Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21декабря 2010 года село Малояз
Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Юдина Ю.С.,
при секретаре Муфлихановой Г.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Ф. о признании права собственности на жилое помещение к А
у с т а н о в и л :
Б.Ф. обратилась в суд с иском к А о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> РБ с хозяйственными постройками, указывая следующее.
Она, Б.Ф., проживает с семьей в <адрес> РБ по адресу: <адрес> 1998 года на основании ордера на предоставление жилья. Жилой дом построен в 1998 году, числился на балансе А Муж приватизировал жилье в совместную собственность на всех членов семьи. Квартира передана в собственность на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрационное удостоверение на право собственности выдано ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности на квартиру и земельный участок в регистрационной службе не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ переоформила технический паспорт на квартиру. Согласно техпаспорта стоимость квартиры с надворными постройками составляет 291259 руб. Земельный участок площадью 1132 кв.м с кадастровым номером № принадлежит ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Муж Б.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, дети не желают регистрировать свои доли в регистрационной службе. Обратилась в регистрационную службу с целью регистрации права на квартиру, где ей отказали в связи с тем, что Аркауловское ЛПУ не оформил первичное право на данную квартиру. Иных способов зарегистрировать право собственности на жилое помещение нет, кроме обращения в суд. Просит признать за ней право собственности на <адрес> жилом <адрес> года возведения с хозяйственными постройками № по <адрес> РБ.
Истица Б.Ф., надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело с участием ее представителя Х
Представитель истицы адвокат Х исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить и признать за Б.Ф. право собственности на <адрес> жилом <адрес> года возведения с хозяйственными постройками № по <адрес> РБ.
Ответчик, А надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направил, поступила телефонограмма, в которой просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признают, возражений против удовлетворения требований не имеют.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
Согласно ст.209 ГК РФ право собственности рассматривается как право владения, пользование и распоряжение жилым помещением. Владение означает реальное обладание жильем. Право собственности на жилище может возникнуть как на возмездном, так и безвозмездном основании.
Как свидетельствуют представленные истцом документы, в указанное жилое помещение истец с семьей заселилась на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, которым ее супругу Б.И. передана в собственность <адрес> в <адрес>, общей площадью 155,7 кв.м. Указанная квартира передана в собственность бесплатно (л.д.11).
Согласно регистрационного удостоверения на право собственности, <адрес> жилом <адрес> РБ, зарегистрировано за Б.И., Б.Ф., Б.В., 1983 г.р., Б.А., 1985 г.р., Б.А., 1993 г.р. (л.д.10).
Как явствует из технического паспорта на квартиру инв. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира Б.И. располагалась на 1-2 этаже, 2-х этажного дома и состояла из трех жилых комнат площадью 48,1 кв.м., кухни площадью 16,3 кв.м., ванной комнаты, туалета, коридора, лестничной клетки и подвала. <адрес> квартиры – 155,0 кв.м. Год постройки <адрес>, стоимость <адрес> руб. 00 коп (л.д.12).
Согласно акта оценки приватизируемой квартиры, составленного ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, имеет общую площадь 155,7 кв.м., количество комнат – 3, количество человек – 5, не участвующих в приватизации – нет, общая стоимость квартиры – 484538 руб. 00 коп (л.д.13).
Согласно свидетельства о смерти серии I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ (л.д.6).
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
В силу положений ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> РБ о том, что наследниками, умершего ДД.ММ.ГГГГ Б.И., являются: жена Б.Ф., сын Б.А., сын Б.А., проживающие по адресу: <адрес>. Б.В. отказался от наследства в пользу Б.Ф. (л.д.32).
В материалах дела имеются заявления Б.А., Б.В. и Б.А. о том, что они отказываются от наследства отца в виде доли на квартиру и от права собственности на долю в <адрес> жилом <адрес> РБ, в пользу матери Б.Ф. (л.д.36,37,38).
Из справки, выданной администрацией СП Аркауловский сельсовет МР <адрес> РБ следует, что жилому дому по адресу: <адрес>, в связи с изменением адреса присвоен следующий почтовый адрес: <адрес> (л.д.35).
Как усматривается из технического паспорта на <адрес> в <адрес> инв. №, в домовладении имеется веранда, крыльцо, гараж, сарай, баня, предбанник, навес, сарай, сарай, уборная. Территория огорожена забором, имеются ворота. Согласно технического паспорта квартира по вышеуказанному адресу, 1998 года постройки, имеет общую площадь 182,1 кв.м, жилую площадь – 148,2 кв.м. (л.д.14-31).
Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок исх. № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Б.Ф., принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1132 кв.м., кадастровый номер № (л.д.8-9), расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).
Согласно справки администрации СП Аркауловский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы Б.Ф., Б.В., Б.А. и Б.А. (л.д.33).
Справка выдана администрацией СП Аркауловский сельсовет МР <адрес> РБ о том, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, не числится в муниципальной собственности (л.д.34).
Домовладение и нежилые строения на земельном участке возведены с соблюдением правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних зданий с согласованием границ землепользования с другими землепользователями-соседями.
При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению и признанию права собственности на квартиру в жилом доме с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: РБ, <адрес> за Б.Ф.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Б.Ф. право собственности на <адрес> жилом <адрес> года возведения с хозяйственными постройками № по <адрес> РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья подпись Юдин Ю.С.