Дело №2-1851/2012

ИменемРоссийскойФедерации

г. Салават РБ                                                                              21 сентября 2012 года                                                                                  

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

при секретаре Ибрагимовой Г.Н.,

с участием истца Фахретдиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фахретдиновой Н.А. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе в виде гаражного бокса,

у с т а н о в и л :

Фахретдинова Н.А. обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства на гаражный бокс №..., расположенный в гаражном комплексе №... по (адрес).

В обоснование заявленных требований Фахретдинова Н.А. указала, чтомежду ней и К. 00.00.0000 года был заключен договор уступки права требования по договору №... от 00.00.0000 года на долевое участие в строительстве гаражного комплекса № ..., согласно которому она является правопреемником всех имущественных прав и обязанностей, предусмотренных договором на долевое участие в строительстве четырехэтажного гаражного комплекса №..., расположенного (адрес). Согласно условиям договора о долевом участии №... от 00.00.0000 года ответчик обязался передать ей в собственность гаражный бокс № ... в гаражном комплексе с оформлением документов после полной оплаты стоимости гаражного бокса, при условии введения гаражного комплекса в эксплуатацию, а она обязалась уплатить полную стоимость объекта договора. Обязательства по оплате стоимости гаражного бокса исполнены в полном объеме, за недвижимый объект расчет произведен полностью, однако ответчик свои обязательства по введению гаражного комплекса в эксплуатацию не исполнил.

00.00.0000 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены территориальный отдел по г. Салават ФБУ «Кадастровая палата» по РБ, отдел по г. Салават Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Фахретдинова Н.А. в судебном заседании свои исковые требования к МУП «Салаватстройзаказчик» подержала, обстоятельства на которые она ссылается в своем исковом заявлении как на основания своих требований, подтвердила. Просила признать за ней право собственности на долю в виде гаражного бокса № ..., в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №..., расположенном по (адрес).

Конкурсный управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме №... от 00.00.0000 года исковые требования Фахретдиновой Н.А. о признании за ней право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... по (адрес) признал указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны.

Представители ответчика МУП «Салаватстройзаказчик», третьих лиц отдела по г. Салават Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, администрации городского округа г. Салават РБ,территориального отдела по г. Салават ФБУ «Кадастровая палата» по РБ извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили.

Поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участника процесса, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона N 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Конкурсный управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме №... от 00.00.0000 года исковые требования Фахретдиновой Н.А. о признании за ней право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... по (адрес), признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему понятны и известны.

Признание конкурсным управляющим МУП «Салаватстройзаказчик» иска Фахретдиновой Н.А. о признании за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе № ... на гаражный бокс № ..., расположенный по (адрес) общей площадью ... кв.м., как считает суд, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Делая такой вывод, суд исходит из того, что между МУП «Салаватстройзаказчик» и К. 00.00.0000 года заключен договор №... участия в долевом строительстве гаражного комплекса №..., в соответствии с условиями которого МУП «Салаватстройзаказчик» осуществляет строительство гаражного комплекса по (адрес) и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет Кичаевой Н.А. в собственность гаражный бокс №..., общей проектной площадью ... кв.м., а К. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами дополнительным соглашением №... от 00.00.0000 года определена в сумме ... рублей ... копеек.

Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках.

В связи с изменением нумерации гаражных боксов, дополнительным соглашением №... от 00.00.0000 года номер бокса ... изменен на новый номер ....

Договором уступки права требования от 00.00.0000 года К. уступила Фахретдиновой Н.А. все свои имущественные права и обязанности, предусмотренные договором №... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000 года.

Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса Фахретдиновой Н.А. выполнены полностью, что подтверждается справкой выданной ответчиком, расчеты по договору уступки права требования по договору ... от 00.00.0000 года заключенному между К. и Фахретдиновой Н.А. произведены (п. 6 Договора).

Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса № ... осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации №... от 00.00.0000 года, договора аренды №..., пролонгированный в последний раз (00.00.0000 года) для строительства гаражного комплекса на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000 года, т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

00.00.0000 года Салаватским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ на гаражный бокс №... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами.

Таким образом, судом установлено, что Фахретдинова Н.А. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнила в полном объеме, строительство гаражного бокса ответчик осуществлял с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс № ..., описание которого приведены в техническом паспорте, ответчиком передан Фахретдиновой Н.А., какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Фахретдиновой Н.А. не имеется.

При таких обстоятельствах, Фахретдинова Н.А., как считает суд, приобрела право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №... в виде гаражного бокса № ..., расположенного по (адрес).

То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал своего права на указанный предмет договора, не должно нарушать право Фахретдиновой Н.А., исполнившей свое обязательство по договору в полном объеме.

Поэтому суд принимает признание ответчиком иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения полной мотивации такого решения.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с МУП «Салаватстройзаказчик» государственную пошлину в доход государства в размере ... рубля ... копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Фахретдиновой Н.А. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в виде гаражного бокса №..., площадью ... кв.м., в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №..., находящемся по (адрес) - удовлетворить.

Признать за Фахретдиновой Н.А. право собственности на долю в виде гаражного бокса № ..., площадью ... кв.м. в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе №..., находящемся по (адрес).

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ в доход государства государственную пошлину в размере ... рубля ... копейки.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                         Абдрахманов О.М.

      Верно. Судья                                                               Абдрахманов О.М.

Подлинный документ подшит в деле №2-1851/2012

Решение не вступило в законную силу _________________.           Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________          Судья: ____________