2-561/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

4 мая 2011 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи     Ишмухаметовой ГБ

с участием адвоката       Гусакова АИ

при секретаре        Беловой ТМ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СалаватЖилСервис» к Бехтеревой ЗС, Бехтереву ОА о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

     ООО «СалаватЖилСервис» обратился в суд с названным выше иском к Бехтеревой ЗС, Бехтереву ОА, указывая, что Бехтерева 3С на основании ордера ... от 00.00.0000 является нанимателем благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: (адрес), на протяжении длительного времени с 00.00.0000 должники без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения, должники неоднократно предупреждались истцом о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но на предупреждения истца не реагировали, согласно ст.ст.39, 153 п.2.5., 154 п.2, 155 п.7 ЖК РФ и ст.ст.15 п.1, 314, 309, 210 ГК РФ собственник обязан вносить плату за жилое помещении и коммунальные услуги своевременно, ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, долг ответчиков по состоянию на 00.00.0000 ЛС ... (Бехтерева 3С) по адресу: (адрес), составляет ... руб. ... коп., кроме того, сумма пени по ЛС ... (Бехтерева 3С) по адресу: (адрес), составляет ... руб. ... коп., таким образом, истцу подлежит к возмещению сумма на покрытие реального материального ущерба в размере ... руб. ... коп., кроме того, истец понес расходы по оплате по оплате юридических услуг: составление иска ... руб., представительские услуги ... руб., расходы по оплате госпошлины ... руб.

     Представитель истца ООО «СалаватЖилСервис» по доверенности Бабушкин СА в суде настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Ответчики Бехтерева ЗС, Бехтерев ОА, не проживающие по месту своей регистрации, и фактическое место жительства которых не известно, в суд не явились. Данное обстоятельство в силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат.

     Выслушав представителя истца, представителя ответчиков адвоката Гусакова АИ, возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд находит иск ООО «СалаватЖилСервис» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В судебном заседании установлено, что Бехтерева ЗС является нанимателем (адрес) с 00.00.0000 Членом семьи нанимателя Бехтеревой ЗС является Бехтерев ОА.

     Согласно протоколу ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (адрес) от 00.00.0000 управляющей организацией является ООО «СалаватЖилСервис».

     В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

     В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

     В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

     1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

     2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

     3) плату за коммунальные услуги.

     В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

     В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

     В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

     В судебном заседании установлено, что, начиная с 00.00.0000, ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Согласно представленному ООО «СалаватЖилСервис» расчету задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составила ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп.

     Данный расчет истца обоснован.

     Именно данную сумму задолженности суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно.

     В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

     В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ с Бехтеревой ЗС, Бехтерева ОА в пользу ООО «СалаватЖилСервис» подлежат взысканию судебные расходы в размере ... руб.

     На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 100, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск ООО «СалаватЖилСервис» к Бехтеревой ЗС, Бехтереву ОА о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

     Взыскать с Бехтеревой ЗС, Бехтерева ОА в пользу ООО «СалаватЖилСервис» солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ... руб. ... коп., пени ... руб. ... коп., судебные расходы ... руб., всего ... руб. ... коп.

     На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья        подпись

Верно, судья                                                                                       ГБ Ишмухаметова

10 мая 2011 года

Решение не вступило в законную силу 10.05.2011