Дело №2-174/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Салават                  25 января 2012 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи             Е.А.Якуниной,

при секретаре Л.Р. Труханенко,

с участием представителя истца А.О. Рычкаль,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Рычкаль Н.М. к Администрации городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на домовладение по (адрес) и регистрации права с привлечением в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в г. Салават РБ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Н.М. Рычкаль обратился в суд с иском, в котором указал следующее: 00.00.0000 г. он приобрел на основании договора купли-продажи домовладение, расположенное по (адрес), состоящее из деревянного дома и построек: сарая, бани. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в реестре №... в Салаватском сельском Совете. С 00.00.0000 г. истец пользовался указанным домовладением, проживал там постоянно. На основании акта №... был установлен постоянный адрес объекта недвижимости: .... Затем 00.00.0000 г. ему было выдано свидетельство на право владения и пользования землей №..., 00.00.0000 г. он получил технический паспорт, а 00.00.0000 г. кадастровый паспорт. Для регистрации своего права собственности на домовладение и земельный участок истец в ... г. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в г. Салават, однако получил отказ в регистрации права со ссылкой на отсутствие нотариального удостоверения сделки купли-продажи и не соответствия содержания документов требованиям действующего законодательства. Истец считает, что приобрел право собственности на домовладение в силу приобретательной давности, просит признать за ним права собственности на спорное домовладение со всеми находящимися на нем постройками и обязать зарегистрировать это право в установленном законом порядке. В судебном заседании 00.00.0000 исключено из числа ответчиков и привлечено в качестве третьего лица отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в г. Салават РБ.          

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика и третьего лица в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, возражений по существу иска не представили. С учетом мнения сторон и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав и изучив мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Н.М. Рычкаль подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи, заключенного 00.00.0000 г. Согласно акту №... данному объекту недвижимости присвоен постоянный адрес: .... Данный договор заверен надлежащим образом должностным лицом сельского совета, отметка о собственности истца на спорное домовладение произведена и в похозяйственной книге, выписка из которой представлена суду. Истцу выдано свидетельство на право владения и пользования земельным участком для ведения приусадебного хозяйства 00.00.0000.        

При таких обстоятельствах следует признать обоснованными доводы истца о приобретении права собственности на домовладение с надворными постройками. Решение о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для его государственной регистрации

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рычкаль Н.М. к Администрации городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на домовладение по адресу: ... - удовлетворить.

Признать за Рычкаль Н.М. право собственности на индивидуальный жилой дом с надворными постройками и сооружениями по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья       Е.А. Якунина

Решение не вступило в законную силу.