Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2012 года село Малояз Республики Башкортостан

Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.

с участием представителя истца Абрарова И.Г.,

при секретаре Галимовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрарова И.Г. к сельскому поселению Таймеевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л :

Абраров И.Г. обратился в суд с иском сельскому поселению Т <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес> в д. Устьатавка, указывая, что в данной квартире он проживает с семьей с 1997 года. Квартира принадлежала Урманавскому леспромхозу, в настоящее время ликвидированному в порядке процедуры банкротства. Ордер на квартиру утерян. В 2000 году он построил новый летний дом, обновил постройки. Земельный участок по указанному адресу площадью 5271 кв.м. принадлежит ему на праве собственности согласно выписки из похозяйственной книги. С 1997 года он открыто и добросовестно владеет данной квартирой, несет обязанности по ее содержанию. Супруга не возражает против признания права собственности за ним, споров по данной квартире не имеется. Просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, истец в судебное заседание не явился, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращался, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ согласно его заявления.

Представитель истца адвокат Хайрисламова Е.Р., действующая на основании ордера 011 № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковое заявление поддержала по приведенным в нем основаниям, просила его удовлетворить, суду показала, что каких-либо споров по квартире не имеется, истец 15 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данной недвижимостью, право собственности на квартиру не зарегистрировано, ввиду банкротства леспромхоза истец не может приватизировать данную квартиру, так как квартира в государственном и жилищном фонде не состоит, находилась в ведомственном фонде Урмантавского леспромхоза.

Ответчик – сельское поселение Т <адрес> РБ, надлежаще извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия, возражений против удовлетворения иска не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В силу ст. 18 данного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из представленных суду документов, оспариваемая квартира имеет площадь 56,8 кв.м., введена в эксплуатацию в 1991 году, в хозяйстве по указанному адресу имеются также надворные постройки (л.д.7-17). Данная квартира в реестре муниципального имущества МР <адрес> не числится (справка на л.д.18), на балансе сельского поселения Т не состоит (л.д.19).

Из справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Т, явствует, что истец проживает в оспариваемом домовладении с 1997 года (л.д.20).

Земельный участок под данным домовладением по адресу <адрес>.2 <адрес> д. <адрес> РБ принадлежит истцу на праве собственности согласно выписки из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Таймеевский сельсовет.

Супруга истца не возражает против удовлетворения искового заявления (л.д.28).

Невыполнение ликвидируемым предприятием требований законодательства и непередача оспариваемого жилого помещения в ведение органов местного самоуправления действительно повлекло нарушение право истца на приватизацию жилого помещения. Между тем, согласно ст. 10 Гражданского Кодекса РФ не допускается злоупотребление правом, а в силу ст. 6 ГК РФ при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, исходя из требований добросовестности, разумности и справедливости, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Абраровым И.Г., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> Республики Башкортостан, право собственности на <адрес> площадью 56,8 кв.м. в жилом <адрес> хозяйственными постройками по <адрес> д.<адрес> Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Салаватский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Вахитова Г.Д.