2-31/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 4 мая 2011 года Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ при секретаре Беловой ТМ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыкова АН к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Калмыков АН обратился в суд с названным выше иском к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, указывая, что он в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ... от 00.00.0000, выданным УФМС по РБ, является единственным собственником изолированного жилого помещения в ...-ти этажном крупнопанельном многоквартирном доме по адресу: (адрес), право собственности на указанную квартиру он приобрел в соответствии с договором купли-продажи №б/н от 00.00.0000, стремясь улучшить свои условия проживания, сделать их более комфортными, им произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, до перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат, площадью ... кв.м. и ... кв.м., - ... кв.м., подсобная (коридор, с/узел, кухня, гардероб) площадь составляла ... кв.м., общая площадь квартиры без учета балкона (... кв.м.) - ... кв.м., перепланировка заключалась в следующем: разобрана деревянная перегородка, разделяющая кладовую и жилую комнату, убрана дверь в кухню, заложена кирпичом часть проема в жилой комнате и пробит новый проем в кухню из жилой комнаты, работы были выполнены в соответствии с разработанным ПК ... проектом перепланировки, после перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь увеличилась до ... кв.м., подсобная площадь квартиры уменьшилась до ... кв.м., общая площадь квартиры без учета балкона (... кв.м.) составляет - ... кв.м., площадь балкона не изменилась и составляет ... кв.м., изменения в системы водопровода, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения, электроосвещения и газоснабжения не вносились, 00.00.0000 он в порядке ст.26 ЖК РФ обратился с заявлением в Администрацию городского округа город Салават Республики Башкортостан с просьбой принять решение о согласовании перепланировки вышеуказанной квартиры, однако МУП «Городской центр недвижимости» городского округа город Салават Республики Башкортостан в согласовании перепланировки отказало, мотивировав тем, что его действия признаются самовольными, дом, в котором находится вышеуказанная квартира, памятником архитектуры, истории и культуры не является, перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Истец Калмыков АН в суде настаивал на удовлетворении своего иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Администрация городского округа города Салават Республики Башкортостан просила рассмотреть дело без их участия. Третьи лица МУП «Архитектурно-планировочное бюро» городского округа город Салават Республики Башкортостан, ОАО «Газ-Сервис», МУП «Салаватводоканал» городского округа город Салават Республики Башкортостан, ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», отдел надзорной деятельности г. Салават Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Башкортостан, МУП Электрических сетей городского округа город Салават Республики Башкортостан, Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан, Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан в городах Салават, Ишимбай и Ишимбайском районе, ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» просили рассмотреть дело без их участия. Третьи лица ООО «Домоуправление №9», Чудинова АА, Лаптева ГМ в суд не явились, извещены надлежаще. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Калмыкова АН подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец самовольно перепланировал ... квартиру (адрес), собственником которой он является, разобрав деревянную перегородку, разделяющую кладовую и жилую комнату, убрав дверь в кухню, заложив кирпичом часть проема в жилой комнате и пробив новый проем в кухню из жилой комнаты. Согласно заключению эксперта ... №... от 00.00.0000 строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. Поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, требования Калмыкова АН к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Калмыкова АН к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить (адрес) в перепланированном состоянии. На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья подпись Верно, судья ГБ Ишмухаметова 10 мая 2011 года Решение не вступило в законную силу 13.05.2011