2-383/2012 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 28 февраля 2012 года Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ при секретаре Илькиной ЛФ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахретдиновой С.З. к ООО «Политрон», Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства, у с т а н о в и л: Фахретдинова СЗ обратилась в суд с названным выше иском ООО «Политрон», Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, указывая, что 00.00.0000. между нею и ООО «Политрон» был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, расположенного по (адрес), общей площадью ..., по условиям договора она оплатила ...., что подтверждается квитанцией от 00.00.0000., право собственности на объекты недвижимости переходят с момента государственной регистрации права и сделки в регистрирующих органах согласно ст.ст.131, 219 ГК РФ, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеназванный объект в связи с тем, что ООО «Политрон» не узаконило право собственности на указанный объект, и в данное время не имеет такой возможности в связи с ликвидацией ООО «Политрон» путем признания банкротом, в соответствие со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, она не имеет реальной возможности реализовать данное право в виду отсутствия регистрации права собственности, она намерена достроить вышеназванный объект, а так же приобрести земельный участок в аренду на период строительства, в дальнейшем - в аренду для обслуживания строения, однако отсутствие узаконенного права собственности на спорный объект не дает возможности реализовать ей ее право как собственника в полном объеме, а именно, получить разрешение на дальнейшее строительство и ввод здания в эксплуатацию, получения право пользования земельным участком под объектом незавершенного строительством, в соответствие со ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов, в соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Истица Фахретдинова СЗ в суд не явилась, извещена надлежаще. Представитель истицы Фахретдиновой СЗ по доверенности адвокат Ямбулатова НМ в суде настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик ООО «Политрон» в суд не явился, юридическое лицо ликвидировано вследствие банкротства. Ответчик Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан просила рассмотреть дело без их участия, указала, что возражений относительно заявленных требований не имеют. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан просило рассмотреть дело без их участия, по данному иску возражений не имеют. Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск Фахретдиновой СЗ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с абз.1 п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130). В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной и считается заключенным с момента такой регистрации. Между ООО «Политрон» и Фахретдиновой СЗ 00.00.0000. был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства - здания, расположенного по (адрес), общей площадью ... согласно которому ООО «Политрон» продал, а Фахретдинова СЗ купила указанный объект незавершенного строительства. Данный договор не был зарегистрирован в соответствии со ст.ст.223, 558 ГК РФ. При таких обстоятельствах, учитывая, что каких-либо возражений от ответчиков, третьих лиц по предъявленному иску не поступило, договор никем не оспаривался и не оспаривается, закон вообще не устанавливает каких-либо сроков для регистрации, у суда нет оснований отказать истице в удовлетворении иска. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Фахретдиновой С.З. к ООО «Политрон», Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить. Признать за Фахретдиновой С.З. право собственности на объект незавершенного строительства - здание, расположенное по (адрес), общей площадью .... На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья подпись Верно, судья ГБ Ишмухаметова 5 марта 2012 года Решение не вступило в законную силу 11.03.2012