Дело №2-1101/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2012 года город Салават Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахмановой Э.Я., при секретаре Коробовой Ю.А., c участием истца прокурора Ишмуратова Р.М., представителя ответчика ООО «СалаватЖилСервис» - Богдановой И.Ю., действующей на основании доверенности №... от 00.00.0000 (доверенность выдана сроком на один год), представителя третьего лица ЖК «Салават» - Нетесовой Е.А., действующей на основании доверенности от 00.00.0000 (доверенность выдана сроком на один год), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Салават РБ в защиту интересов Кузнецовой Н.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» о признании бездействия общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» незаконным и обязании передать документацию, связанную с управлением многоквартирным домом в Жилищный кооператив «Салават», установил: Прокурор города Салават РБ, действующий в защиту интересов Кузнецовой Н.Е. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» о признании бездействия общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» незаконным и обязании передать документацию, связанную с управлением многоквартирным домом в Жилищный кооператив «Салават». В обоснование своих требований указал, что прокуратурой города по обращению Кузнецовой Н.Е. была проведена проверка соблюдения ООО «СалаватЖилСервис» требований жилищного законодательства. Проведенной проверкой установлено, что 00.00.0000 жителями дома № ... расположенного по (адрес) было проведено общее собрание собственников жилых помещений расположенных в данном доме. На данном собрании помимо иных вопросов были рассмотрены вопросы: о выборе в качестве управляющей организации для обслуживания указанного дома ЖК «Салават»; о передаче в ЖК «Салават» технической, финансовой и иной документации и перечислении денежных средств собранных ООО «СалаватЖилСервис» с жителей данного дома. По результатам состоявшегося по данным вопросам голосования было принято решение о выборе в качестве управляющей организации - ЖК «Салават», передаче ему все документации связанной с управлением и обслуживанием указанным домом, а также о перечислении в ЖК «Салават» денежных средств собранных ООО «СалаватЖилСервис» с жителей данного дома. О принятом решении ООО «СалаватЖилСервис» был извещен путем направления копии указанного протокола. Копия указанного протокола поступила в ООО «СалаватЖилСервис» 00.00.0000 года. Прокурор города Салават РБ просит признать бездействие ООО «СалаватЖилСервис» выразившееся вне передачи в нарушение решения общего собрания собственников жилых помещений расположенных в доме № ... по (адрес) от 00.00.0000 технической, финансовой и иной документации связанной с управлением указанным домом в ЖК «Салават» незаконным. Обязать ООО «СалаватЖилСервис» передать всю техническую, финансовую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № ... расположенном по (адрес), в ЖК «Салават» в течение 15 дней с момента вступления соответствующего решения Салаватского городского суда в силу. Прокурор Ишмуратов Р.М. действующий в защиту интересов Кузнецовой Н.Е. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Кузнецова Н.Е. о месте и времени рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия. Судом с учетом мнения участников процесса и на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствии истца. Представитель ответчика ООО «СалаватЖилСервис» - Богданова И.Ю., действующая на основании доверенности, иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по (адрес) от 00.00.0000 вопрос об отказе от услуг ответчика по управлению жилым домом не был включен в повестку дня и собранием по существу не рассматривался. Возможность отказа от исполнения договора от 00.00.0000 без указания причин самим договором также не предусмотрена. ООО «СалаватЖилСервис» существенных нарушений договора от 00.00.0000 не допускало. Порядок расторжения заключенного с ООО «СалаватЖилСервис» договора, который предусмотрен нормами жилищного и гражданского законодательства, собственниками помещений соблюден не был в связи с чем, оснований для прекращения договора управления многоквартирным домом от 00.00.0000 у ООО «СалаватЖилСервис» нет и у общества не возникла обязанность передачи УО ЖК «Салават» технической документации. При рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ЖК «Салават». Представитель третьего лица ЖК «Салават» - Нетесова Е.А., действующая на основании доверенности, иск поддержала, суду пояснила, что Решение о выборе в качестве управляющей организации Жилищного кооператива «Салават» и передаче всей документации, связанной с управлением дома, было принято собственниками дома № ... в 00.00.0000 года. До настоящего времени никакой документации от ООО «СалаватЖилСервис» в ЖК «Салават» по данному дому не передавалось. Дом № ... ул...., согласно решения собственников данного дома, будет принят на обслуживание ЖК «Салават» после передачи всей технической, финансовой и иной документации, связанной с управлением данного дома. Просит иск удовлетворить. Выслушав стороны, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает, что исковые требования прокурора города Салават РБ в защиту интересов Кузнецовой Надежды Егоровны ООО «СалаватЖилСервис» о признании бездействия ООО «СалаватЖилСервис» незаконным и обязании передать документацию, связанную с управлением многоквартирным домом в ЖК «Салават» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно положений ч.ч. 1, 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, вопрос выбора способа управления многоквартирным домом, управляющей организации и заключения с ней договора управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников жиль помещений расположенных в многоквартирном доме. В соответствии с положениями ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. Частью 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирным дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан любому собственнику помещения в таком доме. Судом установлено, что прокуратурой города Салават по обращению Кузнецовой Н.Е. была проведена проверка соблюдения ООО «СалаватЖилСервис» требований жилищного законодательства. Проведенной проверкой установлено, что 00.00.0000 жителями дома № ... расположенного по (адрес) было проведено общее собрание собственников жилых помещений расположенных в данном доме. На данном собрании помимо иных вопросов были рассмотрены вопросы: о выборе в качестве управляющей организации для обслуживания указанного дома ЖК «Салават»; о передаче в ЖК «Салават» технической, финансовой и иной документации и перечислении денежных средств собранных ООО «СалаватЖилСервис» с жителей данного дома. По результатам состоявшегося по данным вопросам голосования принято решение о выборе в качестве управляющей организации - ЖК «Салават», передаче ему всей документации связанной с управлением и обслуживанием указанным домом, а также о перечислении в ЖК «Салават» денежных средств собранных ООО «СалаватЖилСервис» с жителей данного дома. О принятом решении ООО «СалаватЖилСервис» был извещен путем направления копии указанного протокола. Копия протокола поступила в ООО «СалаватЖилСервис» 00.00.0000 года. Проведенной прокуратурой проверкой установлено, что в нарушение указанных положений Жилищного кодекса РФ ООО «СалаватЖилСервис» в установленном действующем законодательстве порядке всю документацию (бухгалтерскую, техническую и иную документацию) связанную с управлением многоквартирным домом № ... по (адрес) в ЖК «Салават» не передало, денежные средства собранные с жителей дома в ЖК «Салават» не перечислило. Согласно ст. 27 Федерального закона «О прокуратуре РФ» в органах прокуратуры разрешаются заявления, жалобы и иные обращения граждан, содержащие сведения о нарушении законов. В случаях нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде свои прав и свободы, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде иск в интересах пострадавших. В соответствии со ст. 45, 46 Конституций РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В силу состояния своего здоровья (Кузнецова Н.Е. является инвалидов II группы), а также в силу своей юридической безграмотности Кузнецова Н.Е. не может самостоятельно обратиться в суд. Статьей 45 ГПК РФ установлено, что прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов граждан в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возраста, недееспособности и другим и другим уважительным причинам не может этого сделать. Считая данные причины стельными причиной, прокурор обратился в суд, в интересах указанных лиц. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является: присуждение к исполнению обязанностей в натуре, восстановление положения, существовавшего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создавших угрозу его нарушения. В судебном заседании так же установлено, что решением Салаватского городского суда РБ от 00.00.0000 в удовлетворении иска Барановой Р.Н., Зубаревой Т.С. к Исянбаеву Р.И., Комаровой С.Н., Кузнецовой Н.Е., Батталову М.Т., Шалаевой С.С. о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №... по (адрес) от 00.00.0000 года незаконным отказано. Кассационным определением Верховного суда РБ от 00.00.0000 решение Салаватского городского суда РБ от 00.00.0000 оставлено без изменения, жалоба - без удовлетворения. Таким образом, бездействием ООО «СалаватЖилСервис» были нарушены права граждан, являющихся собственниками жилых помещений расположенных в доме № ... по (адрес), на свободу выбора управляющей организации для обслуживания их дома, которые предоставлены им Жилищным кодексом РФ. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования прокурора города Салават РБ в защиту интересов Кузнецовой Н.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» о признании бездействия общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» незаконным и обязании передать документацию, связанную с управлением многоквартирным домом в Жилищный кооператив «Салават» подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования прокурора города Салават РБ в защиту интересов Кузнецовой Н.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» о признании бездействия общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» незаконным и обязании передать документацию, связанную с управлением многоквартирным домом в Жилищный кооператив «Салават» - удовлетворить. Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» выразившееся в непередаче в нарушение решения общего собрания собственников жилых помещений, расположенных в доме №... по (адрес) от 00.00.0000 техническую, финансовую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом в Жилищный кооператив «Салават». Обязать общество с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» передать всю техническую, финансовую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом №... по (адрес) в Жилищный кооператив «Салават». Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд РБ. Председательствующий подпись Верно: судья Э.Я. Абдрахманова Решение не вступило в законную силу13.06.2012секретарь суда___________ Решение вступило в законную силу_____________секретарь суда_______ Судья_______________ Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-1101/2012 Салаватского городского суда РБ