гр.дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Малояз 25 августа 2010 года
Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.,
при секретаре Муфлихановой Г.Д.,
с участием истцов Мустаевой А.А. и Мустаева Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУСТАЕВОЙ А.А. и МУСТАЕВА Н.Г. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и к Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права общей совместной собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Мустаева А.А. и Мустаев Н.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» (далее по тексту Кооператив) и Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства РБ» (далее по тексту ГУП «Фонд жилищного строительства РБ») о признании права общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... села санаторий ... ..., указывая, что Дата обезличена года они заключили с Кооперативом договор паенакопления Номер обезличен на приобретение квартиры по вышеуказанному адресу. В настоящее время они выполнили все принятые на себя обязательства согласно приведенного договора паенакопления, внесли в Кооператив полностью свой паевой взнос за квартиру в сумме Номер обезличен рублей. Однако, в установленном законом порядке они не могут оформить свои права на оспариваемую квартиру, поскольку ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в надлежащем порядке не представил в регистрационную службу правоустанавливающие документы на жилой дом Номер обезличен по ... села санаторий ... ....
В судебном заседании истцы Мустаева А.А. и Мустаев Н.Г. свой иск поддержали полностью по изложенным в нем основаниям и просили его удовлетворить.
Ответчики- Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, представили суду заявления, в которых указали, что исковые требования Мустаевых не признают полностью и просят рассмотреть дело без участия их представителей.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ член потребительского кооператива имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между Фондом жилищного строительства при Президенте РБ (после реорганизации ГУП«Фонд жилищного строительства РБ») и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» заключен договор за Номер обезличен долевого участия в строительстве жилого дома Номер обезличен в пос.Санаторий Янгантау Салаватского района РБ (почтовый адрес : ... ..., ... ... ...), согласно условиям которого: Фонд жилищного строительства является инвестором в строительстве жилого дома по вышеуказанному адресу и обязуется передать Кооперативу право на долевое участие в строительстве 30 квартир, а Кооператив принимает долевое участие в финансировании строительства данного дома, при этом Кооператив имеет право заключать договора с третьими лицами на инвестирование строительства данного дома. Данный жилой дом в ... принят в эксплуатацию на основании Акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного постановлением главы администрации Салаватского района РБ Номер обезличен от Дата обезличена года. Указанный Акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта согласован всеми заинтересованными службами, что свидетельствует о соответствии данного жилого дома необходимым нормам и правилам, о строительстве его на отведенном в установленном законом порядке для строительства земельном участке и не представлении угрозы безопасности и жизни людей. Актом приема-передачи квартир в указанном доме от Дата обезличена года 24 квартиры (в том числе и оспариваемая) переданы Фондом жилищного строительства Кооперативу, впоследствии на основании акта приема-передачи оспариваемое жилое помещение по указанному адресу Кооперативом передано истцам.
В соответствии с условиями договора паенакопления Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена года заключенного между Кооперативом и истцами после полного внесения пая Мустаева А.А. и Мустаев Н.Г. приобретают право совместной собственности на оспариваемое жилое помещение л.д.4-12). Мустаева А.А. и Мустаев Н.Г. Дата обезличена года полностью внесли свой паевой взнос за квартиру, что подтверждается справкой о выплате пая Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.23).
Судом установлено, что в настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право на оспариваемую квартиру ввиду отсутствия в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающих документов на жилой дом по указанному выше адресу. Данное обстоятельство подтверждается представленным суду на основании запроса Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от Дата обезличена года за Номер обезличен, в котором указано на отсутствие в ЕГРП данных о регистрации прав на объект недвижимого имущества многоквартирный дом по адресу ... ... дом ... РБ.
Согласно техническому паспорту от Дата обезличена года за инвентарным номером Номер обезличен квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... села ... ... имеет общую площадь – Номер обезличен кв.метров, в том числе жилую - Номер обезличен кв.метров, расположена на Номер обезличен этаже пяти этажного жилого дома л.д.13-16).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2007 года за № 572 «О присвоении наименований географическим объектам и переименовании географических объектов в Республике Адыгея, Республике Башкортостан, Ленинградской, Смоленской и Челябинской областях» в ... переименовано в ...
Судом не установлены такие обстоятельства как о наложении каких-либо ограничений, запрещений, арестов на оспариваемую квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за МУСТАЕВОЙ А.А., родившейся Дата обезличена в ... района ..., и МУСТАЕВЫМ Н.Г., родившимся Дата обезличена года в ... ..., право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью Номер обезличен кв. метров и жилой Номер обезличен кв.метров, расположенную Номер обезличен пятиэтажного жилого дома по адресу ... ... ... квартира ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней.
Судья подпись Г.Д.Вахитова
Решение вступило в законную силу 5 августа 2010 г.