2-1369/2012 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 25 июля 2012 года Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ при секретаре Парахиной АА рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брагиной Т.П. к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, у с т а н о в и л: Брагина ТП обратилась в суд с названным выше иском к Администрации городского округа города Салават Республики Башкортостан, указывая, что в делах нотариуса нотариального округа г. Салават РБ Исаевой ТН находится наследственное дело к имуществу ее отца Б., 00.00.0000, умершего 00.00.0000, единственной наследницей по закону, фактически принявшей наследство, является она, его дочь: Брагина ТП, в состав наследственного имущества входит ... доля в трехкомнатной квартире, находящейся по (адрес), приватизированная на: умершего Б., нее - Брагину ТП и ее сына - Замесина МС, на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность граждан №... от 00.00.0000, в соответствии со ст.72 Основ законодательства РФ «О нотариате» для получения свидетельства о праве на наследство по закону она должна предоставить нотариусу документ, подтверждающий право собственности наследодателя Б. на ... долю в квартире, в соответствии со ст.131 ГК РФ право общей долевой собственности на спорную квартиру, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной службой, она и остальные участники приватизации не смогли своевременно зарегистрировать права долевой собственности на квартиру по договору приватизации в Отделе по г. Салават Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ; в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей отказано, что подтверждается письменным уведомлением за исх. №... от 00.00.0000, выданным нотариусом нотариального округа г. Салават РБ Исаевой ТН, технические характеристики квартиры как индивидуально определенной вещи подтверждаются: техническим паспортом квартиры, составленным Салаватским городским филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на 00.00.0000, с указанием инвентарного номера: ... и номера в реестре жилищного фонда: ..., инвентаризационная стоимость квартиры составляет ...., а также актом оценки приватизируемой квартиры №... от 00.00.0000 и справкой от 00.00.0000 за №..., выданной Салаватским городским филиалом ГУП БТИ РБ, исковое требование о включении ... доли в квартире в наследственную массу обусловлено следующими мотивами: в силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи; Брагин ПЕ до смерти проживал в спорной квартире, открыто и добросовестно владел и пользовался ею, исправно, соразмерно его доле в квартире оплачивал квартплату и платежи за коммунальные услуги, по законодательству, если до государственной регистрации прав собственности по договору приватизации скончался правоприобретатель и регистрация перехода права собственности к нему не может быть осуществлена, но однако квартира (доля в квартире) была передана в собственность приобретателю, правоотчуждатель, в частности, Администрация города, являясь титульным собственником, утрачивает правомочия владения и распоряжения имуществом, поскольку указанное имущество является предметом исполненного им обязательства, возникшего из договора, законным владельцем такого имущества (доли в нем) является приобретатель, т.е. ее умерший отец, в этом случае в обязательственное правоотношение вступают наследники, согласно п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, соответственно после смерти гражданина не может быть осуществлена ни государственная регистрация его права, ни государственная регистрация сделки с его участием, поскольку одним из основных условий законности сделки является наличие право - и дееспособности сторон, однако если договор не подлежит государственной регистрации (ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), то такой договор считается заключенным с момента подписания его сторонами, в этом случае обязательственное отношение возникает без государственной регистрации договора, договор приватизации в соответствии с вышеуказанным законом не подлежит государственной регистрации, а лишь права собственников по данному договору, на момент обращения в суд ... доля никому не заложена, не подарена, не продана, не арестована, притязаниями третьих лиц не обременена, что подтверждается справкой, выданной 00.00.0000 за №... Салаватским городским филиалом ГУП БТИ РБ, отказ нотариуса в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по мотиву отсутствия регистрации права собственности на ... долю наследодателя Б. ущемляет ее наследственные права. Истица Брагина ТП в суде настаивала на удовлетворении своего иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Администрация городского округа города Салават Республики Башкортостан просила рассмотреть дело без их участия. Третье лицо Замесин МС просил рассмотреть дело без его участия. Третье лицо нотариус нотариального округа г. Салават РБ Исаева ТН просила рассмотреть дело без ее участия, против доводов истца не возражает. Третье лицо Брагин ВП в суд не явился, извещен надлежаще. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск Брагиной ТП подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 ЗРФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Поскольку из материалов дела видно, что Б., подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до регистрации такого договора, возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию исключалась в связи со скоропостижной смертью Б. (т.е. по не зависящим от него причинам), при этом последний при жизни своими действиями выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу ЗРФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ему не могло быть отказано, требование Брагиной ТП к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Брагиной Т.П. к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. Включить ... доли (адрес), в состав наследства Б., умершего 00.00.0000 года. Признать за Брагиной Т.П. право собственности в порядке наследования после смерти ее отца Б. на ... доли (адрес). На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья подпись Верно, судья ГБ Ишмухаметова 30 июля 2012 года Решение не вступило в законную силу 1.08.2012