Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2011 года село Малояз Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юдина Ю.С., при секретаре Муфлихановой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметдиновой А.Ф. о признании права собственности на квартиру к администрации <адрес>, у с т а н о в и л : М обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> РБ, указывая следующее. Она, М, вместе с супругом М и детьми Ал, Аз и Ай, проживает в <адрес> двухквартирного <адрес> РБ с 1989 года. <адрес> года постройки, квартира общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м. Квартиру приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который на данный момент не сохранился. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, здание не прошло кадастрового учета. Земельный участок общей площадью 1289 кв.м. принадлежит ей на праве собственности. Квартира не находится в муниципальной собственности <адрес> РБ. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Квартирой владеет как своим собственным, открыто и непрерывно 20 лет. Иных способов зарегистрировать право собственности на жилое помещение нет, кроме обращения в суд. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истица М, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело с участием ее представителя Н Представитель истицы адвокат Н, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить и признать за Мухаметдиновой А.Ф. право собственности на квартиру общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Представитель ответчика – специалист-землеустроитель администрации <адрес> Г, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования признала, возражений против удовлетворения иска не представила. Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. Согласно ст.209 ГК РФ право собственности рассматривается как право владения, пользование и распоряжение жилым помещением. Владение означает реальное обладание жильем. Право собственности на жилище может возникнуть как на возмездном, так и безвозмездном основании. В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из выписок из похозяйственных книг СП Салаватский сельсовет МР <адрес> РБ на л.д.22-25 усматривается, что семья Мухаметдинова Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мухаметдиновой А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с детьми Ал, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аз ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ай, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1997-2007 гг. проживала в хозяйстве по адресу: РБ, <адрес>. Справка за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана <адрес> о том, что М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеет право собственности на указанное жилое помещение (л.д.9). Согласно справки №а от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не числится (л.д.26). В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения о правах на недвижимое имущество по адресу: <адрес> (л.д.7) Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок исх. № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что Мухаметдиновой А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1289 кв.м., кадастровый номер 02:42:130101:79 (л.д.20-21), расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10). На основании указанной выписки, Мухаметдиновой А.Ф., выдано свидетельство серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью 1289 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.6). Как усматривается из технического паспорта на домовладение <адрес> в <адрес> инв. №, в домовладении имеется веранда, баня, предбанник, сараи, навес, уборная (л.д.16-19). Территория огорожена забором, имеются ворота. Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира по вышеуказанному адресу, 1970 года постройки, имеет общую площадь 63,5 кв.м, жилую площадь – 46,4 кв.м. (л.д.11-15). Домовладение и нежилые строения на земельном участке возведены с соблюдением правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних зданий с согласованием границ землепользования с другими землепользователями-соседями. При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению и признанию права собственности на квартиру в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> за М На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Мухаметдиновой А.Ф. право собственности на квартиру общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья подпись Юдин Ю.С. Решение вступило в законную силу 04.07.2011года. Судья подпись Юдин Ю.С.