гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Малояз 08 июня 2011 года

Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.,

при секретаре Муфлихановой Г.Д.,

с участием истицы Абдрафиковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АБДРАФИКОВОЙ ФИО4 к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Абдрафикова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» (далее по тексту Кооператив) и Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства РБ» (далее по тексту ГУП «Фонд жилищного строительства РБ») о признании права собственности на <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Кооперативом договор паенакопления № на приобретение квартиры по вышеуказанному адресу. В настоящее время она выполнила все принятые на себя обязательства согласно приведенного договора паенакопления, внесла в Кооператив полностью свой паевой взнос за квартиру в сумме 491 870 рублей. Однако, в установленном законом порядке она не может оформить свои права на оспариваемую квартиру, поскольку в регистрационной службе отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой <адрес>.

В судебном заседании истица Абдрафикова И.А. свой иск поддержала полностью по изложенным в нем основаниям и просила его удовлетворить.

Ответчики- Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, представили суду письменные заявления, в которых указали, что просят рассмотреть дело без участия их представителей. При этом, Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» в своем письменном отзыве на иск указал, что не возражает против удовлетворения иска Абдрафиковой,а ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в своем отзыве просило отказать в удовлетворении данного иска.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ член потребительского кооператива имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом жилищного строительства при Президенте РБ (после реорганизации ГУП«Фонд жилищного строительства РБ») и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» заключен договор за № долевого участия в строительстве жилого <адрес> РБ (почтовый адрес : РБ, <адрес>), согласно условиям которого: Фонд жилищного строительства является инвестором в строительстве жилого дома по вышеуказанному адресу и обязуется передать Кооперативу право на долевое участие в строительстве 30 квартир, а Кооператив принимает долевое участие в финансировании строительства данного дома, при этом Кооператив имеет право заключать договора с третьими лицами на инвестирование строительства данного дома. Данный жилой дом в <адрес> принят в эксплуатацию на основании Акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного постановлением главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный Акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта согласован всеми заинтересованными службами, что свидетельствует о соответствии данного жилого дома необходимым нормам и правилам, о строительстве его на отведенном в установленном законом порядке для строительства земельном участке и не представлении угрозы безопасности и жизни людей. Актом приема-передачи квартир в указанном доме от ДД.ММ.ГГГГ 24 квартиры (в том числе и оспариваемая) переданы Фондом жилищного строительства Кооперативу, впоследствии на основании акта приема-передачи оспариваемое жилое помещение по указанному адресу Кооперативом передано истцам.

В соответствии с условиями договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Кооперативом и истцом после полного внесения пая Абдрафикова И.А.приобретает право собственности на оспариваемое жилое помещение (л.д.5-28). Абдрафикова И.А. ДД.ММ.ГГГГ полностью внесла свой паевой взнос за квартиру, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на оспариваемую квартиру ввиду отсутствия в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающих документов на жилой дом по указанному выше адресу. Данное обстоятельство подтверждается представленным суду Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №, в котором указано на отсутствие в ЕГРП данных о регистрации прав на объект недвижимого имущества квартиру по адресу <адрес> РБ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ за инвентарным номером № <адрес> имеет общую площадь – 48,7 кв.метров, в том числе общую площадь жилых помещений 45,4 кв.метров, жилую - 23,6 кв.метров, расположена на 1 этаже пяти этажного жилого дома (л.д.29-34).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за № «О присвоении наименований географическим объектам и переименовании географических объектов в <адрес>, Ленинградской, Смоленской и Челябинской областях» в <адрес> РБ село санаторий «Янгантау» переименовано в <адрес>.

Судом не установлены такие обстоятельства как о наложении каких-либо ограничений, запрещений, арестов на оспариваемую квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за АБДРАФИКОВОЙ ФИО5, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью квартиры – 48,7 кв.метров, в том числе общей площадью жилых помещений 45,4 кв.метров и жилой площадью - 23,6 кв.метров, расположенную на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней.

Судья подпись Г.Д.Вахитова