х., Архаткиной А.С., Оглоблина В.И., Горяминской А.А., Афанасьевой Т.И., Сагитова А.Х. к ООО «УК «Наш дом» о перерасчете коммунальных платежей за ... год в связи с незаконным сбором платы за капитальный ремонт многоквартирного дома №... по (адрес), признании действий по сбору платы за содержание жилья по .... многоквартирного дома №... по (адрес) за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 года незаконными, перерасчете коммунальных платежей за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 и обязании прекратить начисление платы за содержание жилья по .... до принятия решения собственниками в соответствии со ст.44 ЖК РФ, обязании производить начисление оплаты за отопление согласно показаний общедомового прибора учета тепловой энергии с 00.00.0000 и перерасчете коммунальных платежей за ... год в связи с незаконным начислением оплаты за отопление согласно нормативов многоквартирного дома №... по (адрес) удовлетворить частично.

     Признать действия ООО «УК «Наш дом» по сбору платы за содержание жилья по .... многоквартирного дома №... по (адрес) с собственников Шаяхметовой Л.В., Матиевой С.К., Давыдковой М.С., Чехомовой В.М., Янбердина А.Ш., Казаккуловой Л.Х., Архаткиной А.С., Оглоблина В.И., Горяминской А.А., Афанасьевой Т.И., Сагитова А.Х. с 00.00.0000 по 00.00.0000 незаконными.

     Обязать ООО «УК «Наш дом» произвести перерасчет суммы коммунальных платежей по находившемуся в собственности Малышевой Н.Н. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., по находящемуся в собственности Шаяхметовой Л.В. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Матиевой С.К. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Давыдковой М.С. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Чехомовой В.М. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Янбердина А.Ш. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Казаккуловой Л.Х. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Архаткиной А.С. жилому помещению - квартире ... в сумме ... Оглоблина В.И. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Горяминской А.А. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Афанасьевой Т.И. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Сагитова А.Х. жилому помещению - квартире ... в сумме ... расположенным в д.... по ул. Бекетова, за ... год без учета платы за капитальный ремонт многоквартирного дома, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 без учета платы за содержание жилья в сумме ....

     В остальной части иска отказать.

     Взыскать с ООО «УК «Наш дом» в пользу Малышевой Н.Н., Шаяхметовой Л.В., Матиевой С.К., Давыдковой М.С., Чехомовой В.М., Янбердина А.Ш., Казаккуловой Л.Х., Архаткиной А.С., Оглоблина В.И., Горяминской А.А., Афанасьевой Т.И., Сагитова А.Х. в возмещение судебных расходов по ....

     На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья        подпись

Верно, судья                                                                                       ГБ Ишмухаметова

21 ноября 2011 года

Решение не вступило в законную силу 24.11.2011