2-1906/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 сентября 2012 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи     Ишмухаметовой ГБ

с участием адвоката       Борисовой ОГ

при секретаре        Гайнуллиной РС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лотохина Ю.А. к Жуковой Ж.Ф., Жукову Е.Е., Жукову А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Лотохин ЮА обратился в суд с названным выше иском к Жуковой ЖФ, Жукову ЕЕ, Жукову АЕ указывая, что он является собственником (адрес) на основании договора купли-продажи от 00.00.0000., заключенного с ТУ Росимущества в лице поверенной организации ООО ПКК «Янга» г. Уфа, данная квартира приобретена им с публичных торгов, на которые была выставлена УФССП РФ по РБ на основании решения суда по иску банка ОАО «ГПБ-Ипотека», выдавшего ответчице Жуковой ЖФ ипотечный кредит на покупку данной квартиры, договором купли-продажи от 00.00.0000. прав ответчиков на проживание в данной квартире не закреплено, право ответчиков на право пользования и проживания в квартире прекратилось в связи с переходом права собственности ему, ответчики также подлежат снятию с регистрационного учета по следующим основаниям, ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом, место фактического проживания ответчиков ему не известно, лично с ответчиками он не знаком, их никогда не видел.

Истец Лотохин ЮА просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Лотохина ЮА по доверенности Куракин ЮВ в суде настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Жукова ЖФ, Жуков ЕЕ, Жуков АЕ, не проживающие по месту своей регистрации, и фактическое место жительства которых не известно, в суд не явились. Данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчиков. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат.

Третьи лица УФМС России по РБ, ООО «Жилкомзаказчик» просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков адвоката Борисову ОГ, возражавшую против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд находит иск Лотохина ЮА подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ (продавец) и Лотохиным ЮА (покупатель) 00.00.0000. был заключен договор купли-продажи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах, №..., согласно которому предметом купли-продажи является квартира, находящаяся по (адрес), которую продавец передает в собственность покупателя.

Лотохину ЮА на основании договора купли-продажи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах, №... от 00.00.0000 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000. на квартиру, находящуюся по (адрес).

По требованию истца Жукова ЖФ отказывается оформить акт о снятии с регистрационного учета, тем самым, препятствуя владению, пользованию, распоряжению принадлежащей истцу на праве собственности (адрес) по своему усмотрению.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи №... от 00.00.0000. являлась Жукова ЖФ.

Собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах, №... от 00.00.0000. является истец.

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к другому лицу в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением Жукова ЕЕ, Жукова АЕ (членов семьи прежнего собственника Жуковой ЖФ) подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах требования Лотохина ЮА к Жуковой ЖФ, Жукову ЕЕ, Жукову АЕ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Лотохина Ю.А. к Жуковой Ж.Ф., Жукову Е.Е., Жукову А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением Жуковой Ж.Ф., Жукова Е.Е., Жукова А.Е. по (адрес), и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья        подпись

Верно, судья                                                                                       ГБ Ишмухаметова

1 октября 2012 года

Решение не вступило в законную силу __________________2012 года

                        Секретарь __________________

Решение вступило в законную силу __________________2012 года

                        Секретарь __________________

Подлинник подшит в гражданском деле №2-1906/2012 Салаватского городского суда Республики Башкортостан

Судья