2-296/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

7 февраля 2012 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи       Ишмухаметовой ГБ

с участием адвоката        Нартова СМ

при секретаре         Ибрагимовой ЗР

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гирфанова В.Н. к Ленкову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гирфанов ВН обратился в суд с названным выше иском к Ленкову ВА, указывая, что истцу, Гирфанову ВН, принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, общей площадью ..., расположенная по (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным 00.00.0000 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, право собственности было зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи №... от 00.00.0000, истец приобрел квартиру по договору купли-продажи у Б., оплатив стоимость квартиры в размере .... в день подписания договора, в п.6 договора купли-продажи от 00.00.0000. было указано, что в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован, однако после регистрации сделки истец, обратившись в ЖЭУ, узнал, что в квартире по (адрес), до настоящего времени остается зарегистрированным ответчик - Ленков ВА, 00.00.0000, ответчик был зарегистрирован в указанной квартире с 00.00.0000, а после продажи квартиры Б. с регистрационного учета не снялся, место жительства Ленкова ВА истцу не известно, по адресу регистрации он давно не проживает, членом семьи Гирфанова ВН не является, без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе ЖЭУ истцу отказали, в соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в соответствии с ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ему приходится нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчика.

Истец Гирфанов ВН просил рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает.

Представитель истца Гирфанова ВН по доверенности Масарская НЕ просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Ленков ВА, не проживающий по месту своей регистрации, и фактическое место жительства которого не известно, в суд не явился. Данное обстоятельство в силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика был назначен адвокат.

Третье лицо УФМС России по РБ просило рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя ответчика адвоката Нартова СМ, возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд находит иск Гирфанова ВН подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи №... от 00.00.0000 являлся Б.

Собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи №... от 00.00.0000 является истец.

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к другому лицу в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением Ленкова ВА (члена семьи прежнего собственника) подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах требования Гирфанова ВН к Ленкову ВА о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Гирфанова В.Н. к Ленкову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением Ленкова В.А. по (адрес), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья        подпись

Верно, судья                                                                                                      ГБ Ишмухаметова

13 февраля 2012 года

Решение не вступило в законную силу 13.02.2012