Дело №2-290/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 марта 2012 года г.Салават Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахмановой Э.Я., при секретаре Коробовой Ю.А., с участием истца Дильмухаметовой М.Г., представителя истца - адвоката Гафуровой Ф.М., представившей удостоверение №... и ордер №... от 00.00.0000, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дильмухаметовой М.Г. к Худяковой Н.В. о взыскании денежной суммы, взыскании судебных расходов, установил: Дильмухаметова М.Г. обратилась в суд с иском к Худяковой Н.В. о взыскании денежной суммы, взыскании судебных расходов. В обоснование своих требований указала, что ей ответчик предложила купить двухкомнатную квартиру, расположенную по (адрес). Между ними 00.00.0000 было заключено соглашение и написана расписка, согласно которой стоимость квартиры составляет ... руб. Истцом был передан задаток в размере ... руб., срок заключения сделки купли-продажи квартиры определен не позднее 00.00.0000. Однако ответчик ее обманула и отказывается возвращать уплаченный задаток, не собирается оформлять сделку купли-продажи квартиры. Согласно п. 4 условия соглашения в случае отказа Худяковой Н.В. от продажи квартиры в срок до 00.00.0000, задаток в размере ... руб. должен быть возвращен истцу в двойном размере. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика денежную сумму ... руб., судебные расходы в размере на оказание юридических услуг в сумме ... руб. Определением Салаватского городского суда РБ от 00.00.0000 утверждено мировое соглашение, заключенное между Дильмухаметовой Г.М. и Худяковой Н.В. по условиям которого: 1. Истец Дильмухаметова М.Г. уменьшает предъявленные к ответчику Худяковой Н.В. исковые требования до ... рублей, а представитель ответчика Худяковой Н.В. Юлтимирова Г.М. признает исковые требования Дильмухаметовой М.Г. в размере ... рублей. 2. Ответчик Худякова Н.В. обязуется в срок до 00.00.0000 года включительно передать истице Дильмухаметовой М.Г. денежные средства в размере ... рублей выданные в счет обеспечения заключения договора. В случае если денежные средства в размере ... рублей в срок до 00.00.0000 года не будут переданы истцу Дильмухаметовой М.Г., то ответчик Худякова Н.В. выплачивает истице Дильмухаметовой М.Г. денежные средства в размере ... рублей, из них ... рублей - сумма, выданная в счет обеспечения заключения договора и ... рублей - судебные расходы. 3. Ответчик Худякова Н.В. от взыскания судебных расходов с истицы Дильмухаметовой М.Г. отказывается. 4. В случае неисполнения ответчиком Худяковой Н.В. условий заключенного мирового соглашения, судом после вступления настоящего определения суда в законную силу будет выдан истцу Дильмухаметовой М.Г. исполнительный лист о взыскании с ответчика Худяковой Н.В. ... рублей. Производство по делу по иску Дильмухаметовой М.Г. к Худяковой Н.В. о взыскании денежной суммы выданной в счет обеспечения заключения договора и суммы двойного задатка - прекращено. Кассационным определением Верховного суда РБ от 00.00.0000 определение Салаватского городского суда от 00.00.0000 отменено, дело направлено в тот же суд на новое рассмотрение, для решения спора по существу. При новом рассмотрении спора суду рекомендовано иметь ввиду, что условия соглашения может заключить, признать только сторона по делу, подписать условия мирового соглашения от имени стороны вправе на основании доверенности представитель. При новом рассмотрении в судебном заседании истец Дильмухаметова М.Г. и ее представитель адвокат Гафурова Ф.М. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить их требования в полном объеме и взыскать в пользу Дильмухаметовой М.Г. сумму ... руб. и судебные расходы за юридические услуги в сумме ... руб., за участие представителя в судебном заседании ... руб. и ... руб., за оплату телеграммы в сумме ... руб. и ... руб. Всего судебные расходы в сумме ... руб. Ответчик Худякова Н.В. о месте и времени рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, на судебное заседание не явилась. Представила письменное возражение на исковое заявление и заявление о рассмотрении дела без ее участия. Судом, с учетом мнения участников процесса и на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело без участия ответчика. Выслушав истца, ее представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Дильмухаметовой М.Г. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Согласно ч.2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Судом установлено, 00.00.0000 меду истцом Дильмухаметовой М.Г. и ответчиком Худяковой Н.В. заключено соглашение, согласно которому Дильмухаметова М.Г. передала задаток в сумме ... руб. Худяковой Н.В. (л.д.8). Согласно данному соглашению, в случае отказа Дильмухаметовой М.Г. от покупки квартиры в срок до 00.00.0000 задаток в размере ... руб. остается у Худяковой Н.В., в случае отказа Худяковой Н.В. от продажи квартиры в срок до 00.00.0000 задаток в размере ... руб. возвращается Дильмухаметовой С.Г. в двойном размере. Соглашением определен срок исполнения обязательства до 00.00.0000. В судебном заседании довод истца о том, что по соглашению от 00.00.0000 обязательства ответчиком не исполнены по вине ответчика, а именно, ею не подготовлены документы для оформления права собственности на указанную квартиру, нашел свое подтверждение. 00.00.0000 истец обратилась к ответчику с требованием добровольно вернуть сумму задатка до 00.00.0000, которое ответчиком получено, согласно уведомлению 00.00.0000 (л.д. 9, 10). В нарушение условий соглашения от 00.00.0000 ответчиком Худяковой Н.В. данная квартира по (адрес) продана, что подтверждается договором купли продажи от 00.00.0000, свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 №..., согласно которым она продала квартиру К. за ... руб. (л.д. 45-46). Согласно справке, выданной ООО «СалаватЖилСервис» от 00.00.0000 №... документы на согласование, Постановление Администрации городского округа города Салават РБ о разрешении перепланировки, а также документы для оформления акта приемки после перепланировки квартиры по (адрес), собственник в ООО «СалаватЖилСервис» не представлял. Собственникам Х. и Худяковой Н.В. дважды выдавались уведомления о необходимости предоставление указанных документов, после истечения срока, ООО «СалаватЖилСервис» направит все необходимые для административного наказания документы в соответствующие органы (л.д. 21). Из содержания письма №... от 00.00.0000 Отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа города Салават РБ фактически перепланировка квартиры расположенной по (адрес), выполнена без оформления разрешительной документации (л.д. 64). Таким образом, в ходе судебного заседания довод истца о нарушении ответчиком условий соглашения от 00.00.0000, нашел свое подтверждение. В соответствии с п.2 ст. 381 ГК РФ предусмотрена ответственность стороны-получателя задатка за неисполнение договора в форме двойной суммы задатка, а также возмещения убытков с зачетом суммы задатка. При таких установленных обстоятельствах исковые требования Дильмухаметовой М.Г. в части взыскания суммы задатка в двойном размере в сумме ... руб. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме ... руб. В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы в сумме ... руб. {(... руб. + ... руб. (за направление телеграммы)}. В связи с чем с ответчика Худяковой Н.В. в пользу истца Дильмухаметовой М.Г. подлежат взысканию судебные расходы в сумме ... руб. {... руб. (услуги представителя) + ... руб. (за направление телеграммы)}, чем суд частично удовлетворяет требования истца в части взыскания судебных расходов. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Худяковой Н.В. подлежит взысканию в доход государства госпошлина в сумме ... руб. {(... руб. - ... руб.)}*...% + ... руб.}. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Дильмухаметовой М.Г. к Худяковой Н.В. о взыскании денежной суммы, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично. Взыскать с Худяковой Н.В. - в пользу Дильмухаметовой М.Г. денежную сумму в размере ... руб., судебные расходы в сумме ... руб. - в доход государства государственную пошлину в сумме ... руб. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд РБ. Председательствующий подпись Верно: судья Э.Я. Абдрахманова Решение не вступило в законную силу21.03.2012 Решение вступило в законную силу_____________секретарь суда___________ Судья_______________ Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-290/2012 Салаватского городского суда РБ