Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Малояз 14 октября 2010 года
Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Юдина Ю.С.,
при секретаре Муфлихановой Г.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Исламгулова Р.И. о признании незаконными действий Р
у с т а н о в и л :
Исламгулов Р.И. обратился в суд с заявлением о признании незаконными действий Р указывая следующее.
Дата обезличена года Исламгулов Р.И. обратился в Р заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме. В ответ на обращение он получил сообщение об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов на основании того, что он представил в качестве правоустанавливающего документа на квартиру кадастровый паспорт б/н от Дата обезличена года. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования. Квартира не является объектом индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. Исламгулову Р.И. необходимо предоставить на государственную регистрацию права собственности на квартиру правоустанавливающие документы. считает действия должностного лица незаконными, так как Исламгулов Р.И. предоставил все имеющиеся документы на квартиру в двухквартирном доме: это договор передачи жилых квартир в совместную собственность выданный в 1994 году ... района совхоз «Юрюзань», технический паспорт. Действия государственного регистратора препятствуют Исламгулову Р.И. получить свидетельство о праве собственности на квартиру и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Просит обязать должностное лицо государственного регистратора ... совершить следующие действия: выдать Исламгулову Р.И. свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ....
В судебное заседание заявитель Исламгулов Р.И., представитель Р не явились, от Р поступило заявление, в котором просит провести рассмотрение дела по заявлению Исламгулова Р.И. без участия представителя Р, в удовлетворении заявления отказать.
В соответствии со ст.257 ГПК РФ неявка в судебное заседание граждан и должностных лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления.
Согласно ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.
Рассмотрев заявление Исламгулова Р.И., изучив материалы дела, материалы регистрационного дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Из материалов дела явствует, что Дата обезличена года от Исламгулова У.Р. представляющего интересы заявителя Исламгулова Р.И. в Р для государственной регистрации права на объект недвижимости – квартиру поступили документы: заявление, квитанция, кадастровый паспорт здания от Дата обезличена года и технический паспорт от Дата обезличена года л.д.26).
В связи с тем, что на квартиру не были предоставлены правоустанавливающие документы, государственным регистратором регистрация по делу была приостановлена, Исламгулову У.Р., Исламгулову Р.И. направлено уведомление и предоставлен срок для представления необходимых документов до Дата обезличена года л.д.27-29).
Приостановление государственной регистрации по делу заявителем и его представителем не обжаловано, в установленный срок необходимые документы не были представлены и Дата обезличена года Исламгулову Р.И. отказано в государственной регистрации, в сообщении об отказе указано, что представленный кадастровый паспорт на квартиру без номера от Дата обезличена года не является правоустанавливающим документом подтверждающим факт создания данной квартиры.
В соответствии с п.1 ст. 17 Закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
При таких обстоятельствах, суд признает требования заявителя Исламгулова Р.И. об обязании должностного лица Р совершить следующие действия: выдать Исламгулову Р.И. свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ..., необоснованными, так как заявителем не представлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости для проведения государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении заявления Исламгулова Р.И. об обязании должностного лица Р совершить следующие действия: выдать Исламгулову Р.И. свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ..., отказать,
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти суток.
Судья подпись Юдин Ю.С.