Дело №2-1083/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Салават                  11 июля 2012 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи            Е.А.Якуниной

при секретаре Л.Р. Труханенко

с участием представителя истца Е.А. Баюшева, представляющего интересы ответчика адвоката Р.Д. Губайдуллина

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ялаловой О.С. к Кузнецову А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по (адрес), с привлечением третьих лиц отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по РБ в г. Салават,

у с т а н о в и л:

Истец О.С. Ялалова обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что является собственником квартиры по (адрес). С ... до настоящего времени в этой зарегистрирован ответчик А.Б. Кузнецов, который членом ее семьи и родственником не является, установить его местонахождения не представилось возможным. Истец просит признать ответчика А.Б. Кузнецова прекратившим право пользования жилым помещением по (адрес) и снять его с учета по данному адресу.

Представитель истца Е.А. Баюшева иск поддержал по указанным в нем основаниям, пояснив, что ответчик не являлся и членом семьи предыдущего собственника.

В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика для защиты его интересов в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен в качестве представителя адвокат Р.Д. Губайдуллин, который исковые требования Ялаловой не признал.

Представитель третьего лица в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований Ялаловой не возражал. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ялаловой подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом представлены в обоснование своих требований следующие доказательства:

По договору купли-продажи от 00.00.0000, заключенному между Ф. (продавцом) с одной стороны и О.С. Ялаловой (покупателем) с другой стороны, последней передана в собственность квартира по (адрес). Согласно п. 7 данного договора на момент его подписания в отчуждаемой квартире лиц, сохраняющих за собой право пользования и проживания нет. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру выдано истцу 00.00.0000.

Карточка квартиросъемщика свидетельствует о том, что с ... года и по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован А.Б. Кузнецов. Актом, составленным с участием соседей, подтвержден факт не проживания ответчика по указанному адресу.

Таким образом, в результате сделки осуществлен переход права собственности на данную квартиру к О.С. Ялаловой, произведена государственная регистрация этого права. Ответчиком нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение полученным в собственность законным путем имуществом. Ответчик не имеют вещных прав на спорное имущество, предусмотренных ст.216 ГК РФ, которые давали бы основания для сохранения этих прав за ним при переходе права собственности.

При таких обстоятельствах следует удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ялаловой О.С. к Кузнецову А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по (адрес)- удовлетворить.

Признать Кузнецова А.Б. прекратившим право пользования жилым помещением по (адрес) и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Салаватский городской суд РБ.

Судья, подпись

Копия верна, судья       Е.А. Якунина

Решение не вступило в законную силу 12.07.2012