Дело №2-1686/2012 Р Е Ш Е Н И Е г. Салават РБ 9 августа 2012 года Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе : председательствующего судьи Абдрахманова О.М., при секретаре Ибрагимовой Г.Н., с участием истцов Галышевой Л.К., Гильмутдинова М.А., представителя Гориной И.Д. Акшенцева Д.И. (действующего по доверенности от 00.00.0000 года), Ткачева М.А., Хайбуллиной В.А., Чегодаева Д.Л., Юлбердина Р.Т., Сергеевой О.П., Комиссаровой Р.П., Саляховой Ф.Н., представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» Вершининой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галышевой Л.К., Гильмутдинова М.А., Гориной И.Д., Ткачева М.А., Хайбуллиной В.А., Чегодаева Д.Л., Юлбердина Р.Т., Сергеевой О.П., Комиссаровой Р.П., Саляховой Ф.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» о признании действий по сбору денежных средств за не произведенную работу по капитальному ремонту многоквартирного дома № ... по (адрес) незаконными, обязании произвести перерасчет по оплате путем зачета уплаченных сумм в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, у с т а н о в и л : Галышева Л.К., Гильмутдинов М.А., Горина И.Д., Ткачев М.А., Хайбуллина В.А., Чегодаев Д.Л., Юлбердин Р.Т., Сергеева О.П., Комиссарова Р.П., Саляхова Ф.Н. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» (далее по тексту ООО «Жилкомзаказчик») о признании действий по сбору денежных средств за не произведенную работу по капитальному ремонту многоквартирного дома № ... по (адрес) незаконными, обязании ООО «Жилкомзаказчик» произвести перерасчет по оплате путем зачета уплаченных сумм в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги : Галышевой Л.К. в сумме ... рублей ... копеек, Гильмутдинову М.А. в сумме ... рублей ... копеек, Гориной И.Д. в сумме ... рублей ... копеек, Ткачеву М.А. в сумме ... рублей ... копеек, Хайбуллиной В.А. в сумме ... рублей ... копеек, Чегодаеву Д.Л. в сумме ... рублей, Юлбердину Р.Т. в сумме ... рублей ... копеек, Сергеевой О.П. в сумме ... рублей ... копеек, Комиссаровой Р.П. в сумме ... рубля ... копеек, Саляховой Ф.Н. в сумме ... рублей ... копеек. В обоснование заявленных требований истцы указали, что многоквартирный дом ... по (адрес) обслуживается ООО «Жилкомзаказчик» с 00.00.0000 года и с этого времени обществом производится сбор денег за непроизведенный капитальный ремонт дома без соответствующего решения собрания собственников помещений. Указывают, что каких-либо предложений от управляющей компании о проведении капитального ремонта дома не поступало, дом сдан в эксплуатацию в ... году и капитальный ремонт до настоящего времени не производился. С учетом незаконного сбора денежных средств за непроизведенный капитальный ремонт дома, с 00.00.0000 года истцы просят произвести перерасчет суммы оплаты жилищно-коммунальных услуг. Галышева Л.К., Гильмутдинов М.А., Ткачев М.А., Хайбуллина В.А., Чегодаев Д.Л., Юлбердин Р.Т., Сергеева О.П., Комиссарова Р.П., Саляхова Ф.Н. и представитель Гориной И.Д. Акшенцев Д.И. исковые требования поддержали, обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований, подтвердили. Просили признать незаконными действия ответчика по начислению долга и сбору денежных средств за не произведенную работу по капитальному ремонту многоквартирного дома № ... по (адрес), обязать ответчика произвести перерасчет по оплате путем зачета уплаченных сумм в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Считают, что срок исковой давности, о применении которого заявлено представителем ответчика, ими не пропущен. Представитель ответчика ООО «Жилкомзаказчик» Вершинина В.А. в судебном заседании иск не признала, просила суд применить последствия пропуска истцами срока обращения в суд за защитой нарушенного права и в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что, несмотря на непринятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о производстве капитального ремонта, ими капитальный ремонт неоднократно производился. Истец Горина И.Д. извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки в суд не сообщила, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представила, об отложении рассмотрения дела не просила. Поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав объяснения сторон, проверив и оценив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч. 2 ст. 158 Жилищного кодекса РФ). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ). Принятие решения о ремонте общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме отнесено статьей 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников жилья. Судом установлено и подтверждается материалами дела, истцы являются собственниками жилых помещений в доме №... по (адрес), между которыми с одной стороны и ООО «Жилкомзаказчик» с другой, заключены договоры управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация (ООО «Жилкомзаказчик») обязуется оказать комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающих оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещениями лицам. Договорами управления предусмотрено, что решение о капитальном ремонте общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме принимается общим собранием собственников помещении в многоквартирном доме. Поскольку такое решение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ... по (адрес) не принималось, вступившим в законную силу решением Салаватского городского суда от 00.00.0000 года действия ООО «Жилкомзаказчик» по сбору платы за капитальный ремонт многоквартирного дома с собственников других помещений в этом же многоквартирном доме И., Г1., К., П., И., Р., А., К1., Г., А1., Р1., Т. за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года признаны незаконными. Этим же решением на ООО «Жилкомзаказчик» возложена обязанность произвести перерасчет суммы коммунальных платежей истцов за указанный период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года без учета платы за капитальный ремонт дома. Решение о капитальном ремонте общего имущества собственников жилья в данном доме, о сроках его проведения, об оплате расходов на проведение капитального ремонта, как установлено судом, собственниками помещении в многоквартирном доме не принималось и после 00.00.0000 года. Доказательств обратного суду не представлено и судом в ходе судебного разбирательства не добыто. Ссылка ответчика в его отзыве на исковое заявление на протокол общего собрания собственников многоквартирного дома ... по (адрес) от 00.00.0000 года как на решение собственников жилья о проведении капитального ремонта, является несостоятельной, поскольку на этом общем собрании решение о капитальном ремонте общего имущества собственников жилья в данном доме, о сроках его проведения, об оплате расходов на проведение капитального ремонта не принималось, а лишь установлен размер платы, в том числе на текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, что не одно и тоже. При таком положении сбор платы за капитальный ремонт многоквартирного дома с истцов за период с 00.00.0000 года на день рассмотрения иска по настоящему делу, что подтверждается представленными истцами квитанциями и не отрицается ответчиком в его отзыве на исковое заявление, нельзя признать законным. Что касается произведенного в ... году ремонта кровли на сумму ... рублей ... копеек, о чем представлена ответчиком справка, не дает оснований для взыскания этих средств с собственников жилья путем ежемесячного сбора средств, поскольку доказательств утверждения на общем собрании собственников сметы и порядка оплаты этих работ не имеется. Тем самым ответчиком нарушены положения ч. 2 ст. 158 ЖК РФ, оснований для сбора с собственников жилых помещений в многоквартирном доме платы за капитальный ремонт у ответчика не имелось. При таком положении, исковые требования о признании незаконными действия ООО «Жилкомзаказчик» по начислению долга и сбору денежных средств за непроизведенную работу по капитальному ремонту многоквартирного дома ... по (адрес) за период с 00.00.0000 года по настоящее время являются обоснованными. Вместе с тем, суд оснований для удовлетворения исковых требований в части признания незаконными действий ООО «Жилкомзаказчик» по сбору денежных средств у истцов с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года незаконными, производства перерасчета путем зачета в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, не находит по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ возможность привлечения к гражданско-правовой ответственности ограничена исковой давностью, общий срок которой составляет три года. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Как разъяснено в пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 ст. 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Исковые требования по делу в части производства перерасчета путем зачета в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, заявлены только в 00.00.0000 года с пропуском срока исковой давности. О применении последствий пропуска срока исковой давности заявлено ответчиком в его отзыве и его представителем в судебном заседании, уважительных причин пропуска срока, которые бы исключали возможность истцам обратиться за защитой своего нарушенного права в пределах трехлетнего срока исковой давности, истцами не представлено и судом в ходе судебного разбирательства не установлено. При таком положении, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в указанной части. Согласно абзацу 2 ч. 6 ст. 152 ГПК РФ, при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств. В тоже время требования истцов об обязании ООО «Жилкомзаказчик» произвести перерасчет по оплате путем зачета уплаченных сумм в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года суд находит обоснованными исходя из следующего. Так, настоящий иск предъявлен путем направления через отделение почтовой связи 00.00.0000 года. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Следовательно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также плата за капитальный ремонт за март месяц истцами внесены до десятого числа 00.00.0000 года, в связи с чем, за расчетный период, за который суд считает необходимым обязать ответчика произвести перерасчет суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги без учета платы за капитальный ремонт многоквартирного дома следует принять период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года. За указанный период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года истцами внесены платы за капитальный ремонт многоквартирного дома : Голышевой Л.К. ... рублей ... копейки, Гильмутдиновым М.А. ... рубля ... копеек, Гориной И.Д. ... рубля ... копейки, Ткачевым М.А. ... рублей ... копейки, Хайбуллиной В.А. ... рублей ... копейки, Чегодаевым Д.Л. ... рублей ... копеек, Юлбердиным Р.Т. ... рубля ... копеек, Сергеевой О.П. ... рубля ... копеек, Камиссаровой Р.П. ... рублей ... копеек, Саляховой Ф.Н. ... рублей ... копеек, что подтверждается представленными истцами расчетом, квитанциями об оплате и не оспаривается ответчиком. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Галышевой Л.К., Гильмутдинова М.А., Гориной И.Д., Ткачева М.А., Хайбуллиной В.А., Чегодаева Д.Л., Юлбердина Р.Т., Сергеевой О.П., Комиссаровой Р.П., Саляховой Ф.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» о признании действий по сбору денежных средств за не произведенную работу по капитальному ремонту многоквартирного дома № ... по (адрес) незаконными, обязании произвести перерасчет по оплате путем зачета уплаченных сумм в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично. Признать действия общества с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, по сбору денежных средств за не произведенную работу по капитальному ремонту многоквартирного дома № ... по (адрес) с Галышевой Л.К., Гильмутдинова М.А., Гориной И.Д., Ткачева М.А., Хайбуллиной В.А., Чегодаева Д.Л., Юлбердина Р.Т., Сергеевой О.П., Комиссаровой Р.П., Саляховой Ф.Н., незаконными. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» произвести Галышевой Л.К. зачет суммы оплаты за капитальный ремонт ... рублей ... копеек в счет платежей за жилищно-коммунальные услуги. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» произвести Гильмутдинову М.А. зачет суммы оплаты за капитальный ремонт ... рублей ... копеек в счет платежей за жилищно-коммунальные услуги. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» произвести Гориной И.Д. зачет суммы оплаты за капитальный ремонт ... рублей ... копеек в счет платежей за жилищно-коммунальные услуги. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» произвести Ткачеву М.А. зачет суммы оплаты за капитальный ремонт ... рублей ... копеек в счет платежей за жилищно-коммунальные услуги. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» произвести Хайбуллиной В.А. зачет суммы оплаты за капитальный ремонт ... рублей ... копеек в счет платежей за жилищно-коммунальные услуги. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» произвести Чегодаеву Д.Л. зачет суммы оплаты за капитальный ремонт ... рублей ... копеек в счет платежей за жилищно-коммунальные услуги. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» произвести Юлбердину Р.Т. зачет суммы оплаты за капитальный ремонт ... рублей ... копеек в счет платежей за жилищно-коммунальные услуги. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» произвести Сергеевой О.П. зачет суммы оплаты за капитальный ремонт ... рублей ... копеек в счет платежей за жилищно-коммунальные услуги. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» произвести Комиссаровой Р.П. зачет суммы оплаты за капитальный ремонт ... рублей ... копеек в счет платежей за жилищно-коммунальные услуги. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» произвести Саляховой Ф.Н. зачет суммы оплаты за капитальный ремонт ... рублей ... копеек в счет платежей за жилищно-коммунальные услуги. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья: О.М. Абдрахманов Верно. Судья О.М. Абдрахманов Подлинный документ подшит в деле №2-1686/2012 Решение не вступило в законную силу _________________. Секретарь суда:_______________ Решение вступило в законную силу ___________________. Секретарь суда: ______________ Судья: ____________
Именем Российской Федерации