Гр.дело Номер обезличенР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Малояз 02 августа 2010 года
Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.
с участием представителя истца – адвоката Хайрисламовой Е.Р.
при секретаре Баймукановой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишбердиной М.Г. к сельскому поселению М о признании в порядке наследования права собственности на квартиру с хозяйственными постройками
У С Т А Н О В И Л:
Ишбердина М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к сельскому поселению М о признании права собственности на квартиру Номер обезличен с хозяйственными постройками, расположенные по адресу ... ... д.... Республики Башкортостан указывая, что данную квартиру они совместно с мужем приобрели в марте 2003 года у З Договор не зарегистрирован в регистрационной службе. В настоящее время З ликвидировано, данный жилой дом Номер обезличен на балансе сельского совета и в реестре муниципальной собственности ... не числится. Надворные постройки построили сами. Земельный участок по данному адресу принадлежит супругу на праве собственности. Супруг Ишбердин Р.Р. умер Дата обезличена года. После смерти мужа она приняла наследство фактически и путем обращения к нотариусу. Трое взрослых дочерей отказались от принятия наследства. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру, так как нет правоустанавливающих документов на нее. Данная квартира была выделена им Дата обезличена года и с этого времени она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой. Какие-либо споры по данной квартире отсутствуют. Просила признать за ней право собственности на оспариваемую квартиру с хозяйственными постройками и рассмотреть дело без ее участия с участием ее представителя.
В судебное заседание Ишбердина М.Г., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца- адвокат Хайрисламова Е.Р., поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить, суду показала, что истец со своим супругом открыто, добросовестно и непрерывно владели и пользовались данной квартирой с Дата обезличена года, в связи с чем приобрели право собственности на данную квартиру ввиду приобретательной давности. Истцом совместно с супругом были пристроены веранда и котельная, сделаны неотделимые улучшения квартиры, построены хозяйственные постройки. Кроме того, факт принадлежности подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, которая является правоустанавливающим документом. На землю нотариусом будет выдано свидетельство о праве на наследство по закону по истечении 6 месяцев согласно закона.
Ответчик – сельское поселение М (далее- М), надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела без их участия.
Заинтересованное лицо – нотариус нотариального округа Салаватский район РБ Нафикова Г.Р., надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, с ходатайствами и заявлениями к суду не обращалась.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело к имуществу умершего Дата обезличена года Ишбердина Р.Р., суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК). Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, среди прочих :
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной администрацией М за Номер обезличен от Дата обезличена года, подтверждается наличие права собственности у умершего Дата обезличена года Ишбердина Р.Р. права собственности на жилой дом Дата обезличена года постройки общей площадью Номер обезличен кв.м. находящийся по адресу ... л.д.34).
Свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года подтверждается право собственности умершего на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. кадастровый номер Номер обезличен по адресу ... ... ... ... л.д.33).
В соответствии с договором от Дата обезличена года (без номера) З передает в собственность Ишбердина Р.Р жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., а последний принимает его и оплачивает стоимость купленного товара в размере Номер обезличен руб. л.д.21-23). Актом приема-сдачи подтверждается передача оспариваемой квартиры Ишбердину Р.Р. л.д.24), квитанцией от Дата обезличена года подтверждается уплата установленной договором суммы л.д.25).
Техническими паспортами жилого помещения и домовладения подтверждается, что по адресу ... ... ... ... ... имеются квартира общей площадью помещений – Номер обезличен кв.м. (в том числе жилой площадью – Номер обезличен кв.м.) и хозяйственные постройки – 3 навеса, баня с предбанником, сарай, гараж, ворота, забор, уборная л.д.9-18).
Свидетельством о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что между истцом и Ишбердиным Р.Р. был заключен брак л.д.7).
Из свидетельства о смерти Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Ишбердин Р.Р. умер Дата обезличена года л.д.8).
Из наследственного дела к имуществу умершего Дата обезличена года Ишбердина Р.Р. явствует, что дочери отказались от принятия наследства, иных наследников первой очереди (кроме истца) не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства судом не установлено оснований для применения требований ст.1117 ГК РФ о недостойных наследниках в отношении истца и не выявлено каких-либо запрещений и арестов на данном жилом доме с надворными постройками.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ишбердиной М.Г., родившейся Дата обезличена года в ..., право собственности на квартиру Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен кв.м. Номер обезличен года возведения в жилом доме Номер обезличен с надворными постройками по ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней.
Судья подпись Г.Д. Вахитова