Дело № 2- 1629/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июля 2012 года г.Салават Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи К.М.Безнос, с участием истца Ишмухаметовой Г.Б., представителя ответчика Рахматуллиной Ю.Р. - адвоката Юсупова Т.Т., представившего удостоверение № ... от 00.00.0000 года и ордер № ... от 00.00.0000 года, при секретаре О.А.Мирасовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмухаметовой Г.Б. к Рахматуллиной Ю.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Ишмухаметова Г.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Рахматуллиной Ю.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что согласно договору от 00.00.0000 года, заключенного между Ишмухаметовой Г.Б. и Рахматуллиным Н.Р., истец получила в собственность ... квартиру, расположенную по (адрес), общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан серии ... от 00.00.0000 года. На момент оформления договора купли - продажи в квартире зарегистрированы: истец Ишмухаметова Г.Б., ее муж Р., внучка Рахматуллина Ю.Р., которая фактически никогда в квартире не проживала, а только зарегистрирована, что также подтверждается актом о непроживании. Нахождение на регистрации Рахматуллиной Ю.Р., которая фактически никогда в квартире не проживала ущемляет жилищные права истца, кроме того ущемляет материально, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика. В связи с чем, просит признать ответчика Рахматуллину Ю.Р. прекратившей права пользования жилым помещением в квартире (адрес) и снять ее с регистрационного учета. В судебном заседании Ишмухаметова Г.Б. исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Рахматуллина Ю.Р., извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведениями о неявке суд не располагает. Согласно акту ООО «Домоуправление № ...» от 00.00.0000 года ответчик Рахматуллина Ю.Р. по (адрес) не проживала. В связи с чем, суд на основании ст. 50 Гражданско - процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от 26 июля 2012 года назначил адвоката в качестве представителя, поскольку у Рахматуллиной Ю.Р. представитель отсутствует, ее место жительства суду неизвестно. Представитель ответчика адвокат Юсупов Т.Т. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований Ишмухаметовой Г.Б. отказать. Представитель третьего лица Управление Федеральной миграционной службы РБ по г.Салават, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом мнения сторон, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. В силу ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в точном соответствии с нормами материального права. В силу п.3 данного же Постановления решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59-61,67 ГПК РФ), а также тогда когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года, статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Часть 8 указанного Постановления гласит, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между Р. и Ишмухаметовой Г.Б. заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ... от 00.00.0000 года. Как следует из договора дарения от 00.00.0000 года, Р. подарил супруге Ишмухаметовой Г.Б. в собственность квартиру, находящуюся по (адрес), состоящую из ... комнат общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже ... кирпичного жилого дома. Собственником спорной квартиры является Ишмухаметова Г.Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 года. Из карточки квартиросъемщика № ... следует, что в спорной квартире зарегистрированы: истец Ишмухаметова Г.Б., ее муж Р., и внучка Рахматуллина Ю.Р.. Однако, 00.00.0000 года Р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... от 00.00.0000 года. Ответчик Рахматуллина Ю.Р. в квартире (адрес) никогда не проживала, что подтверждается актом о непроживании от 00.00.0000 года, заверенного мастером ООО «Домоуправление №...» Ф. При таких обстоятельствах, исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности, распределив бремя доказывания, на основании норм права, подлежащих применению в данном случае, учитывая разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года, в соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 05.06.2012) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Принимая во внимание положения ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011), на основании которого переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, и учитывая, что Ишмухаметова Г.Б. является собственником спорного недвижимого имущества, суд решил требования Ишмухаметовой Г.Б. удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданско - процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: исковые требования Ишмухаметовой Г.Б. к Рахматуллиной Ю.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Рахматуллину Ю.Р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес), сняв ее с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья: п/п К.М. Безнос Копия верна: Судья: К.М. Безнос Решение не вступило в законную силу «______»_______________________2012 г. Секретарь суда_____________________ Решение вступило в законную силу «_____»___________________________2012 г. Судья____________________________ К.М. Безнос Секретарь суда_____________________ Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 -1629 /2012