гр.дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Малояз 15 сентября 2010 года
Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.,
при секретаре Галимовой А.Р.,
при участии представителя истца Трапезникова К.Ф.- Соколина А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТРАПЕЗНИКОВА К.Ф. к сельскому поселению М о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Трапезников К.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к сельскому поселению М о признании за ним право собственности на жилое помещение с хозяйственными постройками по адресу ... ... ... ..., указывая следующее.
С 1965 года он со своей семьей проживает в квартире по вышеуказанному адресу. Данная квартира была выделена ему и членам его семьи совхозом «Саргамыш», который впоследствии был преобразован в ассоциацию крестьянско-фермерских хозяйств «Еланыш». В 1992 году он решил приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем был заключен между ним и представителем Крестьянско-фермерского хозяйства «Еланыш» Дата обезличена года договор купли-продажи. Во исполнение указанного договора купли-продажи он оплатил в кассу продавца 3034 рубля. В настоящее время Крестьянско-фермерское хозяйство «Еланыш» не существует. Он не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру по причине того, что ему было отказано ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства(его квартиры) со ссылкой на недостаточность представленного на нее правоустанавливающего документа (то есть по причине того, что договор купли-продажи квартиры им не был зарегистрирован в сельском совете). С 1992 года по настоящее время он добросовестно, постоянно и открыто пользуются квартирой как собственной, несет бремя ее содержания.
В судебное заседание истец Трапезников К.Ф., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть дело без его участия с участием его представителя Соколина А.И. (заявление нал.д. 3).
В судебном заседании представитель истца Соколин А.И. исковые требования своего доверителя поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что с 1992 года истец открыто владеет и пользуется этим домовладением, вносит необходимые платежи, несет бремя его содержания. Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности. Признание права собственности на оспариваемую квартиру позволит Трапезникову в надлежащем порядке оформить документы на недвижимое имущество для полноценной реализации прав собственника.
Ответчик- сельское поселение М - надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, от его представителя поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, в котором так же указано, что против удовлетворения искового заявления Трапезникова они не возражают и просят удовлетворить иск полностью.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца -Трапезникова Александра Ильинична, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, от нее поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, в котором также указано на то, что она полностью согласна с исковыми требованиями Трапезникова К.Ф.(заявление нал.д.7).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Из письменного договора от Дата обезличена года следует, что ассоциация крестьянско-фермерского хозяйства «Еланыш» продало, а Трапезников К.Ф. купил квартиру, 1959 года постройки за 3034 рубля. Расчеты между сторонами по приведенному договору произведены полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру за Номер обезличен от Дата обезличена года о получении за квартиру от Трапезникова 3034 рубля л.д.9-10).Данных о том, что указанный договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в сельском совете по месту нахождения недвижимости материалы дела не содержат. Более того, как следует из содержания иска Трапезникова и выступления его представителя Соколина в судебном заседании, данный договор не был зарегистрирован в сельском совете.
Из справок администрации сельского поселения М усматривается, что истец со своей супругой Трапезниковой А.И. на основании данных похозяйственных книг сельсовета с 1986 года по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу ... ... ... ... л.д.20-21,23).
Земельный участок кадастровым номером Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м. и с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу ... ... ... ... ... ..., принадлежит на праве собственности истцу Трапезникову К.Ф. на основании данных Выписки из похозяйственной книги администрации М за Номер обезличен о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года л.д.22, 24-26).
Согласно техническому паспорту от Дата обезличена года инвентарным номером Номер обезличен оспариваемое домовладение состоит из квартиры Номер обезличен общей площадью 39,8 кв.метров, в том числе жилой 23,2 кв.метров с двумя верандами (литера А, а,а1) и надворных построек, состоящих из бани(литер Г), уборной, забора, ворот (литер 1,2,3,4) (технический паспорт на оспариваемую квартиру нал.д.11-17).
По данным Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведение за Номер обезличен от Дата обезличена года -права на оспариваемую квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы л.д.27).
Из письма Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по РБ от Дата обезличена года усматривается, что сведения на Крестьянско-фермерскую производственную ассоциацию «Еланыш» в Едином государственном реестре юридических лиц местного уровня отсутствуют.
Изложенное свидетельствует о том, что истец использовал жилое помещение и надворные постройки по указанному в иске адресу по назначению, нес бремя его содержания, оплачивал налоги, коммунальные услуги л.д.28-38), владел им добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет.
При таких обстоятельствах, следует считать, что истец приобрел право собственности на квартиру с надворными постройками по адресу ... ... ... ... ... ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ТРАПЕЗНИКОВЫМ К.Ф., родившимся Дата обезличена года в деревне ... ..., право собственности на квартиру 1956 года постройки, размером общей площади Номер обезличен кв.метров, в том числе жилой Номер обезличен кв.метров с двумя верандами (литера А, а,а1) и на надворные постройки, состоящие из бани(литер Г), уборной, забора, ворот (литер 1,2,3,4), расположенные в селе ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней.
Судья подпись Г.Д.Вахитова