Дело №2-521/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 марта 2012 года г.Салават Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахмановой Э.Я., при секретаре Коробовой Ю.А., с участием истца Тукшаитова Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тукшаитова Р.Р. к МУП «Салаватстройзаказчик» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, у с т а н о в и л: Тукшаитов Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к МУП «Салаватстройзаказчик» о признании права собственности на гаражный бокс №..., расположенный в объекте незавершенного строительства гаражного комплекса по (адрес), в обоснование своих требований, указав, что бокс №... в гараже по (адрес) приобретен им на основании договора №... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... заключенный между истцом и МУП «Салаватстройзаказчик», о чем выдан технический паспорт. В настоящее время общая площадь гаражного бокса составляет ... кв.м. При обращении в МУП «Салаватстройзаказчик» ему отказано в выдаче документа подтверждающего передачу объекта недвижимости с указанием его точного местонахождения, общей площади, во исполнение обязательств по договору №... от 00.00.0000, поскольку объект «... - этажный гаражный комплекс №... по (адрес)» не сдан в эксплуатацию и имеется ряд недоделок, которые в настоящее время устраняются. Просит признать право собственности на гаражный бокс №... общей площадью ... кв.м., расположенный в объекте незавершенного строительства гаражного комплекса №..., находящегося по (адрес). В судебном заседании истец Тукшаитов Р.Р. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что согласно договору и дополнительному соглашению №... от 00.00.0000 на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000 Заказчик в лице МУП «Салаватстройзаказчик» после завершения строительства и ввода гаражного комплекса №... в эксплуатацию передает Дольщику в лице Тукшаитова Р.Р. гаражный бокс №..., расположенный в объекте незавершенного строительства гаражного комплекса по (адрес), на основании постановления Администрации городского округа города Салават РБ № ... от 00.00.0000, акта выбора земельного участка для размещения многоэтажного наземного гаража в районе южной АЗС, постановления Администрации городского округа города Салават №... от 00.00.0000 о предоставлении МУП «Салаватстройзаказчик» земельного участка, расположенного в районе ..., для строительства крытой ...-х этажной стоянки для автомобилей. Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля города Салават РБ разрешает производство строительно-монтажных работ по строительству крытой ...-х этажной стоянки для автомобилей на ... бокса, что подтверждается разрешением №.... Согласно уведомлению №... от 00.00.0000 крытой ...-х этажной стоянке для автомобилей на ... бокса, в районе ..., присваивается почтовый адрес: .... Задолженность по договору №... от 00.00.0000 и дополнительным соглашениям по состоянию на 00.00.0000 отсутствует, что подтверждается справкой № ... от 00.00.0000. Из уведомления №... от 00.00.0000 следует, что Тукшаитову Р.Р. отказано в выдаче документа подтверждающего передачу объекта недвижимости с указание его точного местонахождения, общей площади, во исполнение обязательств по договору №... от 00.00.0000, поскольку объект «... - этажный гаражный комплекс №... по (адрес)» не сдан в эксплуатацию и имеется ряд недоделок, которые в настоящее время устраняются. Согласно дополнительному соглашению №... от 00.00.0000 в связи с изменениями нумерации гаражных боксов в ...-х этажном гаражном комплексе на основании технического паспорта, номер бокса ... изменен на новый номер .... Документы, имеющиеся в материалах дела подтверждают владение, пользование Тукшаитовым Р.Р. боксом №... общей площадью ... кв.м., расположенный в объекте незавершенного строительства гаражного комплекса №..., находящегося по (адрес). На данный гараж выдан технический паспорт, однако в нем отсутствуют сведения о собственнике имущества (л.д.11). При таких установленных данных суд считает, что исковые требования Тукшаитова Р.Р. подлежат удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика МУП «Салаватстройзаказчик» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере ... руб. {(... руб. - ... руб.)* ...% + ... руб.}. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требованияТукшаитова Р.Р. к МУП «Салаватстройзаказчик» о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить. Признать за Тукшаитовым Р.Р. право собственности на гаражный бокс №... общей площадью ... кв.м., расположенный в объекте незавершенного строительства гаражного комплекса №..., находящегося по (адрес). Взыскать с МУП «СалаватСтройЗаказчик» в доход государства государственную пошлину в сумме ... руб. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд РБ. Председательствующий подпись Верно: судья Э.Я. Абдрахманова Решение не вступило в законную силу27.03.2012 секретарь___________ Решение вступило в законную силу____________ секретарь___________ Судья___________ Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-521/2012 Салаватского городского суда РБ