Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 ноября 2011 года село Малояз Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юдина Ю.С., при секретаре Муфлихановой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Р.Р. о признании права собственности на недвижимость к сельскому поселению М, у с т а н о в и л : Б.Р.Р. обратился в суд с иском к М о признании права собственности на недвижимость, указывая, что он, Б.Р.Р., родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> К. ДД.ММ.ГГГГ переменил свое имя с Б.Н.А.. Согласно свидетельства о рождении Б.Н.А., родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> К в семье Б.А.Т. и Б.Г.Х.. Отец Б.А.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать Б.Г.Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ. Родители и он проживали постоянно по адресу: <адрес>, без оформления правоустанавливающих документов. Налоги на имущество и землю платили своевременно. Право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы. Жилой дом отец приобрел по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у С.А.Г.. Договор зарегистрирован в К сельсовете. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2153 кв.м., который находился в постоянном пользовании родителей с 1993 года. После смерти матери открылось наследство, которое он принял фактически. В настоящее время в доме никто постоянно не проживает. ДД.ММ.ГГГГ оформил технический паспорт на жилой дом с надворными постройками. Дом не прошел кадастровый учет. Инвентаризационная стоимость жилого дома с надворными постройками составляет 100844 рубля. Спора о праве на недвижимое имущество по указанному адресу нет. Просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> года возведения с хозяйственными постройками и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2153 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Б.Р.Р., исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на жилой <адрес> года возведения с хозяйственными постройками и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2153 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Ответчик, М, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, поступило заявление, в котором просят рассмотреть гражданское дело без участия представителя, принять признание иска и вынести решение об его удовлетворении. Заинтересованное лицо – нотариус нотариального округа по С Н.Г.Р., надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений в удовлетворении иска не представила. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением У, Б.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который родился в <адрес> К (л.д.5). Согласно свидетельства о рождении серии I-КТ № от ДД.ММ.ГГГГ, Б.Н.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. ССР в семье Б.А.Т. и Б.Г.Х. (л.д.6). Согласно свидетельства о перемене имени серии I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, Б.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переменил имя и отчество на Б.Р.Р., о чем ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС РБ составлена запись акта о перемене имени № (л.д.7). Согласно свидетельства о смерти серии I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, Б.А.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ (л.д.8). Согласно свидетельства о смерти серии I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, Б.Г.Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ (л.д.9). Согласно ст.209 ГК РФ право собственности рассматривается как право владения, пользование и распоряжение жилым помещением. Владение означает реальное обладание жильем. Право собственности на жилище может возникнуть как на возмездном, так и безвозмездном основании. В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Как явствует из договора купли-продажи 1993 года, зарегистрированного К за №, Б.А.Т. купил у С.А.Г. бревенчатый <адрес>*9, сарай – 2 шт., баня, находящиеся в поселке М, на участке земли мерой 0,15 га. (л.д.19). Выписки из похозяйственных книг, выданные администрацией М, свидетельствуют о том, что в похозяйственных книгах сельсовета за 1997-2001 гг., 2002-2006 гг., 2007-2011 гг. имеются данные о хозяйстве Б.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенном по адресу: РБ, <адрес> (л.д.25-27). Справка, выданная администрацией М за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Б.А.Т., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал бревенчатый дом размером 7*9, расположенный на земельном участке площадью 0,21 га., по адресу: <адрес> (л.д.23). Архивная справка выдана администрацией М за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ то том, что в администрации сельского поселения имеются данные о проживании и хозяйстве Б.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: РБ, <адрес> (л.д.24). Согласно справки за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирован и проживает Б.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.28). Из технического паспорта домовладения явствует, что в хозяйстве по адресу: <адрес>, имеются жилой дом, веранда, навес, сарай, сарай, баня, уборная, забор, ворота (л.д.10-18). Домовладение и нежилые строения на земельном участке возведены с соблюдением правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних зданий с согласованием границ землепользования с другими землепользователями-соседями. Согласно выписки из похозяйственной книги администрации М за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, Б.А.Т., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2153 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22). Как явствует из кадастрового паспорта, земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 02:42:080101:94 и площадью 2153 кв.м. из земель населенных пунктов имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.20-21). В материалах дела имеется заявление Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором она просит не включать ее в число наследников на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ отца, Б.А.Т. (л.д.33). В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. В силу положений ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество по адресу: <адрес> (л.д.30-31). Учитывая, что данный возведенный дом с хозяйственными постройками не прошел государственной регистрации, а имущество фактически принято по наследству Б.Р.Р., суд приходит к выводу, что он имеет право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства судом не установлено оснований для применения требований ст.1117 ГК РФ о недостойных наследниках. Каких-либо запрещений и арестов на данном жилом доме с надворными постройками и земельный участок судом не выявлено. Кроме того, согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Б.Р.Р. право собственности на жилой <адрес> года возведения с хозяйственными постройками и земельный участок с кадастровым номером 02:42:080101:94 площадью 2153 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней. Судья подпись Ю.С. Юдин Решение вступило в законную силу 13 ноября 2011 года. Судья подпись Ю.С. Юдин