Дело № 2 -1352/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2012 года                                                                                        г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи К.М.Безнос,

при секретаре О.А.Мирасовой,

с участием истца Давыдовой Р.М., представителя ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - Кундиус О.В., представителя третьего лица ГСК «Автогар» - Десятковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдовой Р.М. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Салаватскому городскому филиалу ГУП «БТИ Республики Башкортостан» об обязании изготовить кадастровый паспорт на основании технического паспорта,

у с т а н о в и л:

Давыдова Р.М. обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Салаватскому городскому филиалу ГУП «БТИ Республики Башкортостан» об обязании изготовить кадастровый паспорт на основании технического паспорта, мотивируя тем, что она является собственником гаражного бокса №..., расположенного в здании по (адрес). Право собственности на вышеуказанное имущество приобретено истцом после внесения всех паевых взносов в соответствии с договором о предоставлении кооперативного автогаража на правах частной собственности от 00.00.0000 года, заключенного между истцом Давыдовой Р.М. и ГСК «Автогар». При продаже вышеуказанного гаража, Давыдова Р.М. обратилась в Салаватский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о постановке на государственный учет вышеуказанного гаража. Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ от 00.00.0000 года приостановлено осуществление государственного учета вышеуказанного гаража, до устранения причин, препятствующих его проведению, мотивировав тем, что в Едином государственном реестре объектов капитального строительства сведения о здании, расположенного по (адрес), отсутствуют, указав далее, что в соответствии с Порядком, утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 14 октября 2011 года № 577, постановка на учет помещения, расположенного в здании, не поставленном на государственный учет, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания. При обращении к председателю ГСК «Автогар» с просьбой поставить здание автогаража, расположенного по (адрес), на учет, получила отказ. Просит обязать ответчика гаражно - строительный кооператив «Автогар» произвести за свой счет регистрацию объекта капитального строительства, расположенного по (адрес).

Впоследствии, из числа ответчиков исключен ГСК «Автогар» и истцом Давыдовой Р.М. исковые требования изменены, она просит обязать Земельную кадастровую палату по г.Салават изготовить кадастровый паспорт на основании технического паспорта на спорный гараж.

Истец Давыдова Р.М. в судебном заседании свои измененные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Кундиус О.В., действующая на основании доверенности № ... от 00.00.0000 года, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований Давыдовой Р.М. отказать, пояснив, что постановка на учет помещения, расположенного в здании, не поставленном на государственный учет, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания.

Представитель третьего лица ГСК «Автогар» - Десяткова О.Н., действующая на основании доверенности № ... от 00.00.0000 года, против удовлетворения исковых требований Давыдовой Р.М. не возражала.

Ответчик Государственное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации РБ Салаватский городской филиал» в судебное заседание не явились, представив ходатайство которым сообщили, что в соответствии с заявкой Давыдовой Р.М. Салаватским городским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан была проведена первичная техническая инвентаризация гаражного бокса № ..., расположенного по (адрес). По результатам технической инвентаризации изготовлен технический паспорт по состоянию на 00.00.0000 года, для государственного учета объекта капитального строительства в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ.

Привлеченная в качестве третьего лица Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, на основании ст.167 Гражданско - процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

        Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

        В силу ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

        Как разъяснено в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в точном соответствии с нормами материального права.

В силу п.3 данного же Постановления решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59-61,67 ГПК РФ), а также тогда когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из представленных материалов и установлено судом, решением мирового судьи судебного участка № ... по г.Салават от 00.00.0000 года, вступившего в законную силу 00.00.0000 года, за Давыдовой Р.М. признано право собственности на гаражный бокс, расположенный по (адрес).

Однако, обратившись в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Башкортостан Давыдовой Р.М. решением № ... от 00.00.0000 года в осуществлении государственного учета спорного гаража отказано по причине того, что срок, указанный в решении о приостановлении осуществления государственного учета объекта, истек, и причины приостановления осуществления государственного учета объекта, не устранены. Причиной приостановления осуществления государственного учета спорного объекта послужило отсутствие заявления о постановке на государственный учет здания, поскольку постановка на учет помещения, расположенного в здании, не поставленном на государственный учет осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания, что также предусмотрено пп.3 п.57 Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства", утвержденного приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 14 октября 2011 года № 577.

Приказом № ... от 00.00.0000 года Министерства экономического развития Российской Федерации «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» утвержден и введен порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства на территории Российской Федерации поэтапно: с 00.00.0000 года - на территории…Республики Башкортостан…

В течение трех месяцев с даты введения в действие Порядка учета для осуществления государственного учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства вместо технического плана, предусмотренного подпунктом 1 пункта 21 Порядка учета, заявитель вправе представить технический паспорт, выданный в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Таким образом, до 00.00.0000 года Давыдова Р.М. могла поставить на государственный учет спорный объект - гараж на основании технического паспорта. Однако, решение о признании права собственности на спорный гараж признано за Давыдовой Р.М. только 00.00.0000 года, т.е. после установленного срока.

Пунктом 49 Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства", утвержденного приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 14 октября 2011 года № 577 прямо предусмотрено, что если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для государственного учета документы.

        В соответствии с п. 4 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Согласно Положению об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04 декабря 2000 г. N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц.

По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.

Государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства осуществляется по результатам технической инвентаризации таких изменений.

По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

При таких обстоятельствах, учитывая, что от проведения технической инвентаризации и обращения с заявлением о постановке на государственный учет всего здания, в котором расположен спорный гараж Давыдова Р.М. отказалась, в удовлетворении ее требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданско - процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении требований Давыдовой Р.М. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Салаватскому городскому филиалу ГУП «БТИ Республики Башкортостан» об обязании изготовить кадастровый паспорт на основании технического паспорта, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья:                        п/п                                 К.М. Безнос

Копия верна:

Судья:                                                              К.М. Безнос

Решение не вступило в законную силу «______»_______________________2012 г.

Секретарь суда_____________________

Решение вступило в законную силу «_____»___________________________2012 г.

Судья____________________________ К.М. Безнос

Секретарь суда_____________________

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 - 1352 /2012