Гр.дело Номер обезличенР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Малояз Республики Башкортостан 23 июля 2010 года
Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.
с участием представителя истца – адвоката Хайрисламовой Е.Р.
при секретаре Муфлихановой Г.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазановой З.М. к М о признании права собственности на квартиры с земельным участком
У С Т А Н О В И Л:
Сазанова З.М. обратилась в суд с исковым заявлением к М о признании права собственности на квартиру Номер обезличен и квартиру Номер обезличен, расположенные по адресу ... ... ... ... ... и земельный участок, указывая, что данные квартиры она приобрела по договорам купли-продажи у гр. Мусиной Х.М. и гр. Баймухаметовой Г.З. В свою очередь гр. Мусина Х.М. и Баймухаметова Г.З. приобрели данные квартиры у ТНВ «Заря» в 2004 году. Договора не зарегистрированы в регистрационной службе. В настоящее время ТНВ «Заря» ликвидировано. Данный жилой дом на балансе сельского совета не числится и списан с баланса ТНВ «Заря». Согласно выписок из похозяйственной книги земельный участок по указанным адресам дом Номер обезличен кв.Номер обезличен и кв.Номер обезличен находится в общей долевой собственности Баймухаметовой Г.З. и Мусиной Х.М., однако право собственности на них не зарегистрировано. Просила признать за собой право собственности на оспариваемые квартиры и земельный участок.
В судебное заседание Сазанова З.М., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца- адвокат Хайрисламова Е.Р., поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить, суду показала, что истец добросовестно купила данные квартиры, однако оказалось, что право собственности продавцов не зарегистрировано в регистрационной службе. В связи с ликвидацией ТНВ «Заря» право собственности продавцов на недвижимость в установленном порядке не может быть зарегистрировано. Каких-либо споров по данным квартирам нет, признание права собственности необходимо для регистрации права собственности и реализации полномочий собственника.
Ответчик – М (далее- М), надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела без их участия. Представитель ответчика также обратилась к суду с заявлением о признании иска и рассмотрения дела без ее участия.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из статьи 218 ч.3 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом установлено, что признание ответчиком иска в части признания права собственности на квартиры не нарушает законные права и интересы других лиц и не противоречит закону. Из представленных суду документов подтверждается обоснованность требований истца в данной части иска л.д.5-21, 25-46).
Однако в части признания права собственности на земельный участок суд приходит к следующему. Согласно представленных суду выписок из похозяйственной книги, выданных ответчиком за Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.22,47), оспариваемый земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Мусиной Х.М. и гр. Баймухаметовой Г.З., то есть ответчик не имеет каких-либо прав на данный земельный участок и признание иска в данной части противоречит закону. Истцом не приведены обстоятельства того, что регистрация права собственности продавцов на земельный участок и регистрация последующей его сделки купли-продажи невозможна в установленном законом порядке путем обращения в Федеральную регистрационную службу, а также не представлено суду доказательств этого. Исходя из изложенного суд не усматривает в данных правоотношениях какого-либо спора о праве, в связи с чем требования в данной части иска суд признает необоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сазановой З.М. право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м. и на квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м. в жилом доме Номер обезличен по ... в ... ...
В иске к ... о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым Номер обезличен, находящийся по адресу ... – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней.
Судья подпись Г.Д. Вахитова
Решение вступили в законную силу 5 августа 2010 года.