Дело №2-1221/2012

ИменемРоссийскойФедерации

30 августа 2012 года                                                                          г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

при секретаре Ибрагимовой Г.Н.,

с участием представителя истца Грязнова В.А. Аслаева И.Г. (действующего на основании доверенности от 00.00.0000 года), представителя третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Кундиус О.В. (действующей по доверенности №... от 00.00.0000 года),     

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грязнова В.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Салаваттехстрой» и обществу с ограниченной ответственностью «Орион» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Грязнов В.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Салаваттехстрой» (далее по тексту ООО «Салаваттехстрой») о признании права собственности на гаражный бокс №... в крытом гаражном комплексе, расположенном по (адрес), мотивируя тем, что 00.00.0000 года он на основании договора купли-продажи приобрел у ответчика спорный гаражный бокс, который передан ему по передаточному акту, однако, ответчик уклоняется от оформления перехода собственности на него.

Поэтому восстановление своего права на спорный гаражный бокс, он считает возможным только путем признания право собственности на него - гаражный бокс, через суд.

В ходе дальнейшего рассмотрения дела, в качестве ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Орион» (далее по тексту ООО «Орион» и в порядке, предусмотренном ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц привлечены : потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» (далее по тексту ПК «Своими руками»), Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии, территориальный отдел по г. Салават Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее по тексту ФГБУ «ФКП Росреестра»), комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салават (далее по тексту Комитет) и администрация городского округа г. Салават с исключением их из числа ответчиков.

Представитель истца Грязнова В.А. Аслаев И.Г. в судебном заседании исковые требования подержал, обстоятельства на которые содержатся ссылки исковом заявлении как на основания заявленных требований, подтвердил. Пояснил, что Грязнов В.А. пользуется спорным гаражным боксом с момента его передачи, принадлежность гаражного бокса Грязнову В.А. никем не оспаривается, договор купли-продажи недействительным не признан. Поэтому просит признать за Грязновым В.А. право собственности на гаражный бокс №..., площадью ... кв.м.в крытом гаражном комплексе, расположенном по (адрес).

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Кундиус О.В. пояснила, что ФГБУ «ФКП Росреестра» удовлетворению иска возражений не имеет.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр»), Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношении РБ по г. Салават, ООО «Салаваттехстрой», ООО «Орион», ПК «Своими руками», администрации городского округа г. Салават своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представители администрации городского округа г. Салават, Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношении РБ по г. Салават в ранее направленных в суд письмах просили рассмотреть дело без их участия.

ПК «Своими руками» в суд представлен отзыв на исковое заявление Грязнова В.А., в которых ПК «Своими руками» приведены в соответствии со ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих возражений.

При таком положении суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, спорный гаражный бокс №... в крытом гаражном комплексе, расположенном по (адрес) принадлежал на праве собственности ООО «Салаваттехстрой» на основании свидетельства о государственной регистрации права ... от 00.00.0000 года.

00.00.0000 года указанный гаражный бокс, общей площадью ... кв.м. ООО «Салаваттехстрой» на основании договора купли-продажи продан, а истцом Грязновым В.А. приобретен в собственность за цену ... рублей.

Расчет, как указано в договоре, Грязновым В.А. произведен до подписания договора.

Согласно акту приема-передачи гаражный бокс №..., являющийся предметом договора купли-продажи, ООО «Салаваттехстрой» передан, а Грязновым В.А. принят в собственность в день заключения сделки купли-продажи 00.00.0000 года.

Стороны, как указано в акте приема-передачи, претензии друг другу не имеют.

00.00.0000 года на данный гаражный бокс Салаватским городским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ выдан кадастровый паспорт (кадастровый номер ...), а Салаватским городским филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ технический паспорт (инвентарный номер ...).

Таким образом, условия договора купли-продажи сторонами исполнены, договор купли-продажи спорного гаражного бокса, как установлено судом, никем не оспорен, недействительным признан.

Доказательств обратного суду не представлено и судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Грязнова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

То, что ООО «Салаваттехстрой» в связи с процедурой банкротства затягивает оформление перехода права собственности на гаражный бокс, не должно нарушать права Грязнова В.А., исполнившего свое обязательство по договору купли-продажи в полном объеме.

Что касается доводов ПК «Своими руками» о том, что право собственности ООО «Салаваттехстрой» на спорный гаражный бокс зарегистрировано в нарушение условий действующих между хозяйствующими субъектами договоров, то они на обоснованность заявленного Грязновым В.А. иска не влияют, поскольку право собственности ООО «Салаваттехстрой» на этот гаражный бокс в установленном порядке никем, в т.ч. и ПК «Своими руками», не оспорен. Оно не оспорено и в рамках настоящего дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Грязнова В.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Салаваттехстрой» и обществу с ограниченной ответственностью «Орион» о признании права собственности на гаражный бокс №... площадью ... кв.м. в крытом гаражном комплексе, расположенном по (адрес) - удовлетворить.

Признать за Грязновым В.А. право собственности на гаражный бокс №..., общей площадью ... кв.м. в крытом гаражном комплексе, расположенном по (адрес).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

      Судья                           Абдрахманов О.М.

      Верно. Судья                                                              Абдрахманов О.М.

Подлинный документ подшит в деле №2-1221/2012

Решение не вступило в законную силу _________________.           Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________          Судья: ____________