Дело №2-836/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 апреля 2011 года г.Салават Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахмановой Э.Я., при секретаре Саксонцевой Э.Р., с участием представителя истца Габидуллина Р.Р. - Габидуллиной А.Н., действующей на основании доверенности от 00.00.0000 (доверенность выдана сроком на ...) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габидуллина Р.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилТорг» о взыскании уплаченной суммы по договору, установил: Габидуллин Р.Р. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственность «Жилторг» (ООО «Жилторг») о взыскании уплаченной суммы по договору, указав, что 00.00.0000 между Габидуллиным P.P. и ООО «ЖилТорг» заключен предварительный договор купли-продажи ... на покупку гаражного бокса ... блок ... в строящемся крытом гаражном комплексе по адресу: (адрес), площадью ... кв.м. Согласно предварительному договору купли-продажи ... от 00.00.0000 стоимость гаражного бокса составляет ... рублей, определен порядок уплаты по графику платежей (срочное обязательство). После окончания строительства и подписания акта ввода в эксплуатацию Общество предоставляет участнику в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс. Срок ввода в эксплуатацию установлен 00.00.0000 - 00.00.0000. В настоящее время гаражный бокс ... блок ... в эксплуатацию не введен. По графику платежей Габидуллиным P.P. уплачены денежные средства в сумме ... рублей по квитанциям к приходным кассовым ордерам №№ ..., оставшаяся сумма ... рублей, согласно срочному обязательству к предварительному договору купли- продажи ... должна быть уплачена до 00.00.0000. Габидуллиным P.P. было принято решение о досрочном исполнении своих обязательств, но при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ выяснилось что, на объект недвижимого имущества: гараж по адресу: (адрес), бокс ... наложен арест. Истец обращался в ООО «ЖилТорг» кисполнительному директору И. с заявлением о расторжении договора ... от 00.00.0000 и возврате денежных средств в сумме ... рублей уплаченных за гаражный бокс ... блок ... Однако, ответчик на заявление ответил. Истец просит расторгнуть предварительный договор купли - продажи ... от 00.00.0000 заключенный между ООО «ЖилТорг» и Габидуллиным Р.Р. в связи с нарушением условия указанного договора. Взыскать с ООО «ЖилТорг» уплаченные денежные средства в сумме ... рублей, по квитанциям к приходным кассовым ордерам №№ ... по графику платежей за гаражный бокс ... блок ... На судебное заседание истец Габидуллин Р.Р. не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме. В суд направил своего представителя. Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело без участия истца. Представитель истца - Габидуллина А.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, пояснила, что ... руб. ответчиком возвращено в период рассмотрения дела, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенном в исковом заявлении, и взыскать с ответчика ... руб., а также судебные расходы в сумме ... руб. В судебное заседание представитель ответчика ООО «Жилторг» не явился, все судебные повестки, направленные ответчику возвращаются с отметкой почтового органа «истек срок хранения», в материалах дела имеются рапорты УУМ УВД по г. Салават от 00.00.0000, в которых указано, что сотрудники ООО «ЖилТорг» отказались получить судебную повестку, таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры по извещению и обеспечению явки представителя ответчика в судебное заседание (л.д.34-40). Суд признает причину неявки в судебное заседание представителя ответчика неуважительной. С учетом мнения представителя истца и на основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает уточненные исковые требования Габидуллина Р.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Согласно ст. 28 ФЗ «О защите правпотребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Судом установлено, что 00.00.0000 между Габидуллиным P.P. и ООО «ЖилТорг» заключен предварительный договор купли-продажи ... на покупку гаражного бокса ... блок ... в строящемся крытом гаражном комплексе по адресу: (адрес), площадью ... кв.м. Согласно предварительному договору купли-продажи ... от 00.00.0000 стоимость гаражного бокса составляет ... рублей, определен порядок уплаты по графику платежей (срочное обязательство). После окончания строительства и подписания акта ввода в эксплуатацию Общество предоставляет участнику в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс. Срок ввода в эксплуатацию установлен 00.00.0000 - 00.00.0000. Гаражный бокс ... блок ... в эксплуатацию не введен. Таким образом, ответчиком обязательства по указанному договору не исполнены. В соответствии со ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы. Согласно графику платежей Габидуллиным P.P. уплачены денежные средства в сумме ... рублей по квитанциям к приходным кассовым ордерам №№ ..., оставшаяся сумма ... рублей, согласно срочному обязательству к предварительному договору купли- продажи ... должна быть уплачена до 00.00.0000. Как установлено судом, на момент рассмотрения дела, ответчиком истцу возвращена сумма в размере ... руб., что подтверждается расходным кассовым ордером от 00.00.0000 (л.д.42). В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24ФЗ «О защите правпотребителей». При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу). Ответчиком не представлено никаких возражений по существу исковых требований, по их размеру. При таких установленных данных, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Габидуллина Р.Р. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы за направление телеграммы об извещении ответчика в сумме ... руб. (л.д. 41). Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рублей ... На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Габидуллина Р.Р. к Обществу с ограниченной ответственность «ЖилТорг» о взыскании уплаченной суммы по договору, удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖилТорг» - в пользу Габидуллина Р.Р.: уплаченную сумму ... руб., судебные расходы в размере ... руб. Итого сумму в размере ... руб. - в доход государства государственную пошлину в сумме ... руб. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд РБ в течение 10 дней после его вынесения и оглашения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Салаватский городской суд РБ. Председательствующий подпись Верно: судья Э.Я. Абдрахманова Решение не вступило в законную силу 12.05.2011 Решение вступило в законную силу_____________секретарь суда_______ Судья_______________ Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-836/2011 Салаватского городского суда РБ