Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Малояз Республики Башкортостан 14 марта 2011г.
Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.
с участием истца Каниповой Ф.Ю., представителя С Алкина Э.Н.,
при секретаре Муфлихановой Г.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КАНИПОВОЙ Ф.Ю. к сельскому С о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и права пожизненного наследуемого владения на земельные участки
У С Т А Н О В И Л:
Канипова Ф.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к С о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу д. <адрес> права пожизненного наследуемого владения на земельные участки по адресу <адрес> д. <адрес> указывая следующее. Вместе с мужем с 1967 года они владели двумя соседними земельными участками по <адрес> № и №. На земельном участке за № находился их старый дом, а на участке № они построили новый дом, в котором проживали с 1986 года. В настоящее время <адрес> разрушен. Налоги на имущество и землю платили своевременно, однако правоустанавливающие документы на недвижимость не были оформлены. Супруг К умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти она фактически приняла наследство и намерена оформить документы на недвижимость. Спора о праве на недвижимость нет. Истец оформила технический паспорт на жилой дом. В течение 40 лет она владеет и пользуется данной недвижимостью как своей собственной. Нотариус не может включить жилой дом и земельные участки в наследственную массу по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Признание права на недвижимость необходимо для ее регистрации.
В судебном заседании истец поддержала заявление по указанным в нем основаниям, просила его удовлетворить, суду показала, что другие наследники первой очереди отказались от принятия наследства в ее пользу.
Представитель ответчика - С Алкин Э.Н., действующий по доверенности от 14.03.2011г., в удовлетворении иска не возражал.
Заинтересованное лицо – нотариус нотариального округа по Салаватскому району РБ, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, возражений против удовлетворения иска не имела.
Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства усматривается, что в домовладении по адресу д. <адрес> <адрес> <адрес> имеются жилой дом 1967 года постройки общей площадью <данные изъяты> м2 с верандой (литеры А,а), забор, ворота, скважина (л.д.8-20). Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер № (л.д.21-22).
Из кадастровых паспортов земельных участков по адресу <адрес> <адрес> площадью <адрес> м2и <адрес> площадью <адрес> м2 с кадастровыми номерами № и № соответственно следует, что правообладателем данных земельных участков числится К ( л.д.25-28).
Как явствует из архивных справок, выданных администрацией СП Салаватский сельсовет за № 803 от 09.12.2010г.. и №804 от 09.12.2010г, в похозяйственных книгах данного сельского поселения за 1988-2004 годы имеются следующие данные о хозяйстве К, умершего ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок <данные изъяты> м2 кадастровый номер № и жилой <адрес> года постройки по адресу <адрес> <адрес>, земельный участок <данные изъяты> м2 кадастровый номер № и жилой <адрес>. постройки по адресу <адрес> <адрес> (л.д.31-32).
Свидетельством о браке № № от ДД.ММ.ГГГГ выдачи подтверждается заключение ДД.ММ.ГГГГ брака между К и истцом (л.д.6).
Согласно свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ К умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Справками, выданными администрацией СП Салаватский сельсовет за № 3229 от 09.12.2010г.. и № 3230 от 09.12.2010г, подтверждается, что Канипова Ф.Ю. действительно имеет домовладение по адресу <адрес> <адрес> оплачивает налоги (л.д.38-39).
Заявлением от 30.06.2009 года Канипов Ф.З., также наследник первой очереди, отказался от наследования в пользу истца (л.д.43).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.
В ходе судебного разбирательства судом не установлено оснований для применения требований ст.1117 ГК РФ о недостойных наследниках в отношении истца и не выявлено каких-либо запрещений и арестов на данном жилом доме с надворными постройками.
Анализ вышеизложенного позволяет сделать вывод об обоснованности требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Каниповой Ф.Ю., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, право собственности на жилой <адрес> года возведения общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>) с хозяйственными постройками, находящийся по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
Признать за Каниповой Ф.Ю., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, право пожизненного наследуемого владения земельным участком кадастровый номер № площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> <адрес> земельным участком кадастровый номер № площадью <данные изъяты> м2 по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней.
Судья: Г.Д. Вахитова