Дело №2-1696/2011 ИменемРоссийскойФедерации 15 июня 2011 года г. Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахманова О.М., при секретаре Захаровой К.О., с участием истца Ханнанова А.Я., представителя Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» Кундиус О.В. (действующей по доверенности №... от 00.00.0000); рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ханнанова А.Я. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе, в виде гаражного бокса, у с т а н о в и л : Ханнанов А.Я. обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе №... по адресу : (адрес)., в виде гаражного бокса № ... В обоснование заявленных требований Ханнанов А.Я. указал, чтомежду ним и ответчиком был заключен договор о долевом участии №... от 00.00.0000 в строительстве четырехэтажного гаражного комплекса № ..., расположенного по адресу : (адрес). Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался передать ему в собственность гаражный бокс № ... в гаражном комплексе, с оформлением документов после полной оплаты стоимости гаражного бокса, при условии сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, а он обязался уплатить полную стоимость объекта договора. Примерный срок сдачи гаражного комплекса по условиям договора был определен 00.00.0000. Дополнительным соглашением №... от 00.00.0000 адрес объекта и номер гаражного бокса изменились на новые : (адрес), бокс № .... Свои обязательства он исполнил в полном объеме, за недвижимый объект расчет произвел полностью в размере ... рубля. Однако ответчик свои обязательства по сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию не исполнил. 00.00.0000 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, администрация городского округа г. Салават РБ и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ. Ханнанов А.Я. в судебном заседании свои исковые требования подержал, обстоятельства на которые он ссылается в своем исковом заявлении как на основания своих требований, подтвердил. Просил признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе №... по адресу : (адрес)., в виде гаражного бокса № ... Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» Кундиус О.В. в судебном заседании не возражала признанию ответчиком МУП «Салаватсройзаказчик» иска Ханнанова А.Я. Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме № ... от 00.00.0000 исковые требования Ханнанова А.Я. о признании за ним право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе №... по адресу : (адрес), признал. Представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик», представители третьих лиц администрации городского округа г. Салават, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. Поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Выслушав участников процесса, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме № ... от 00.00.0000 исковые требования Ханнанова А.Я. о признании за ним право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе № ... по адресу : (адрес), признал, заявив, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны и понятны. Признание внешним управляющим МУП «Салаватстройзаказчик» иска Ханнанова А.Я. о признании за ним право собственности на долю - гаражный бокс № ..., в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе ..., расположенном по адресу : (адрес), общей площадью ... кв.м., как считает суд, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Делая такой вывод, суд исходит из того, что между МУП «Салаватстройзаказчик» и Ханнановым А.Я. 00.00.0000 заключен договор №... участия в долевом строительстве гаражного комплекса №..., в соответствии с условиями которого МУП «Салаватстройзаказчик» осуществляет строительство гаражного комплекса по адресу : (адрес) и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет Ханнанову А.Я. в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс № ..., общей проектной площадью ... кв.м., а Ханнанов А.Я. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена в сумме ... рубля. Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках. Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса Ханнанов А.Я. выполнил полностью. Дополнительным соглашением №... от 00.00.0000, в связи с изменением нумерации гаражных боксов в четырехэтажном гаражном комплексе номер бокса ... изменен на новый - ... Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса №... осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации №... от 00.00.0000, договора аренды №..., пролонгированный в последний раз (00.00.0000) для строительства гаражного комплекса на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000, т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами. 00.00.0000 Салаватским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ на гаражный бокс № ... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами. Таким образом, судом установлено, что Ханнанов А.Я. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнил в полном объеме, строительство гаражного бокса ответчик осуществлял с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс № ..., описание которого приведены в техническом паспорте, ответчиком передан Ханнанову А.Я., какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Ханнанову А.Я. не имеется. При таких обстоятельствах, Ханнанов А.Я., как считает суд, приобрел право собственности на долю в объекте незавершенного строительства- в гаражном комплексе № ... в виде гаражного бокса № ..., расположенного по адресу : (адрес). То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал своего права на указанный предмет договора, не должно нарушать права Ханнанова А.Я., исполнившего свое обязательство по договору в полном объеме. Поэтому суд принимает признание ответчиком иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения полной мотивации такого решения. В соответствии ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с МУП «Салаватстройзаказчик» государственную пошлину в доход государства в размере ... рубль ... копеек. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Ханнанова А.Я. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в виде гаражного бокса в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе - удовлетворить. Признать за Ханнановым А.Я. право собственности на долю в виде гаражного бокса ..., площадью ... кв.м. в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе № ..., находящемся по адресу : (адрес). Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ в доход государства государственную пошлину в размере ... рубль ... копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Абдрахманов О.М. Верно. Судья Абдрахманов О.М. Подлинный документ подшит в деле №2-1696/2011 Решение не вступило в законную силу 07.07.2011