2-3165/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 декабря 2011 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи     Ишмухаметовой ГБ

при секретаре        Илькиной ЛФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтова О.И. к Желтову Д.О. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

     Желтов ОИ обратился в суд с названным выше иском к Желтову ДО, указывая, что 00.00.0000. им, Желтовым ОИ, была приобретена в собственность однокомнатная квартира, находящаяся по (адрес), которая составляла общей площадью .... и жилой площадью ..., квартира была куплена за ... у гр. К., согласно условиям договора купли-продажи данной квартиры и акта передачи он стал собственником данной квартиры и является собственником по настоящее время, факт того, что он стал собственником указанной квартиры, подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права на данную квартиру, выданным ему УФРС по РБ 00.00.0000, о чем сделана запись регистрации, по просьбе Желтова ДО он 00.00.0000 прописал его в свою квартиру, в настоящее время в указанной квартире прописаны он, Желтов ОИ, и его сын Желтов ДО, с момента прописки Желтов ДО в течение трех месяцев обязался выписаться и прописаться в другую квартиру, несмотря на все это он в настоящее время отказался сняться с регистрационного учета в указанный им срок и не выписался с данной квартиры, при этом в настоящее время Желтов ДО никакого отношения не имеет к данной квартире, но, несмотря на это, он не выписывается с данной квартиры, несмотря на его неоднократные просьбы и требования, а он продолжает платить за него за коммунальные услуги и за газ и не может распорядиться данной квартирой, Желтов ДО в течение двух лет не платит за коммунальные услуги и за газ, данная квартира была приобретена им согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, в настоящее время Желтов ДО, несмотря на все, отказывается выписаться с данной квартиры и при этом не проживает в указанной квартире с момента купли данной квартиры, он в настоящее время с 00.00.0000 утратил право на данное жилое помещение и в связи с чем должен был выписаться с данной квартиры, что он не делает, он как собственник жилого помещения требовал от него в части отказа им в пользовании жилым помещением и сняться с регистрационного учета, как собственника данной квартиры по основаниям, предусмотренным ЖК и другими ФЗ, он отказался, в связи с чем ставит вопрос об освобождении им соответствующего жилого помещения квартиру, расположенную по (адрес), и выписаться с данной квартиры, согласно ст.35 ЖК РФ он обязан освободить соответствующее жилое помещение и выписаться, в настоящее время он с момента покупки данной квартиры по вышеизложенному адресу продолжает платить за коммунальные услуги и за газ за себя и за него, исходя из вышеизложенного считает, что ответчик Желтов ДО в рамках действовавшего законодательства и в связи с тем, что он является собственником указанного жилого помещения, обязан сняться с регистрационного учета, возместив ему понесенные расходы, на его претензию Желтов ДО не ответил.

     Истец Желтов ОИ просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя Аслаева ИГ.

     Представитель истца Желтова ОИ по доверенности Аслаев ИГ в суде настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Ответчик Желтов ДО, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание суда не явился, об уважительных причинах неявки в суд своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

     Третьи лица УФМС России по РБ, ООО «Жилкомзаказчик» просили рассмотреть дело без их участия.

     Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Желтова ОИ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

     Собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи №... от 00.00.0000 является истец Желтов ОИ.

     С 00.00.0000 ответчик в спорной квартире не проживает.

     Наличие иного соглашения между собственником - истцом и бывшим членом его семьи - ответчиком в суде не установлено.

     При таких обстоятельствах требования Желтова ОИ к Желтову ДО о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

     В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

     На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Желтова О.И. к Желтову Д.О. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

     Прекратить право пользования жилым помещением Желтова Д.О. по (адрес), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

     На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья        подпись

Верно, судья                                                                                       ГБ Ишмухаметова

26 декабря 2011 года

Решение не вступило в законную силу 26.12.2011