Дело № 2-475/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2012 года                                                                г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи К.М. Безнос,

представителя истца Калошиной Т.Б., Котлякова П.В. - Рындиной Е.Ф., представителя ответчиков - адвоката Юсупова Т.Т.,

при секретаре О.А. Мирасовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калошиной Т.Б., Котлякова П.В. к Назергуловой Ю.И., Назергулову И.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

           Калошина Т.Б., Котляков П.В. обратились в суд с исковым заявлением к Назергуловой Ю.И., Назергулову И.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что им на праве общей долевой собственности, по ... доле каждому, на основании договора купли - продажи от 00.00.0000 года № ... принадлежит комната, расположенная по (адрес), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... от 00.00.0000 года, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно копии финансово - лицевого счета № ... от 00.00.0000 года, выданной ЖЭУ № ... ООО «Жилкомзаказчик» г.Салават Республики Башкортостан, на момент заключения договора купли - продажи в вышеуказанной комнате были зарегистрированы Назергулова Ю.И. и Назергулов И.Т., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение ... дней с момента подписания договора, но ответчики принятых на себя обязательств не исполнили, с регистрационного учета до настоящего времени не снялись. Место жительства ответчиков не известно, они членами семьи истцов не являются. Регистрация ответчиков в комнате препятствует осуществлению истцами их прав собственников. Просят признать Назергулову Ю.И., Назергулова И.Т. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес), снять Назергулову Ю.И. и Назергулова И.Т. с регистрационного учета по (адрес).     

           Представитель истца Калошиной Т.Б. - Рындина Е.Ф., действующая на основании доверенности № ... от 00.00.0000 года и представитель истца Котлякова П.В. - Рындина Е.Ф., действующая на основании доверенности № ... от 00.00.0000 года, в судебном заседании исковые требования Калошиной Т.Б., Котлякова П.В. поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

          Истец Калошина Т.Б., Котляков П. В. в судебное заседание не явились, сведениями о неявке суд не располагает.

Ответчики Назергулова Ю.И., Назергулов И.Т. в судебное заседание не являются, их место жительства суду не известно. В связи с чем, судом в порядке ст.50 ГПК РФ им в качестве представителя назначен адвокат Салаватского специализированного филиала Башкирской Республиканской коллегии адвокатов.

Представитель ответчиков Назергуловой Ю.И., Назергулова И.Т. - адвокат Юсупов Т.Т. (ордер № ... от 00.00.0000 г.), назначенный определением суда от 00.00.0000 г., исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ЖЭУ № ... ООО «Жилкомзаказчик» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, 00.00.0000 года между А., действующей за К., Назергуловой Ю.И. и Калошиной Т.Б., Котляковым П.В. заключен договор купли - продажи комнаты № ... в ... квартире № ..., расположенной на ... этаже по (адрес).

В соответствии с п.4 указанного договора, Назергулова Ю.И., Назергулов И.Т. обязуются сняться с регистрационного учета в течение ... дней с момента подписания договора купли - продажи.

Калошина Т.Б. является собственником ... доли комнаты ... квартиры № ... дома № ... по (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от 00.00.0000 года, Котляков П.В. является собственников ... доли комнаты ... квартиры № ... дома № ... по (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от 00.00.0000 года.

Из копии финансово-лицевого счета № ... от 00.00.0000 года следует, что на спорной жилой площади помимо самих истцов, зарегистрированы Назергулов И.Т. и Назергулова Ю.И. с 00.00.0000 года.

Таким образом, свои обязательства ответчика не исполнили, тем самым препятствуя реализации прав собственника истцам.

В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Назергулов И.Т. и Назергулова Ю.И. в спорной квартире не проживают, что подтверждается актом обследования квартиры на предмет проживания граждан по (адрес) от 00.00.0000 года, составленным в присутствии соседей Б. (кв....), К1. (кв....), Х. (кв....), заверенный мастером ЖЭУ № ... У., утвержденного начальником ЖЭУ № ... К2.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что принятые на себя обязательства, предусмотренные ст.31 ЖК РФ Назергуловой Ю.И., Назергуловым И.Т. не исполняются.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и исковые требования Калошиной Т.Б., Котлякова П.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Калошиной Т.Б., Котлякова П.В. к Назергуловой Ю.И., Назергулову И.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Назергулову Ю.И., Назергулова И.Т. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Снять Назергулову Ю.И., Назергулова И.Т. с регистрационного учета по (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья:                                 п/п                                    К.М. Безнос

Копия верна:

Судья:                                                                          К.М. Безнос

Решение не вступило в законную силу 28.02.2012

Секретарь суда_____________________

Решение вступило в законную силу «____»______________2012 г.

Секретарь суда_____________________

Судья_____________________________ К.М. Безнос

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-475/2012