Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 декабря 2010 года село Малояз
Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Юдина Ю.С.,
при секретаре Баймукановой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семагина М.В. о признании права собственности на недвижимость к сельскому П,
у с т а н о в и л :
Семагин М.В. обратился в суд с иском к П о признании права собственности на недвижимость, указывая, что он, Семагин М.В., родился Дата обезличена года в ... области в семье В и А. Отец В умер Дата обезличена года. Мать В умерла Дата обезличена года в .... Родители купили жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ... по договору купли-продажи от Дата обезличена года у Дворникова П.И. за Номер обезличен рублей. Родители проживали в этом доме без оформления правоустанавливающих документов. Налоги на имущество и землю платили своевременно. Право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы. Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. находился в фактическом владении Семагиной А.М. с Номер обезличен года. После смерти матери открылось наследство, которое он принял фактически и намерен оформить документы на движимость. Дата обезличена года оформил технический паспорт на жилой дом с надворными постройками. Спора о праве на недвижимое имущество по указанному адресу нет. Просит признать за ним право собственности на жилой ... года возведения с хозяйственными постройками и земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебное заседание истец Семагин М.В., надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело с участием его представителя адвоката Хайрисламовой Е.Р.
В судебном заседании адвокат Хайрисламова Е.Р., представляющая интересы истца по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, и признать за Семагиным М.В. право собственности на жилой ... года возведения с хозяйственными постройками и земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик П, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, возражений в удовлетворении иска не представил.
Заинтересованное лицо – нотариус нотариального округа по Салаватскому району РБ Нафикова Г.Р., надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений в удовлетворении иска не представила.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Паспорт гражданина Российской Федерации серии Номер обезличен Номер обезличен выдан Дата обезличена года Отделением УФМС России по ... в ..., Семагину М.В. Дата обезличена года рождения, который родился в ... ... л.д.5).
Согласно свидетельства о рождении серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, Семагин М.В. родился Дата обезличена года в ... ... в семье В и А л.д.6).
Согласно свидетельства о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г., В умер Дата обезличена года в ... ....д.8).
Согласно свидетельства о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г., А умерла Дата обезличена года в ... ... л.д.7).
Согласно ст.209 ГК РФ право собственности рассматривается как право владения, пользование и распоряжение жилым помещением. Владение означает реальное обладание жильем. Право собственности на жилище может возникнуть как на возмездном, так и безвозмездном основании.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Как явствует из договора купли-продажи жилого домовладения от Дата обезличена года, А купила у Д жилой бревенчатый дом общей площадью Номер обезличен кв.м., находящийся в поселке ... ..., по ..., ..., за Номер обезличен рублей л.д.22).
Выписка из похозяйственной книги, выданная П, свидетельствует о том, что в похозяйственных книгах сельсовета за 1986-2010 гг. имеются данные о хозяйстве А, Дата обезличена года рождения, расположенном по адресу: ..., ..., ... л.д.23)
Справка П Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждает, что А, Дата обезличена года рождения, на момент смерти принадлежал дом по адресу: ..., ... л.д.24).
Из технического паспорта домовладения и кадастрового паспорта сооружения явствует, что в хозяйстве по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., имеются жилой дом, веранда, гараж, сарай, сарай, сарай, навес, баня, уборная, забор, ворота л.д.9-19).
Домовладение и нежилые строения на земельном участке возведены с соблюдением правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних зданий с согласованием границ землепользования с другими землепользователями-соседями.
Как явствует из кадастрового паспорта, земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с кадастровым номером Номер обезличен и площадью Номер обезличен кв.м из земель населенных пунктов имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства л.д.20-21).
Согласно справки выданной П Семагину М.В., на жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., по налогам на имущество и земельным налогам задолженности нет л.д.25)
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
В силу положений ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что данный возведенный дом с хозяйственными постройками не прошел государственной регистрации, а имущество фактически принято по наследству Семагиным М.В., суд приходит к выводу, что в силу ст.ст. 222, 1152 ГК РФ, Семагин М.В. имеет право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В ходе судебного разбирательства судом не установлено оснований для применения требований ст.1117 ГК РФ о недостойных наследниках. Каких-либо запрещений и арестов на данном жилом доме с надворными постройками и земельный участок судом не выявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Семагиным М.В. право собственности на жилой дом Номер обезличен года возведения с хозяйственными постройками и земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней.
Судья подпись Ю.С. Юдин