ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Малояз Республики Башкортостан 17 марта 2011г.

Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.

с участием представителя истца Хайрисламовой Е.Р.,

при секретаре Муфлихановой Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАВЛИЕВА А.А. к сельскому поселению Л муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

М обратился в суд с исковым заявлением к сельскому поселению Л о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, указывая следующее. Данный жилой дом с земельным участком он купил у Б ДД.ММ.ГГГГ за 200000 рублей, что подтверждается распиской о получении денег. На данную недвижимость у продавца не было никаких документов, он принял ее в наследство после смерти матери Б, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая, в свою очередь владела данным домом после смерти в 1996 году родного брата Г на основании нотариального свидетельства о праве на наследство, его сестра Б и Б заявили, что пропустили срок для принятия наследства и не желают наследовать оспариваемую недвижимость. Б выдал истцу доверенность на оформление документов, однако ДД.ММ.ГГГГ он умер не успев оформить наследство. Иного способа оформления права собственности истец не имеет.

Истец, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращался.

Представитель истца адвокат Х (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании поддержала иск по указанным в нем основаниям, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика - глава сельского поселения Лаклинский сельсовет Х иск признал, о чем указал в отзыве на исковое заявление, просил суд рассмотреть дело без их участия.

Заинтересованное лицо – нотариус нотариального округа по <адрес> РБ, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращалась.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, при этом в силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как усматривается из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства в домовладении по адресу <адрес> РБ <адрес> имеются жилой <адрес> года постройки общей площадью 33,2 м² с верандой (литеры А,а), два сарая (Г,Г1), забор, ворота, уборная (л.д.6-19). Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер 02:42:050102:9:58 (л.д.6).

Из справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией С, следует, что земельный участок по адресу <адрес> площадью 2647м² с кадастровым номером 02:42:050102:9 принадлежит Б на праве пожизненного наследуемого владения (л.д.42).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б после смерти брата Г имеет право наследования жилого бревенчатого дома общей полезной площадью 45м² в <адрес> РБ (л.д.27). Факт принятия наследства Б после смерти брата подтверждается архивной справкой (л.д.38), справкой на л.д.39,подтверждением свидетелей (л.д.44).

Свидетельством о смерти I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается смерть Б ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31). Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершей Б, Б в мае 2010 года обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, а его брат Б и сестра Б отказались от наследства.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт получения Б И от М денег в размере 200000 рублей за дом по <адрес> (л.д.43).

Согласно свидетельства о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ Б умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ супруга продавца Б подтвердила факт сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка и получения от покупателя М денег (л.д.47), не имеет средств и возможностей оформить наследственное имущество, на это имущество она не претендует.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании ст.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Заявление супруги продавца Б (л.д.47) о невозможности оформления имущества суд расценивает как форму уклонения от регистрации сделки, в связи с чем суд считает правомочным применить в данных правоотношениях нормы ч.3 ст. 551 ГК РФ.

При таких обстоятельствах в порядке ст.39 и 198 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мавлиевым А.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой <адрес> года возведения (кадастровый номер 02:42:050102:9:58) с хозяйственными постройками и земельный участок площадью 2647м² кадастровый номер 02:42:050102:9, находящиеся по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней.

Судья подпись Г.Д. Вахитова

Решение вступило в законную силу 28 марта 2011г.

Судья подпись Г.Д. Вахитова