Дело №2-1535/2012          

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2012 года                             г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Габдрахманова Р.Р.

при секретаре Зиннатуллиной Г.Ш.

с участием истицы Валитовой А.Р., представителя ответчика Крипан И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Валитовой А.Р. к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г.Салават РБ о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса №... в гаражном комплексе №...,

УСТАНОВИЛ:

Валитова А.Р. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании за ней права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ... в гаражном комплексе №.... В обоснование заявленных требований Валитова А.Р. указала, что 00.00.0000 между ней и В. был заключен договор уступки права требования по договору № ... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000, согласно которого она является правопреемником всех имущественных прав и обязанностей, предусмотренных договором № .... Впоследствии, между Валитовой А.Р. и ответчиком перезаключен договор №... от 00.00.0000 года о долевом участии в строительстве гаражного комплекса №..., расположенного по (адрес). Согласно условиям договора, ответчик, после ввода объекта в эксплуатацию, взял на себя обязательство предоставить в собственность Валитовой А.Р. гаражный бокс №..., расположенный на ... этаже ... гаражного комплекса (адрес) с оформлением документов после полной оплаты стоимости гаражного бокса при условии сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, а последняя обязалась оплатить стоимость объекта договора. Валитова А.Р., уплатив полную стоимость гаража, свои обязательства по договору исполнила в полном объеме. Однако, ответчик свое обязательство по сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию до настоящего времени не выполнил, в связи с чем она не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс.

Представитель ответчика Крипан И.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Представила заявление внешнего управляющего МУП «Салаватстройзаказчик», согласно которому последний исковые требования Валитовой А.Р. о признании за ней права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса №..., расположенного по (адрес), признает.

Истица Валитова А.Р. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, обстоятельства на которые она ссылается в своем исковом заявлении, как на основания своих требований, подтвердила. Просит признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ..., расположенного по (адрес).

Третьи лица Администрация городского округа город Салават РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Салават РБ, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, указав, что возражений по существу заявленных исковых требований не имеют. С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав истицу, представителя ответчика Крипан И.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме №... от 00.00.0000 года исковые требования Валитовой А.Р. о признании за ней права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ..., расположенного по (адрес), признал.

Признание Внешним управляющим МУП «Салаватстройзаказчик» Картешковым В.И. исковых требований Валитовой А.Р. о признании за ней права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса №..., расположенного по (адрес), по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Делая такой вывод, суд исходит из того, что между МУП «Салаватстройзаказчик» и Валитовой А.Р. 00.00.0000 года заключен договор №... участия в долевом строительстве гаражного комплекса №..., в соответствии с условиями которого МУП «Салаватстройзаказчик» осуществляет строительство гаражного комплекса по (адрес) и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет Валитовой А.Р. в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс № ..., общей проектной площадью ... кв.м., а Валитова А.Р. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена в сумме ... рублей.

Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках.

Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса Валитова А.Р. выполнила полностью.

Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса №... осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации №... от 00.00.0000 года, на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000 года, т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

Салаватским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ на гаражный бокс №... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами.

Таким образом, судом установлено, что Валитова А.Р. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнила в полном объеме, строительство гаражного бокса ответчик осуществлял с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс № ..., описание которого приведено в техническом паспорте, ответчиком передан Валитовой А.Р. в собственность, какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Валитовой А.Р. не имеется.

При таких обстоятельствах, Валитова А.Р., как считает суд, приобрела право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса №..., расположенного по (адрес).

То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал свое право на указанный предмет договора, не должно нарушать права Валитовой А.Р., исполнившей свое обязательство по договору в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина, от оплаты которой истец был освобожден, в размере ... рублей, исходя из стоимости гаражного бокса в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Валитовой А.Р. к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ... в гаражном комплексе №... - удовлетворить.

Признать за Валитовой А.Р. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса №..., расположенного по (адрес).

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават в доход государства государственную пошлину в размере ... рубля ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Салаватский городской суд РБ.

Копия верна

Судья                            Габдрахманов Р.Р.

Подлинный документ подшит в деле №2-1535/2012 Салаватского городского суда.

Решение не вступило в законную силу 29.08.2012г.

Секретарь суда:______________

Решение вступило в законную силу _______________

Судья: ____________                  Секретарь суда: _____________