2-1327/2012 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 20 сентября 2012 года Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ при секретаре Гайнуллиной РС рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недоспасова С.П. к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, МУП «Городской центр недвижимости» городского округа город Салават Республики Башкортостан, Ефимцевой (Недоспасовой) С.Н., Недоспасовой Д.С. об обязании принять отказ от приватизации и признании договора передачи жилых квартир в долевую собственность граждан недействительным, у с т а н о в и л: Недоспасов СП обратился с названным выше иском к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, МУП «Городской центр недвижимости» городского округа город Салават Республики Башкортостан, Ефимцевой (Недоспасовой) СН, Недоспасовой ДС, указывая, что 00.00.0000. между ним - Недоспасовым СП, Недоспасовой СН, Недоспасовой ДС с одной стороны и Администрацией городского округа город Салават Республики Башкортостан с другой стороны был заключен договор №... о передаче квартиры, расположенной по (адрес), в долевую собственность, до настоящего времени данный договор не прошел государственную регистрацию, после заключения вышеуказанного договора его жена - Недоспасова СН перестала проживать с ним, оплачивать содержание жилья и перестали вести общее совместное хозяйство, в связи с вышеуказанным обстоятельством 00.00.0000. он обратился к Главе Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан и директору МУП «Городской центр недвижимости» городского округа город Салават Республики Башкортостан с заявлением об отзыве заявления о приватизации, письмом МУП «Городской центр недвижимости» городского округа город Салават Республики Башкортостан от 00.00.0000. №... ему было отказано в отзыве его заявления о приватизации жилого помещения, с вышеуказанным действием местного самоуправления МУП «Городской центр недвижимости» городского округа город Салават Республики Башкортостан он не согласен, т.к. оно препятствует осуществлению его гражданских прав, согласно п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом, в связи с этим до момента регистрации договора приватизации правоотношения, возникшие между сторонами, могут быть прекращены в случае отзыва гражданином заявления о приватизации жилья, таким образом, он считает, что отказывая в отзыве его заявления о приватизации жилого помещения, расположенного по (адрес), местное самоуправление (собственник жилого помещения) нарушает принцип добровольности заключения договорных отношений в соответствии с ЗРФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Истец Недоспасов СП в суде настаивал на удовлетворении своего иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан просила рассмотреть дело без их участия. Ответчик МУП «Городской центр недвижимости» городского округа город Салават Республики Башкортостан просил рассмотреть дело без их участия, указал, что в Салаватский городской суд РБ с исковым заявлением о принятии отказа о приватизации жилого помещения по (адрес), и признании ничтожным договора №... от 00.00.0000. о передаче вышеуказанной жилой квартиры в долевую собственность граждан обратился Недоспасов СП, свои исковые требования истец основывает на п.3 ст.433 ГК РФ, Недоспасов СП просит обязать Администрацию городского округа город Салават Республики Башкортостан принять отказ от приватизации жилого помещения, где он на момент приватизации проживал по договору социального найма жилого помещения с семьей из трех человек - сам Недоспасов СП, его жена Недоспасова СН и дочь Недоспасова ДС, стоит отметить, что на момент рассмотрения заявления о передаче вышеуказанного жилого помещения в долевую собственность граждан и до подписания соответствующего договора 00.00.0000. члены семьи свое мнение не изменили, в настоящее время в семье возникла спорная ситуация, когда Недоспасов СП настаивает на том, чтобы квартира оставалась муниципальной, бывшая жена настаивает на том, чтобы договор передачи жилых квартир в долевую собственность граждан был зарегистрирован в установленном ЗРФ №1541-1 от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» порядке, т.е. единого решения нет, МУП ГЦН является незаинтересованной стороной в разрешении спора, т.к. выполняет только функции подготовки и подписания договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации по доверенности от Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, считают, что при оформлении вышеупомянутого договора не были нарушены сроки подписания договора и не были ущемлены законные права граждан, изъявивших желание приватизировать квартиру, законодательных норм, регулирующих конкретные сроки регистрации договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, не имеется. Ответчица Ефимцева (Недоспасова) СН просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что 00.00.0000. истец Недоспасов СП обратился в Салаватский городской суд РБ с уточненным исковым заявлением о признании договора №... передачи жилых квартир в долевую собственность граждан ничтожным, данное исковое заявление считает необоснованным по следующим основаниям: - в соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка), таким образом, в исковом заявлении неправильно указана формулировка просительной части, т.к. договор приватизации является оспоримой сделкой, - в соответствии с п.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год, однако истец заключил договор передачи жилых квартир в долевую собственность граждан 00.00.0000., и, по словам самого истца, сразу после этого узнал, что его ввели в заблуждение, и он отказался регистрировать договор приватизации, однако никаких попыток не предпринял до 00.00.0000., - в соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, при осуществлении гражданских прав предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений, никто не вправе злоупотреблять своими правами, - в соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, данный договор приватизации является законным и соответствует всем требованиям закона, на основании изложенного, просит оставить исковое заявление о признании договора №... передачи жилых квартир в долевую собственность граждан ничтожным без удовлетворения. Ответчица Недоспасова ДС просила рассмотреть дело без ее участия, иск признает. Выслушав истца, его представителя на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ Аслаева ИГ, представителя ответчицы по доверенности Долгову СВ, исследовав материалы дела, суд находит иск Недоспасова СП подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 00.00.0000 между Администрацией городского округа город Салават Республики Башкортостан в лице директора МУП «Городской центр недвижимости» городского округа город Салават Республики Башкортостан по доверенности и Недоспасовым СП, Недоспасовой СН, Недоспасовой ДС был заключен договор передачи жилых квартир в долевую собственность граждан №.... Данный договор до настоящего времени не зарегистрирован в связи с отказом Недоспасова СП от приватизации. В ст.1 ЗРФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливается принцип добровольности передачи жилья в собственность граждан, исходя из которого гражданин вправе на любой стадии (вплоть до государственной регистрации и перехода права собственности на жилое помещение) отказаться от получения жилого помещения в свою собственность. В рассматриваемом случае статус спорной квартиры не изменился, т.к. процесс приватизации не был завершен. Истец и ответчицы Недоспасовы являются одной стороной договора, а сама приватизация возможна при наличии согласия всех указанных в ст.2 названного Закона лиц. При таких обстоятельствах, учитывая, что срок исковой давности не пропущен, требования Недоспасова СП к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, МУП «Городской центр недвижимости» городского округа город Салават Республики Башкортостан, Ефимцевой (Недоспасовой) СН, Недоспасовой ДС об обязании принять отказ от приватизации и признании договора передачи жилых квартир в долевую собственность граждан недействительным подлежат удовлетворению. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, р е ш и л: Иск Недоспасова С.П. к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, МУП «Городской центр недвижимости» городского округа город Салават Республики Башкортостан, Ефимцевой (Недоспасовой) С.Н., Недоспасовой Д.С. об обязании принять отказ от приватизации и признании договора передачи жилых квартир в долевую собственность граждан недействительным удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа город Салават Республики Башкортостан принять отказ Недоспасова С.П. от приватизации (адрес). Признать договор передачи жилых квартир в долевую собственность граждан №... от 00.00.0000 года, заключенный между Администрацией городского округа город Салават Республики Башкортостан в лице директора МУП «Городской центр недвижимости» городского округа город Салават Республики Башкортостан по доверенности и Недоспасовым С.П., Недоспасовой С.Н., Недоспасовой Д.С., недействительным. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья подпись Верно, судья ГБ Ишмухаметова 25 сентября 2012 года Решение не вступило в законную силу __________________2012 года Секретарь __________________ Решение вступило в законную силу __________________2012 года Секретарь __________________ Подлинник подшит в гражданском деле №2-1327/2012 Салаватского городского суда Республики Башкортостан Судья ГБ Ишмухаметова