Дело № 2-3039/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года                     г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи К.М. Безнос,

при секретаре О.А. Мирасовой,

с участием представителя истца ООО СПКП «Жилпромстрой» - Нафиковой Е.М., ответчика - Тагирова Р.Г., его представителя - Тупотилова А.И.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ООО Строительное производственное коммерческое предприятие «Жилпромстрой» к Тагирову Р.Г. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ООО Строительное производственное коммерческое предприятие «Жилпромстрой» обратилось в суд с иском к Тагирову Р.Г. о взыскании денежных средств, мотивировав свои исковые требования тем, что 00.00.0000 года между ООО СПКП «Жилпромстрой», ОАО «Стройкомплект» и Тагировым Р.Г. был заключен договор уступки прав требования б/н, в соответствии с п. 1.2 которого новый кредитор приобретает право требования с должника суммы в размере ... руб., ответчик Тагиров Р.Г. часть заемных средств в размере ... руб. возвратил путем заключения договора № ... от 00.00.0000 года уступки права требования, часть денежных средств удерживалась из заработной платы Тагирова Р.Г. до 00.00.0000 года. 00.00.0000 года ответчик последний раз внес платеж в размере ... руб. ... коп. Оставшаяся часть долга в размере ... руб. ... коп. не возвращена. На требования истца о возврате суммы задолженности истец не реагирует, сумма задолженности ответчика перед истцом по договору уступки права требования ... от 00.00.0000 года составляет ... руб. ... коп. Просит взыскать с Тагирова Р.Г. в пользу ООО СПКП «Жилпромстрой» долг по договору уступки права требования ... от 00.00.0000 года в размере ... руб., неустойку в размере ... руб. и уплату государственной пошлины в размере ... руб.

Представитель истца Нафикова Е.М., действующая на основании доверенности № ... от 00.00.0000 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Впоследствии, представителем истца исковые требования были дополнены, ООО СПКП «Жилпромстрой» просит также взыскать судебные издержки по оплате услуг представителя в размере ... руб., затем исковые требования были увеличены, ООО СПКП «Жилпромстрой» просит взыскать ... руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.

00.00.0000 года представителем истца исковые требования были вновь увеличены, просит взыскать с Тагирова Р.Г. сумму неустойки в размере ... руб. с 00.00.0000 года по ... года, задолженность по договору уступки права требования ... от 00.00.0000 года в размере ... руб., судебные расходы по оплате услуг представителя - ... руб., расходы по оплате государственной пошлины - ... руб.

Ответчик Тагиров Р.Г. в судебном заседании исковые требования ООО СПКП «Жилпромстрой» не признал, пояснив, что задолженности перед истцом не имеет, приведя доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика Тупотилов А.И., действующий на основании доверенности от 00.00.0000 года, в судебном заседании исковые требования ООО СПКП «Жилпромстрой» не признал, пояснив, что действительно между Тагировым Р.Г. и ООО «Стройкомплектом» был заключен договор долевого участия, который в 00.00.0000 года был исполнен, квартира расположенная по (адрес) была зарегистрирована, сумма по договору участия в долевом строительстве была полностью оплачена, что подтверждается справкой, истцом ООО СПКП «Жилпромстрой» не представлено ни одного документа, подтверждающего факт задолженности, кроме того, данные требования заявлены неправомерно, в связи с тем что срок исковой давности истек, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.     

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что 00.00.0000 года между ОАО «Стройкомплект» и Тагировым Р.Г., Т., Т1. был заключен договор № ... о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома № ... по (адрес), в соответствии с условиями которого (п.1.1) предметом договора является долевое участие в инвестировании строительства квартиры № ... в жилом доме, расположенном по (адрес) с гаражом в ... этаже и ....

В соответствии с п.1.2 данного договора дольщики принимают участие в инвестировании строительства квартиры с гаражом с ... части и ..., стоимость которых заложена в стоимость квартиры, планируемый срок окончания строительства и ввода жилого дома № ... в эксплуатацию и передачи квартиры по акту дольщикам - 00.00.0000 года (п.1.4).

В силу п.1.3 указанного договора после окончания строительства ОАО «Стройкомплект» передает дольщикам в долевую собственность, в равных долях, по ... каждому, по акту приема - передачи спорную квартиру при условии полной оплаты ее стоимости.

Согласно акту приема - передачи от 00.00.0000 года, ОАО «Стройкомплект» передал Тагирову Р.Г., Т., Т1. квартиру, расположенную по (адрес), все условия договора выполнены, стороны взаимных претензий не имеют, расчет по договору произведен полностью.

Как следует из акта - соглашения о проведении взаимного зачета задолженности от 00.00.0000 года ООО СПКП «Жилпромстрой» погашает задолженность перед ОАО «Стройкомплект» в сумме ... руб., ООО СПКП «Жилпромстрой» погашает задолженность Тагирова Р.Г. в сумме ... руб. согласно уступки права требования ... от 00.00.0000 года.

00.00.0000 года между ОАО «Стройкомплект», ООО СПКП «Жилпромстрой» и Тагировым Р.Г. был заключен договор уступки прав требования, в соответствии с условиями которого Тагиров Р.Г. имеет задолженность перед ОАО «Стройкомплект» по договору о долевом участии в инвестиционном строительстве № ... от 00.00.0000 года. ОАО «Стройкомплект» уступает ООО СПКП «Жилпромстрой» свои права кредитора к Тагирову Р.Г. право требования от должника суммы ... руб., право требования уступается за ... руб.

Согласно договору № ... от 00.00.0000 года первоначальный кредитор - Тагиров Р.Г., Т1., Т., Т1. уменьшает задолженность должника Т2., Т3., Т4. уменьшают задолженность должника, образовавшуюся по договору купли - продажи недвижимого имущества № ... от 00.00.0000 года на сумму ... руб., ООО СПКП «Жилпромстрой» уменьшает задолженность Тагировых Р.Г., Т1., Т., Т1., образовавшуюся по договору уступки права требования ... от 00.00.0000 года на сумму ... руб.

Тагиров Р.Г., Т., Т1. являются сособственниками квартиры № ... дома № ... по (адрес) с 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ... от 00.00.0000 года, ... от 00.00.0000 года, ... от 00.00.0000 года.

Как следует из справки № ... от 00.00.0000 года, выданной ОАО «Стройкомплект», согласно договора № ... о долевом участии в строительстве жилого дома № ... по (адрес) от 00.00.0000 года дольщиками Тагировым Р.Г., Т., Т1. на момент подписания акта - передачи, расчет по договору произведен полностью в сумме ... руб.

Также следует учитывать положения договора купли-продажи имущества № ... от 00.00.0000 года, согласно которому продавцы в лице - Тагирова Р.Г., Т., Т1. продают, а покупатели в лице - Т2., Т3., Т4. покупают квартиру, находящуюся по (адрес), согласно п.2.1, п.2.3 расчет осуществляется покупателем по договору № ... от 00.00.0000 года в рассрочку, в течение ... лет ежемесячно равными частями до полного погашения, денежные средства вносятся в кассу Общества с ограниченной ответственностью строительного производственного коммерческого предприятия «Жилпромстрой» в счет погашения задолженности.

Таким образом, все обязательства по договору о долевом участии Тагиров Р.Г. выполнил, задолженности не имеет.

Ссылка представителя истца ООО СПКП «Жилпромстрой» Нафиковой Е.М. о том, что уведомлением ООО СПКП «Жилпромстрой» № ... от 00.00.0000 года ответчик Тагиров Р.Г. был извещен о том, что на период времени 00.00.0000 года за ним числится задолженность в размере ... руб. и в соответствии со справкой № ... от 00.00.0000 года задолженность Тагирова Р.Г. на 00.00.0000 года составляет ... руб. является неубедительной, поскольку в соответствии со справкой № ... от 00.00.0000 года, выданной ОАО «Стройкомплект» расчет по договору № ... от 00.00.0000 года о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома № ... по (адрес) Тагировым Р.Г. произведен полностью, что также подтверждается актом приема - передачи от 00.00.0000 года, в п.3 которого также указано, что расчет произведен полностью.

Довод представителя истца ООО СПКП «Жилпромстрой» о том, что из расчетных листов Тагирова Р.Г. видно, что производились удержания за квартиру суд считает неубедительным, поскольку в данных расчетных листах действительно видно, что с Тагирова Р.Г. производились удержания за квартиру, однако, из указанных расчетных листов не видно, за какую именно квартиру производились удержания.

Кроме того, об отсутствии задолженности Тагирова Р.Г. перед ООО СПКП «Жилпромстрой» также свидетельствует письмо ООО СПКП «Жилпромстрой» № ... от 00.00.0000 года директору ОАО «Стройкомплект» о передаче в долевую собственность по договору № ... от 00.00.0000 года о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома № ... по (адрес) Тагирову Р.Г., его жене Т. и дочери Т1.

Также, в соответствии с письмом № ... от 00.00.0000 года директору ОАО «Стройкомплект» согласно договору долевого участия в строительстве жилья № ... от 00.00.0000 года и дополнительному соглашению №... от 00.00.0000 года ООО СПКП «Жилпромстрой» просит выдать ключи от квартиры Тагирову Р.Г.

Поскольку доказательств ненадлежащего исполнения обязательств Тагировым Р.Г. перед ООО СПКП «Жилпромстрой» суду не представлено, в удовлетворении требований истца следует отказать, при этом суд сообщает, что к указанным требованиям срок исковой давности применению не подлежит, поскольку по данным обязательствам сторонами не был определен период времени их исполнения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ООО Строительное производственное коммерческое предприятие «Жилпромстрой» к Тагирову Р.Г. о взыскании денежных средств, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья:                                 п/п                                              К.М. Безнос

Копия верна:

Судья:                                                                                    К.М. Безнос

Решение не вступило в законную силу «______»_______________________2011 г.

Секретарь суда_____________________

Решение вступило в законную силу «_____»___________________________2011 г.

Судья____________________________ К.М. Безнос

Секретарь суда_____________________

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 - 3039 /2011