Дело №2-3025/2011

ИменемРоссийскойФедерации

30 ноября 2011 года                                                                             г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

при секретаре Захаровой К.О.,

с участием истца Беляевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беляевой Т.Н. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе,

у с т а н о в и л :

Беляева Т.Н. обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - гаражный бокс № ..., расположенный в гаражном комплексе №... по (адрес).

В обоснование заявленных требований Беляева Т.Н. указала, чтомежду ней и Ш. 00.00.0000 года был заключен договор уступки права требования по договору №... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса № ... от 00.00.0000 года, согласно которому она является правопреемником всех имущественных прав и обязанностей, предусмотренных договором на долевое участие в строительстве ... гаражного комплекса №..., расположенного по (адрес). Согласно условиям договора № ... от 00.00.0000 года ответчик обязался передать Дольщику в собственность гаражный бокс №... в гаражном комплексе, с оформлением документов после полной оплаты стоимости гаражного бокса, при условии сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, а Дольщик обязуется уплатить полную стоимость объекта договора. Дополнительным соглашением № ... от 00.00.0000 года внесены изменения в договор № ... от 00.00.0000 года, адрес объекта и номер гаражного бокса изменились на новые : (адрес). Свои обязательства она исполнила в полном объеме, за недвижимый объект расчет произвела полностью в размере ... рублей. Однако ответчик свои обязательства по сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию не исполнил.

00.00.0000 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация городского округа г. Салават РБ, территориальный отдел по г. Салават ФБУ «Кадастровая палата» по РБ, комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салават, отдел по г. Салават Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Беляева Т.Н. в судебном заседании свои исковые требования к МУП «Салаватстройзаказчик» подержала, обстоятельства на которые она ссылается в своем исковом заявлении как на основания своих требований, подтвердила. Просила признать за ней право собственности на долю в виде гаражного бокса № ..., общей площадью ... кв.м., в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №..., расположенном по (адрес).

Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме №... от 00.00.0000 года исковые требования Беляевой Т.Н. о признании за ней право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... по (адрес), признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны.

Представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ, представители третьих лиц отдела по г. Салават Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, администрации городского округа г. Салават РБ, территориального отдела по г. Салават ФБУ «Кадастровая палата» по РБ, комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салаватизвещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили.

В своем письме от 00.00.0000 года начальник отдела Управления Росреестра по г. Салават Хабиров Р.Ф. просит рассмотреть дело без участия представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, указывает, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии возражений к иску Беляевой Т.Н. к МУП «Салаватсройзаказчик» не имеет.

Представители администрации городского округа г. Салават РБ Мамбеталиева С.М., ФБУ «Кадастровая палата» по РБ Шеляков И.М. в своих ходатайствах просят рассмотреть дело без их участия.

Поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участника процесса, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона N 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме №... от 00.00.0000 года исковые требования Беляевой Т.Н. о признании за ней право собственности на гаражный бокс №..., расположенный в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... по (адрес), признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны.

Признание внешним управляющим МУП «Салаватстройзаказчик» иска Беляевой Т.Н. о признании за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе № ... на гаражный бокс № ..., расположенный по (адрес), общей площадью ... кв.м., как считает суд, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Делая такой вывод, суд исходит из того, что между МУП «Салаватстройзаказчик» и Ш. 00.00.0000 года заключен договор №... участия в долевом строительстве гаражного комплекса №..., в соответствии с условиями которого МУП «Салаватстройзаказчик» осуществляет строительство гаражного комплекса по (адрес) и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет Шакировой Л.А. в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс №..., общей проектной площадью ... кв.м., а Шакирова Л.А. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена с учетом дополнительного соглашения в сумме ... рублей.

Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках.

Согласно договору уступки права требования № ... от 00.00.0000 года Ш. уступила все свои имущественные права и обязанности, предусмотренные договором № ... от 00.00.0000 года, Беляевой Т.Н.

Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса Беляева Т.Н. выполнила полностью, что подтверждается справкой, выданной ответчиком, расчеты по договору уступки № ... от 00.00.0000 года между Ш. и Беляевой Т.Н. произведены самостоятельно.

Дополнительным соглашением №... от 00.00.0000 года, в связи с присвоением почтового адреса ... гаражный комплекс находится по (адрес), а также с изменением нумерации гаражных боксов в ... гаражном комплексе, номер бокса ... изменен на новый ....

Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса № ... осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации №... от 00.00.0000 года, договора аренды №..., пролонгированный в последний раз (00.00.0000 года) для строительства гаражного комплекса на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000 года, т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

00.00.0000 года Салаватским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ на гаражный бокс № ... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами.

Таким образом, судом установлено, что Беляева Т.Н. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнила в полном объеме, строительство гаражного бокса ответчик осуществлял с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс № ..., описание которого приведены в техническом паспорте, ответчиком передан Беляевой Т.Н., какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Беляевой Т.Н. не имеется.

При таких обстоятельствах, Беляева Т.Н., как считает суд, приобрела право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... в виде гаражного бокса № ..., расположенного по (адрес).

То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал своего права на указанный предмет договора, не должно нарушать права Беляевой Т.Н., исполнившей свое обязательство по договору в полном объеме.

Поэтому суд принимает признание ответчиком иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения полной мотивации такого решения.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с МУП «Салаватстройзаказчик» государственную пошлину в доход государства в размере ... рубль ... копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Беляевой Т.Н. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в виде гаражного бокса №..., площадью ... кв.м., в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №..., находящемся по (адрес) - удовлетворить.

Признать за Беляевой Т.Н. право собственности на долю в виде гаражного бокса №..., площадью ... кв.м. в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №..., находящемся по (адрес).

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ в доход государства государственную пошлину в размере ... рубль ... копейки.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                         Абдрахманов О.М.

      Верно. Судья                                                               Абдрахманов О.М.

Подлинный документ подшит в деле №2-3025/2011

Решение не вступило в законную силу _________________.           Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________          Судья: ____________