Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года село Малояз Республики Башкортостан

Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.

с участием представителя ответчика адвоката Хайрисламовой (ордер № 409646 от 21.07.2011г., уд. № 603 от 19.03.2003г.)

при секретаре Галимовой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО к Шакирову А.А. о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги и пени

у с т а н о в и л :

ООО (далее – ООО обратилось в суд с иском к Шакирову А.А. о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги и пени в размере 91832,21 руб., указывая следующее. Ответчик 22 апреля 2006 года заключил с истцом договор на техническое обслуживание жилой квартиры, находящейся в <адрес> кв.М-12, и предоставление коммунальных услуг. Впоследствии данная квартира была переведена в разряд жилых помещений, ей присвоен № и ? доли данного жилого помещения отошло к Ж На основании заявления Ж лицевой счет квартиры был разделен между ней и Шакировым А.А., с ней был заключен отдельный договор от ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в указанной квартире, Шакиров А.А. с ДД.ММ.ГГГГ квартплату не уплачивает, договор от ДД.ММ.ГГГГ не расторг, от заключения нового договора, в котором были бы указаны фактический номер квартиры и обозначена доля ответчика, уклоняется. Долг ответчика по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86267,33 рубля, пени согласно ст. 155 ЖК РФ – 5564,88 руб. Просил взыскать с ответчика сумму задолженности и пени, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2954,97 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. В последующем увеличил размер истребуемых пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ до 6719 руб.60 коп.

Представитель истца Михеев В.Н. обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Как явствует из материалов дела, почтовые извещения, направленные ответчику по последнему известному месту жительства (<адрес> РБ <адрес>) возвращены почтовой службой с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу и непроживании адресата по указанному адресу, в связи с чем согласно ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с назначением в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Хайрисламовой Е.Р. в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика адвокат Хайрисламова Е.Р. возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно ст.153 и 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не установлен договором.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом граждан и юридических лиц.

Представленный суду договор на техническое обслуживание жилых квартир, находящихся в собственности граждан, предоставлении коммунальных услуг (л.д.13-16) заключенный между ООО и Шакировым А.А., соответствует требованиям закона. Согласно п.4.1 данного договора Заказчик обязан ежемесячно оплачивать не позднее 10 числа каждого месяца предоставленные коммунальные услуги и обусловленные договором работы, а в соответствии с п.12.1 договор действует до момента прекращения права собственности Заказчика на жилое помещение, а по финансовым расчетам – до их завершения. Перевод нежилого помещения в жилое и разделение лицевого счета не освобождает ответчика от оплаты коммунальных услуг, так как согласно материалов дела право собственности Шакирова А.А. (доля в праве общей долевой собственности) на квартиру не прекращено. Размер задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг доказывается копией лицевого счета (л.д. 26-28) и расчетом задолженности на л.д.31-41, 70-71.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2954 руб. 97 коп (л.д.8) и на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. (л.д.42-43).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Шакирова А.А. в пользу ООО задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86267,33 руб.

Взыскать с Шакирова А.А. в пользу ООО пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6719 руб.60 коп.

Взыскать с Шакирова А.А. в пользу ООО судебные расходы в размере 7954 руб.97 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Салаватский районный суд РБ в течение 10 дней.

Судья подпись Г.Д.Вахитова.

Решение вступило в законную силу 1 августа 2011г.

Судья: подпись Г.Д.Вахитова.