2-727/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 апреля 2012 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи     Ишмухаметовой ГБ

при секретаре        Ибрагимовой ЗР

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаизова С.С. к ООО «Салаваттехстрой», ООО «ЖилТорг», ООО «Орион», Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Фаизов СС обратился в суд с названным выше иском к ООО «Салаваттехстрой», ООО «ЖилТорг», ООО «Орион», Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», указывая, что 00.00.0000. между ним, Фаизовым СС, и ООО «ЖилТорг» был заключен предварительный договор купли-продажи №... (договор №... от 00.00.0000.), в соответствии с условиями которого он покупает, а ООО «ЖилТорг» продает гаражный бокс №... (блок ...), площадью ..., (гаражный бокс), в крытом гаражном комплексе, расположенном по (адрес), в последствии в виду требований ГК РФ и не надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств (ввод в эксплуатацию гаражного комплекса ...) между ним и ООО «ЖилТорг» были заключены основной договор, договор уступки права требования, согласно которого он покупает право требования недвижимого имущества, а именно гаражный бокс №... (корпус ...), площадью ..., находящийся в крытом гаражном комплексе (адрес) согласно акта приема-передачи от 00.00.0000 он принял гаражный бокс, использует его по назначению, согласно договора (уступки права требования) п.3 за уступку права требования цессионарий выплачивает цеденту денежные средства в сумме ...., условия данного договора истцом в части оплаты выполнены полностью, а именно .... оплачено, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами, поскольку необходимо было зарегистрировать на объект незавершенное строительство на данном участке, то он обратился в Салаватский отдел УФРС по РБ по вопросу регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, однако в регистрации права собственности ему отказано на том основании, что им не были представлены документы, подтверждающие право пользования земельным участком и построенным гаражным боксом в объекте незавершенного строительства, считает, отказ в регистрации права незаконным и необоснованным, хочет пояснить, что 00.00.0000 подписан и заверен печатями предприятий акт приема-передачи гаражных боксов, в котором написано, что ООО «Салаваттехстрой» в лице директора Ч., действующего на основании Устава, в соответствии с договором №... от 00.00.0000 передало, а ООО «Ритех» в лице директора Е., действующего на основании Устава, приняло гаражные боксы, расположенные в крытой ...-х этажной стоянке для автомобилей в МР-... по (адрес), в количестве ... гаражных боксов, общей площадью ...., общей стоимостью ...., в том числе и гараж истца №..., площадью ..., данный акт приема-передачи составлен о том, что правообладателем вышеописанных гаражных комплексов стало ООО «Ритех», в 00.00.0000. ООО «Ритех» сменил наименование на ООО «Орион», которое стало правопреемником ООО «Ритех» с вытекающими отсюда правами и обязанностями, о чем свидетельствуют копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия ... и копия свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия ..., 00.00.0000. ООО «Орион» заключило агентский договор №... по продаже недвижимости от 00.00.0000 (договор №... oт 00.00.0000), настоящий договор составлен о том, что ООО «Орион» поручает, а ООО «ЖилTopг» обязуется за вознаграждение совершить от имени и за счет ООО «Орион» следующие юридические и иные действия, а именно: обязуется оказывать услуги по поиску и по подбору покупателей и заключать договоры предварительной купли-продажи на объекты недвижимости: гаражные боксы в четырехэтажном гаражном комплексе, расположенном по (адрес), в дальнейшем стороны подписали еще два соглашения, в которых описаны передача имущественных прав на объекты недвижимости, это: 1) дополнительное соглашение к агентскому договору №... по продаже недвижимости от 00.00.0000, в котором принципал (ООО «Орион») принимает у агента (ООО «ЖилТорг») в счет оплаты за гаражные боксы земельный участок, 2) согласно акта-передачи от 00.00.0000 №... принципал передает право требования агенту ... (гаражных бокса) в ...-х этажной крытой автостоянке с элементами обслуживания в (адрес), в том числе и его гаражный бокс, вышеописанные процессы объясняют передачу права компаниями на распоряжение его имущества в разные отрезки времени, у ООО «Салаваттехстрой» есть право получения документов (акт ввода в эксплуатацию), т.к. он является застройщиком, и на эту компанию выдано разрешение на строительство, остальные компании являлись посредниками либо временными правообладателями данных гаражных боксов, указанные обстоятельства также подтверждаются вступившим в законную силу решением Арбитражного Суда РБ по делу №А07-7490/2007, в котором участвовали лица: ПК «Своими руками», ООО «Орион», ЗАО «Салаваттехстрой», в соответствии с ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом, в данное время ООО «Салаваттехстрой» признано банкротом, согласно решения Арбитражного Суда РБ по делу №А07-4281/2010 в соответствии с ФЗ «О несостоятельности «банкротстве» от 26.10.2002г. №127-ФЗ; в соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в силу п.3 ст.25 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства, в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (п.4 ст.25 ФЗ), согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, застройщик данного объекта ЗАО «Салаваттехстрой» своей обязанности по регистрации права собственности на объект незавершенного строительства не исполнил, объект в эксплуатацию не ввел, в связи с чем нарушенное его право иначе как путем признания права (ст.12 ГК РФ) восстановить не представляется возможным.

Истец Фаизов СС в суде настаивал на удовлетворении своего иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ООО «Салаваттехстрой», ООО «Орион», будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, на заседание суда не явились, об уважительных причинах неявки в суд своевременно не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, что вызвало рассмотрение дела в их отсутствие в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «ЖилТорг» по доверенности Вафин РФ в суде с иском был согласен.

Представитель ответчика Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» по доверенности Козаев СЛ в суде с иском был не согласен, пояснил, что заявленные исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям, 1. у истца нет прав на гаражный бокс, т.к. права на гаражный бокс истцу не передавались, истец не имеет каких-либо прав на гаражный бокс, т.к. ни имущественного права - права требования на гаражный бокс, ни права собственности на гаражный бокс у истца не возникало, в соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий, таким образом, на основании п.1 ст.8 ГК РФ чтобы у истца возникли права на гаражный бокс, требуется законная сделка, по которой к нему могли бы перейти права, однако таких законных сделок, т.е. сделок соответствующих действующему законодательству РФ, по которым бы истцу перешли право собственности или право требования на гаражный бокс, не существует, ссылка истца на предварительный договор купли-продажи №... не имеет правового значения, т.к. в соответствии с п.1 ст.429 ГК РФ предварительный договор купли-продажи не порождает у какой-либо из сторон имущественных и вещных прав (права собственности), также ООО «ЖилТорг» вообще не могло продать гаражный бокс истцу, т.к. не имело права собственности на данный гаражный бокс, в соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ права право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, в соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, таким образом, чтобы ООО «ЖилТорг» могло на законных основаниях продать гаражный бокс истцу только в случае, если бы обладало правом собственности на гаражный бокс, которое зарегистрировано государством в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, однако ООО «ЖилТорг» таким правом собственности на гаражный бокс не обладало и обладает, ссылка истца на агентский договор по продаже объектов недвижимости от 00.00.0000. №2, заключенный ООО «Орион» с ООО «ЖилТорг», не имеет никакого правового значения, из вышеуказанного агентского договора видно, что право собственности или имущественные права на гаражный бокс ООО «ЖилТорг» не приобрело, по вышеуказанному агентскому договору ООО «ЖилТорг» только лишь обязалось за вознаграждение оказывать услуги по поиску и подбору покупателей, 2. ООО «ЖилТорг», уступившее истцу право требования гаражного бокса истцу, таким правом не обладало, никаких законных сделок между ООО «Орион» и ООО «ЖилТорг», по которому ООО «ЖилТорг» получило бы права требования на гаражные боксы, не было, какие-либо договоры или акты между ООО «Орион» и ООО «ЖилТорг» по уступке прав требований юридически не действительны, т.к. по эти договоры и (или) акты подписывались не уполномоченными лицами, так, в частности представляемый ООО «ЖилТорг» акт приема-приема о передаче прав требований, подписанный доверенным лицом З., не действителен, т.к. этому лицу З., либо каким-либо иным лицам реально действующий директор ООО «Орион» доверенности на заключение каких-либо сделок от имени ООО «Орион» не передавал, более того, реального действующего директора ООО «Орион» в период с 00.00.0000. не было, числящийся в Едином государственном реестре юридических лиц директор ООО «Орион» К. был номинальным директором, не был реальным директором ООО «Орион», подписывал документы по просьбе постороннего человека, доверенности кому-либо на заключение сделок от ООО «Орион» не давал, эти обстоятельства подтверждаются постановлением ОБЭП УВД по г. Салават об отказе в возбуждении уголовного дела от 00.00.0000, таким образом любые договоры или акты ООО «Орион» по передаче прав требований на гаражные боксы юридически не действительны, т.к. подписаны не уполномоченными лицами, ООО «ЖилТорг» не получило от ООО «Орион» права требования на гаражные боксы, т.к. договоры или акты о передаче таких прав от имени ООО «Орион» подписаны не уполномоченными лицами, в соответствии с п.1 ст.53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами, следовательно ООО «Орион» могло заключить законную сделку по передаче прав требований на гаражные боксы, если бы такая сделка была подписана реальным действующим единоличным исполнительным органом ООО «Орион» - директором, однако сделок ООО «Орион» соответствующей требованию п.1 ст.53 ГК РФ по передаче прав требований на гаражные боксы не было, договоры и акты ООО «Орион» и ООО «ЖилТорг» о передаче прав требований на гаражные боксы не соответствуют требованию п.1 ст.53 ГК РФ, в соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, таким образом, существующие договоры и акты ООО «Орион» и ООО «ЖилТорг» о передаче прав требований на гаражные боксы ничтожны и не влекут никаких юридических последствий, в связи с вышеизложенным ООО «ЖилТорг» никаких прав требований на гаражные боксы не получило и следовательно не могло их передавать каким-либо иным лицам, на основании вышеизложенного следует, что обществу «ЖилТорг» изначально не принадлежали ни право собственности, ни имущественные права на гаражный бокс, следовательно ООО «ЖилТорг» не могло являться продавцом или передавать имущественные права на гаражный бокс, 3. права требования на гаражные боксы не могли быть переданы, т.к. были арестованы, с 00.00.0000. права требования к ООО «Салаваттехстрой» на гаражные боксы по договору №... от 00.00.0000. были арестованы судебным приставом-исполнителем Салаватского районного отдела службы судебных приставов УФССП по РБ в рамках исполнительного производства в отношении должника ООО «Орион», в соответствии с п.4 ст.80 ФЗ от 2.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества включает запрет распоряжаться имуществом, следовательно права требования к ООО «Салаваттехстрой» на гаражные боксы по договору №... от 00.00.0000. вообще не могли передаваться по каким-либо сделкам в связи с их арестом, 4. у лица, которое имеет право требования имущества по инвестиционному договору права собственности на имущество не возникает, если исходить из того, того случая, если бы истец в действительности обладал правом требования на гаражный бокс, то и в этом случае право собственности на имущество у истца не возникает, договор по которому ООО «Орион» принадлежат права требования на гаражные боксы и принадлежали бы и истцу в случае законности сделок, является инвестиционным, что подтверждается решением Арбитражного Суда РБ от 26.05.2008г. по делу №А07-7490/2007-Г-ДИР, в Постановлении от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п.11 разъяснили, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ), таким образом, по смыслу п.11 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо имеющее право требования имущества по инвестиционному договору не являются собственниками имущества, следовательно право собственности за таким лицо не может быть признано, таким образом оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

Третье лицо Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан в суд не явилась, извещена надлежаще.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан просило рассмотреть дело без их участия, по данному иску возражений не имеют.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Фаизова СС подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

00.00.0000. между ЗАО «Салаваттехстрой» и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» был заключен договор №..., согласно которому ЗАО «Салаваттехстрой» организует работы по проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию и передаче на баланс ...-х этажной крытой автостоянки с элементами обслуживания в (адрес) и предоставляет Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» право долевого участия на ... гаражных бокса в соответствии с актом долевого разграничения (Приложение №...), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» осуществляет долевое финансирование строительства объекта в объеме своей доли. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке.

00.00.0000. между Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и ООО «Ритех» был заключен договор уступки прав (цессии) №..., согласно которому Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» уступает, а ООО «Ритех» принимает право требования гаражных боксов и встроено-пристроенного помещения согласно приложению №... к настоящему договору по договору №... от 00.00.0000., заключенному между Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и ООО «Салаваттехстрой», по договору №... от 00.00.0000 Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» полностью исполнил свои обязательства по финансированию объектов, в счет уступаемого права требования объектов ООО «Ритех» производит оплату Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» согласно графику платежей. Данный договор согласован с ООО «Салаваттехстрой» и зарегистрирован в установленном порядке. Согласно приложению №... к договору уступки прав (цессии) №... от 00.00.0000 право требования на ... гаражей, в том числе на гаражный бокс №..., перешло к ООО «Ритех». В последующем ООО «Ритех» переименован в ООО «Орион».

00.00.0000 между ООО «Орион» и ООО «ЖилТорг» был заключен агентский договор по продаже объектов недвижимости №..., согласно которому ООО «Орион» поручает, а ООО «ЖилТорг» обязуется за вознаграждение совершить от имени и за счет принципала следующие юридические и иные фактические действия: обязуется оказывать услуги по поиску и подбору покупателей и заключать договоры предварительной купли-продажи на гаражные боксы в ... гаражном комплексе, расположенном по (адрес), при этом ООО «Жилторг» имеет право представлять ООО «Орион» по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, в отношениях со всеми организациями, учреждениями и гражданами, от имени ООО «Орион» вести переговоры с потенциальными покупателями, получить денежные средства от третьих лиц и передать их ООО «Орион». Договор подписан сторонами и не оспорен в судебном порядке.

00.00.0000 между ООО «Орион» и ООО «ЖилТорг» было заключено дополнительное соглашение к агентскому договору №... по продаже объектов недвижимости от 00.00.0000, согласно которому ООО «Орион» принимает у ООО «Жилторг» в счет оплаты за гаражные боксы согласно Приложению №... к настоящему соглашению объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке, кадастровый номер ..., по (адрес). В акте приема-передачи от 00.00.0000. ООО «Орион» передает ООО «ЖилТорг» право требования на ... гаражных бокса по (адрес), в том числе на гаражный бокс №.... По договору уступки права требования от 00.00.0000 ООО «ЖилТорг» уступил ООО «Орион» право требования земельного участка, кадастровый номер ..., расположенный по (адрес), принадлежащего ему на праве аренды.

Довод представителя ответчика Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о ничтожности заключенных сделок между ООО «Орион» и ООО «ЖилТорг» суд находит не состоятельным, поскольку не основан на законе. Кроме того, Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», ООО «Салаваттехстрой» стороной данных сделок не являются, ООО «Салаваттехстрой» поступление оплаты за данные гаражи ему как застройщику не отрицает. Отсутствие регистрации или не выполнение условий договора одной из сторон могут быть предметом спора между сторонами сделки о надлежащем ее исполнении, расторжении или понуждении к регистрации, но не основанием для признания их недействительными. Довод представителя ответчика Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о том, что права требования на гаражные боксы не могли быть переданы, т.к. были арестованы, суд находит также не состоятельным, поскольку ответчик не доказал факт наложения ареста в порядке, установленном ст.ст.80, 86 ФЗ «Об исполнительном производстве», не представил доказательств, свидетельствующих о том, что ООО «Орион» (ООО «Ритех») и ООО «ЖилТорг» было известно об аресте.

00.00.0000 между ООО «ЖилТорг» и Фаизовым СС был заключен предварительный договор купли-продажи №..., согласно которого ООО «ЖилТорг» продает, а Фаизов СС покупает гаражный бокс №... (блок ...) в строящемся крытом гаражном комплексе на (адрес), стоимость гаражного бокса на момент заключения настоящего договора составляет .... 00.00.0000 между Фаизовым СС и ООО «ЖилТорг» был заключен договор уступки права требования, согласно которому ООО «ЖилТорг» переуступает Фаизову СС право требования гаражного бокса №..., при этом стороны пришли к соглашению, что за уступаемые права требования Фаизов СС выполнил свои обязательства перед ООО «ЖилТорг» в полном объеме в соответствии с предварительным договором купли-продажи №... от 00.00.0000 в сумме .... Спорный гараж был передан Фаизову СС.

Отсутствие между ООО «ЖилТорг» и ООО «Орион» отдельного договора уступки права требования не может рассматриваться как достаточное основание для отказа в иске. Как видно из материалов дела, сторонами был заключен ряд взаимосвязанных договоров, не оспоренных в судебном порядке. Оформление в собственность Фаизова СС спорного гаражного бокса стало невозможным ввиду не сдачи объекта в эксплуатацию застройщиком ООО «Салаваттехстрой», однако данное обстоятельство не может являться препятствием для оформления объекта незавершенного строительства в собственность Фаизова СС.

Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан сообщила, что ООО «Салаваттехстрой» с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта (гаражного комплекса, расположенного по (адрес)) в эксплуатацию не обращалось.

ОНД г. Салават сообщил, что не располагает сведениями о выдаче заключения противопожарной службы о соответствии объекта (крытый ...-х этажный гаражный комплекс, расположенный по (адрес)) нормам по безопасности эксплуатации здания, также информируют, что в связи с вступлением в силу ФЗ от 18.12.2006г. ФЗ-232 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ в отдельные законодательные акты РФ» с 1.01.2007г. отдел НД г. Салават не участвует в градостроительной деятельности.

МУП АПБ г. Салават сообщило, что имеется проектно-сметная документация на объект: «крытый ...-х этажный гаражный комплекс, расположенный по (адрес).

Разрешение на производство работ - строительство крытой автостоянки по (адрес), имеется (№...-п от 00.00.0000.).

Суду представлялись оригиналы всех рассмотренных документов.

При таких обстоятельствах требование Фаизова СС к ООО «Салаваттехстрой», ООО «ЖилТорг», ООО «Орион», Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде гаражного бокса подлежит удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Фаизова С.С. к ООО «Салаваттехстрой», ООО «ЖилТорг», ООО «Орион», Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде гаражного бокса удовлетворить.

Признать за Фаизовым С.С. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в крытом гаражном комплексе: расположенном по (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья        подпись

Верно, судья                                                                                       ГБ Ишмухаметова

28 апреля 2012 года

Решение не вступило в законную силу 2.05.2012