Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Малояз 24 ноября 2010 года
Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Юдина Ю.С.
при секретаре Баймукановой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полунина Ю.П., Полунина Р.Ю., Полунина Ю.Ю. к К и Ф о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Полунин Ю.П., Полунин Р.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к К и Ф о признании права собственности на доли в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен в ... ... ..., указывая, что Дата обезличена года между Полуниным Ю.П., Полуниной А.Ш. и К был заключен договор паенакопления Номер обезличен на приобретение квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... Дата обезличена года между сторонами заключено дополнительное соглашение об окончательной сумме пая и окончательных технических характеристиках квартиры. окончательный пай определен в Номер обезличен руб. Вышеназванная квартира передана Полунину Ю.П., Полуниной А.Ш. в пользование, с 2001 года они проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги. Балансовая стоимость квартиры согласно технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, составляет Номер обезличен руб. Согласно акту сверки внесены в кооператив паевые взносы на общую сумму Номер обезличен руб. Однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру Полунины не могут в связи с тем, что по вине Ф в регистрационной службе отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект строительства – дом Номер обезличен, расположенного в ... ..., ..., ... не имеют другой возможности зарегистрировать свое право на квартиру, кроме как получения судебного решения о признании права собственности. В период выплаты пая Дата обезличена года умерла жена Полунина Ю.П. Полунина А.Ш.. После ее смерти открылось наследство, которое Полунин Ю.П. принял совместно с проживающим с ним сыном Полуниным Р.Ю. Размер пая, внесенного супругами Полуниным Ю.П. и Полуниной А.Ш. по состоянию на дату смерти Полуниной А.Ш. Дата обезличена года согласно справки кооператива составляет Номер обезличен руб. Доли супругов признаются равными. Размер пая Полуниной А.Ш. составляет Номер обезличен руб. или Номер обезличен доли от общей стоимости квартиры по договору. Наследниками первой очереди после смерти Полуниной А.Ш. являются муж Полунин Ю.П., сыновья Полунин Р.Ю. и Полунин Ю.Ю. Завещание отсутствует. По закону все наследуют в равных правах по Номер обезличен части от Номер обезличен доли общей суммы пая, что составляет Номер обезличен долей. Доля Полунина Ю.П. составляет Номер обезличен долей (Номер обезличен), доля Полунина Р.Ю. составляет Номер обезличен долей, доля Полунина Ю.Ю. составляет Номер обезличен долей. Инвентаризационная стоимость доли Полунина Ю.П. составляет Номер обезличен руб., инвентаризационная стоимость долей сыновей составляет по Номер обезличен руб. Полунин Ю.П., Полунин Р.Ю. признают за Полуниным Ю.Ю. право собственности на Номер обезличен доли в указанной квартире. Просят признать за Полуниным Ю.П., Полуниным Р.Ю. право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... ... в следующих долях: за Полуниным Ю.П. – Номер обезличен долей, за Полуниным Р.Ю. – Номер обезличен долей.
Полунин Ю.Ю. обратился в суд с иском к К о признании права собственности на долю в жилом помещении, указывая, что Дата обезличена года его родители Полунин Ю.П. и Полунина А.Ш. заключили с К договор паенакопления Номер обезличен на приобретение жилого помещения – квартиры ... в ... по ... в .... По дополнительному соглашению от Дата обезличена года сторонами заключено дополнительное соглашение об окончательной сумме пая в Номер обезличен руб. В период выплаты пая Дата обезличена года мать Полунина А.Ш. умерла. Отец продолжал оплачивать полную стоимость пая самостоятельно. В настоящее время пай полностью оплачен. После смерти матери открылось наследственное имущество в виде ее пая. Размер пая матери составляет Номер обезличен руб. или Номер обезличен от общей стоимости квартиры. Наследниками матери по закону первой очереди являются Полунин Ю.Ю., Полунин Ю.П. и брат Полунин Р.Ю., каждому из сыновей Полуниной А.Ш. причитается по Номер обезличен общей стоимости жилого помещения или Номер обезличен доли в праве на жилое помещение. Зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение наследники не могут, поскольку К не зарегистрировал первичное право собственности на жилое помещение и отказывается его регистрировать. Просит признать за ним право собственности на Номер обезличен доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., .... ..., ..., ..., ....
В судебное заседание истец Полунин Ю.П., истец Полунин Р.Ю., представитель ответчика Ф, представитель ответчика К не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, в удовлетворении исковых требований Полунина Ю.П., Полунина Р.Ю., Полунина Ю.Ю. не возражали.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.
В судебном заседании представитель Полунина Ю.П., Полунина Р.Ю. адвокат Хайрисламова Е.Р. по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года исковые требования Полунина Ю.П., Полунина Р.Ю. поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить, не возражала против удовлетворения исковых требований Полунина Ю.Ю.
В судебном заседании истец Полунин Ю.Ю., его представитель Валиев Р.Р. исковые требования Полунина Ю.Ю. поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить, не возражали против удовлетворения исковых требований Полунина Ю.П., Полунина Р.Ю.
Выслушав в судебном заседании доводы представителя Полунина Ю.П., Полунина Р.Ю. адвоката Хайрисламовой Е.Р., Полунина Ю.Ю., его представителя Валиева Р.Р., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ член потребительского кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно договора долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между Ф и К Ф является инвестором в строительстве жилого дома по вышеуказанному адресу, а К принимает долевое участие в финансировании строительства данного дома. Ф обязуется передать К право на долевое участие в строительстве 30 квартир, при этом К имеет право заключать договора с третьими лицами на инвестирование строительства данного дома.
Как явствует из договора паенакопления Номер обезличен от Дата обезличена года заключенного между К и Полуниным Ю.П., Полуниной А.Ш., после полного внесения пая Полунин Ю.П., Полунина А.Ш. приобретают право собственности на жилое помещение Номер обезличен в указанном доме л.д.9-11). Актом сверки по внесенным платежам Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что оплата по договору произведена полностью л.д.16-18).
Согласно технического паспорта квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... имеет общую площадь Номер обезличен кв. м., в том числе жилую Номер обезличен кв.м. л.д.13-15).
Каких либо запрещений, арестов на данной квартире судом не установлено. Признание данного права не нарушает права и законные интересы других лиц.
Из свидетельства о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что Полунина А.Ш. умерла Дата обезличена года л.д.8).
Согласно справки Администрации СП Янгантауский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена года по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... зарегистрированы Полунин Ю.П., Полунин Р.Ю. л.д.19).
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.1161 ГК РФ если наследник не примет наследство, то часть наследства, которая причиталась бы такому наследнику, переходит к иным наследникам по закону, призванным к наследованию.
В силу положений ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Каких-либо запрещений и арестов на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ... судом не выявлено.
В ходе судебного разбирательства судом не установлено оснований для применения требований ст.1117 ГК РФ о недостойных наследниках, кроме Полунина Ю.П., Полунина Р.Ю., Полунина Ю.Ю., других наследников не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Полуниным Ю.П., Полуниным Р.Ю. право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... в следующих долях: за Полуниным Ю.П. – Номер обезличен долей, за Полуниным Р.Ю. – Номер обезличен долей.
Признать за Полуниным Ю.Ю. право собственности на Номер обезличен доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., .... ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней.
Судья подпись Ю.С. Юдин
Копия верна: судья Юдин Ю.С.